Дело № 2-№/2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти № №.

Наследниками умершего ФИО3 является истица и их общий сын ФИО2

После смерти ФИО3 отрылось наследство которое состоит из 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанная 1/3 доля на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> была приобретена умершим ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако право собственности на указанное имущество при жизни ФИО3 на его имя зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу ФИО4 о принятии указанного наследства, при этом ФИО2 отказался от принятии наследства в пользу истицы (документ остался в деле у нотариуса ФИО4).

Нотариус ФИО4 на заявление ФИО1 о принятии наследства в виде 1/3 доли на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> выдала информационное сообщение о том, что состав имущества умершего ФИО3 не подтвержден, в связи с чем свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано.

Основывая свои требования на нормах ст.ст. 12, 218, 1112, 1142, 1152, 1154 РФ, истец просит суд :

1. Включить в состав наследства ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГг. 1/3 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

2. Признать за ФИО1, право собственности на 1/3 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону (л.д. №). 

В дальнейшем ФИО5 А,А. уточнила исковые требования. указав, что согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что соблюдение установленного данным законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к у в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ФИО3 выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого помещения, получив договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

В настоящее время за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность не зарегистрировано.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Включить в состав наследства ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

2. Признать за ФИО1, право собственности на 1/3 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону и 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность, а всего на 2/3 доли в праве. (л.д. №). 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности (л.д. №), исковые требования поддержала.

Ответчики администрация г. Н. Новгорода и администрация Приокского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. №). Ранее от представителя ФИО7, действующей по доверенностям (л.д. №), поступили письменные отзывы на иск а также ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. №).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признал, пояснил, что наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., не принимал, при обращении к нотариусу ФИО4 отказался от наследства в пользу своей матери ФИО1 (л.д. №).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержал. (л.д. №).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статья 35 ч. 4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст.131 ГК РФ 

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Согласно ст.153 ГК РФ 

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). ( ст.154 ГК РФ ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ … в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Приокского района г. Н. Новгорода и ФИО3, ФИО1, ФИО8 заключили договор о безвозмездной передачи жилья в собственность, в соответствии с условиями которого Администрация Приокского района г. Н. Новгорода передала, а ФИО3, ФИО1 и ФИО8 получили безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО3 - 1/3 доли; ФИО1 - 1/3 доли; ФИО8 - 1/3 доли (л.д. №).

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО1 и ФИО8 в установленном законом порядке зарегистрировано не было (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер (л.д. №).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как разъяснено в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по дела о наследовании» в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента ( если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии со ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц.

Согласно ст. 1154 ГК РФ

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по дела о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО9 являются его супруга ФИО1 (л.д. №) и сын ФИО2 (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Второй наследник по закону сын умершего ФИО2 отказался от принятия наследства (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО4 в ответ на обращение ФИО1 с заявлением о принятии наследства было направлено в адрес истца информационное сообщение, согласно которому свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не может быть выдано, поскольку государственная регистрация права собственности на указанную долю квартиры на имя умершего не производилась, поэтому право общей долевой собственности на указанную долю квартиры у наследодателя ФИО3 при жизни не возникло. (л.д. №).

Из объяснений представителя истца следует, что при жизни наследодателя ФИО9 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано не было, поскольку Я-ны полагали, что заключенный договор приватизации является подтверждением права собственности на жилое помещение и в силу юридической неграмотности не обращались с заявлением о регистрации права собственности.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности ФИО3 на долю в спорном жилом помещении не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку наследодателем был заключен договор приватизации, что свидетельствует не только о выраженной, но и исполненной обеими сторонами договора воле на передачу жилья в собственность ФИО3 ( л.д. №). Указанный договор сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным.

При жизни ФИО3, имея намерение приватизировать долю в спорной квартире в установленном порядке, подал необходимые документы для приватизации указанного жилого помещения, порядок оформления передачи спорного жилого помещения был соблюден, тем самым ФИО3 выразил волю приватизировать спорное жилое помещение и принять в свою собственности 1/3 долю этой квартиры, что влечет включение этой доли в наследственную массу. 

Поскольку при жизни ФИО3 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему жилого помещения в собственность, не отозвал заявление о приватизации, заключил договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию доли в спорном жилом помещении, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Кроме того, поскольку право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (1/3 доли ФИО1 + 1/3 доли в порядке наследования имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина