Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.09.2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием третьего лица ФИО1, его представителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1347/2019 по иску ФИО6 ФИО17 к ФИО6 ФИО18, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска в исковом заявлении истец указала, что в соответствии с договором №40817810604900317040 социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, квартирой по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со справкой №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Лидер», совместно с истцом в данном жилом помещении проживают: сын ФИО15, сноха ФИО13, внук ФИО14, внучка ФИО16 Также были зарегистрированы ответчики – внучка ФИО3 и её сын ФИО2, но фактически туда не вселялись, вещей их в доме нет, считает, что они не приобрели самостоятельного права на жилую площадь в квартире, членами семьи не являются. В настоящее время все расходы по содержанию и обустройству жилого помещения несет истец совместно со своим сыном ФИО1, совместное хозяйство с ответчиками не ведется, ответчик каких-либо расходов не несёт. Ответчики ранее были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако фактически туда не вселялись, не проживали, вещей их в жилом помещении также не имеется. Ответчики по настоящее время добровольно с регистрационного учета не снялись, фактическое место жительства в настоящее время истцу неизвестно, факт не проживания ответчиков подтверждается актом о не проживании.

С учетом уточнения исковых требований истец просит признать ФИО6 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, явиться не может по состоянию здоровья, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО9 и её малолетний сын никогда не жили в одной квартире с их семьей, бывшее жилье, когда ФИО9 была несовершеннолетней, закрепили за ней, так как ФИО8 назначили её опекуном. Связь с ними ответчик не поддерживает, они ничего про неё не знают уже больше четырех лет, проживает где-то в Екатеринбурге, пользоваться квартирой ей никто не препятствовал, требований на пользование жильем она никогда не предъявляла. О том, что она зарегистрировала в этой квартире еще своего сына, они узнали, когда брали справку о зарегистрированных. Данную квартиру они получили взамен аварийного жилья, там ФИО9 также была лишь зарегистрирована, никогда не вселялась.

Представитель третьего лица ФИО5 также просил удовлетворить требования истца.

Ответчик, представители третьих лиц МО МВД России «Сысертский», Администрации Арамильского городского округа, Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С согласия третьего лица и его представителя, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства при данной явке в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, суду показал, что знаком с семьей П-вых с самого их переезда, они проживают в доме, где также проживает и он. Его ребенок и ребенок ФИО15 ходят в одну группу в детском саду. В квартире ФИО1 проживает со своей женой и детьми, а также с матерью. Других лиц, проживающих в данной квартире он никогда не видел. ФИО9 не знает. 

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика и её малолетнего ребенка утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена истцу ФИО8 по Договору №40817810604900317040 социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с членами семьи: сын ФИО15, внучка ФИО11, внук ФИО12, внук ФИО7, что подтверждается копией данного договора.

В соответствии со справкой №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Лидер», совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы совместно с ФИО4: сын ФИО15, внук ФИО7, внучка ФИО3, правнук ФИО2

Из Акта о не проживании от 10.06.2019 следует, что ФИО3 и её сын ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживают, их вещей в квартире нет. Данный акт подписан соседями ФИО4 и заверен паспортистом ООО «УЖКХ «Лидер».

Как следует из искового заявления и объяснений третьего лица ФИО1, данная квартира была выделена истцу ФИО8 и членам её семьи при переселении из ветхого и аварийного жилья – квартиры, по адресу: 

<

адрес>, в которой ответчик также никогда не проживала.

Данные обстоятельства подтверждаются ордером №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на данное жилое помещение ФИО4 и членам её семьи: сыну ФИО1, дочери ФИО26, внучке ФИО27

Согласно Постановлению главы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «Об установлении попечительства над несовершеннолетней ФИО27», ФИО4 назначена попечителем несовершеннолетней ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО27 закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, до её совершеннолетия.

Суд приходит к выводу о том, что суду представлено достаточно доказательств того, что ответчик ФИО3 и её несовершеннолетний сын ФИО2 в добровольном порядке отказались от прав на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, не проживают в ней на протяжении длительного периода времени, фактически с даты заключения Договора социального найма данного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчик и её сын не заявляли своих жилищных прав и на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истцу и третьему лицу ничего неизвестно о месте жительства и нахождении ФИО9 на протяжении более 4 лет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО9 из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО9 вселиться в спорное жилое помещение совместно с сыном. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с момента её регистрации до судебного разбирательства спора.

Суд учитывает, что ответчик добровольно приняла решение не пользоваться спорным жилым помещением и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, не выполняет обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении и зарегистрировав своего ребенка после его рождения.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя и ребенка указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения ФИО9 с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований и возражений

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 ФИО22 к ФИО6 ФИО23, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С. А. Сидорова