РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676/20 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.Самара о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением к ответчику с требованием о признании недействительным результатов межевания земельного участка, установлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, с указанием, что данное решение является основанием для исключения сведений о характерных точках, установлении границ земельного участка, мотивируя требование тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 

<

адрес>, имеющий уточненные границы, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Однако, обратившись к кадастровому инженеру, истцы выяснили, что границы, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности длительное время. С целью исправления указанного несоответствия истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Однако, в 2018г. Управлением Росреестра было принято решение о невозможности исправления указанного несоответствия. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 

<

адрес>. При межевании земельного участка с кадастровым номером № было проведено без учета указанных границ, что является нарушением не только действующего в настоящее время норм законодательства, но и норм законодательства, действующего на момент межевания земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 

<

адрес>, указанный земельный участок соседствует с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 

<

адрес>. Однако, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости между земельными участками с кадастровыми номерами № и №:58 имеются области чересполосицы, что является недопустимым и подтверждают вывод данного искового заявление о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Просят признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 

<

адрес> установить факт реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 

<

адрес>; указать, что данное решение является основанием для исключения сведений о характерных точках границ земельного участка №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 

<

адрес> Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 

<

адрес>, площадью 1057 кв.м. в соответствии межевым планом ООО «БТИ Поволжье».

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечены Управление Росреестра по Самарской области, ФБГУ «ФКП Росреестра» Самарской области. 

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц привлечены Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Отдел водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжское БВУ, Департамент градостроительства г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара. 

В судебное заседание истцы не явились. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств нет. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 по доверенности поддержала исковые требования, по основаниям, указанным в иске, уточнив дату изготовления межевого плана изготовленного ООО «БТИ Поволжье» от 07.09.2018 г. Просила суд установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес>. Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес> Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес> согласно межевому плану, изготовленному ООО «БТИ Поволжье» от 07.09.2018 г..

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало. 

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФБГУ «ФКП Росреестр» Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Отдел водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжское БВУ, Департамент градостроительства г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара своих представителей в судебное заседание не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало. 

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Согласно ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцам по 1\2 доли каждому на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1057,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Кадастровый номер земельного участка №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2020г.

Основанием регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от 28.06.2013г. 

Истцы, как собственники земельного участка, обратились к кадастровому инженеру за составлением межевого плана в ООО «БТИ-Поволжье». Было выяснено, что границы, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не соответствует фактическим границам земельного участка, существующим на местности длительное время.

С целью исправления реестровой ошибки был подготовлен межевой план и подана соответствующая заявка в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области.

В Уведомлениях об отклонении заявления об исправлении реестровой ошибки от 11.10.2018г., 16.10.2018г., 30.10.2018г., указано, что представлен межевой план, подготовленный в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН пересечений, несовпадений, разрывов и иных данных, свидетельствующих о наличии ошибки в местоположении ранее установленной границы не обнаружено. 

Из заключения, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ ЗУ КН №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес>, кадастровым инженером ООО «БТИ-Поволжье» ФИО6 следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ ЗУ КН № содержится ошибка, воспроизведенная на основании неверно представленных координат, координаты снимались с карты (картографическим методом), в результате чего ЗУ КН № смещен в направлении северо-запада на 2,9 м. Координаты представлены неверно в силу того, что определялись в соответствии с "Планом установления границ на земельный участок", без снятия фактических координат. Данная ошибка была выявлена в результате проведения кадастровых работ по подготовке технического плана для внесения сведений в ЕГРН об объекте капитального строительства, жилого строения. Выяснилось, что часть жилого строения выходит за границы участка (сведения ЕГРН), по факту же жилое строение находится границах участка. Участок огорожен забором, который не передвигался никогда со дня установки более 20-ти лет назад и по северо-западной границе, находится по одной линии с ЗУ КН №:58. Также следует принять во внимание, что по северо-западной границе ЗУ КН № вплотную проходит асфальтированная дорога, проложенная в начале 80-х годов и, соответственно, уточняемый ЗУ предоставлялся (Постановление администрации г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ) без наложения на земли общего пользования. Фактически, на местности, так и есть, а по сведениям ЕГРН происходит наложение, что, опять же, свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Рекомендации по описанию местоположения границ уточняемого ЗУ КН № даны на приеме ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела обеспечения учетно- регистрационных действий № ФКП Росреестра по Самарской области. В межевом плане содержатся актуальные сведения о координатах уточняемого земельного участка, которые соответствуют границам, установленным на местности. Фактическая площадь ЗУ КН №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства не изменилась и составила 1057 кв. м. Земельный участок расположен в зоне Р-3 по карте правового зонирования Правил землепользования и застройки г.Самары. Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей. На основании изложенного предлагает исправить допущенную реестровую ошибку, а именно внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ ЗУ КН № в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка указанных в разделе Межевого плана "Сведения об уточняемых участках и их частях".

Из представленного по запросу суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области кадастрового дела объекта недвижимости №:58 от 07.10.2004г. (дата открытия дела) следует, что от собственника земельного участка ФИО7 от 28.10.2004г. поступила заявка о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости представлено межевое дело с межевым планом на ЗУ площадью 599,80 кв.м. по адресу: г.Самара, Кировский район, 

<

адрес> ФИО7 продал указанный земельный участок ФИО8, которая в свою очередь 22.01.2008г. обратилась с заявкой о внесении текущих изменений характеристик земельного участка, представлен план установления границ земельного участка, описание земельных участков. 14.05.2010г. собственником участка стал ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство. В деле имеется межевой план от 30.08.2010г. с заключением кадастрового инженера, о том, что при проведении работ выявлена кадастровая ошибка, выявлено, что конфигурация земельного участка изменилась, площадь остались прежней, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. ФСГР КиК (Росреестра) принято решение о внесении изменений в ГКН от 09.09.2010г.. 

В кадастровом деле объекта недвижимости № от 27.07.2009г. (дата открытия дела) имеется заявление ФИО10 о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от 30.06.2009г., документы о межевании. Заявление ФИО10 от 21.07.2009г. о внесении изменений. Решение об отказе во внесении изменений в сведения ГЗК Служебная записка о переносе земельного участка в другой квартал, участок с кадастровым номером №:111 перемещен в кадастровый квартал №, его КН №. Решение ФСГР КиК (Росреестра) о внесении изменений в ГКН от 09.09.2010г. Заявление о проведении государственного кадастрового учета от ФИО2, ФИО1 также имеется акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 1057 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2020г. земельный участок площадью 1057+/- 10,50 кв.м. с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства имеет адрес, установленный относительно ориентира, расположенного в границе участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес> Сведения актуальные, ранее учтенные. 

Из заключения, подготовленного кадастровым инженером ООО «БТИ-Поволжье» ФИО11 от 2020г. следует, что в соответствии с частью 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 

<

адрес> между земельными участками с кадастровыми номерами № и №:58 имеется чересполосица. Однако, на местности земельные участки с кадастровыми номерами № и №:58 являются смежными и чересполосицу не имеют. Наличие чересполосицы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №:58 по сведениям Государственного кадастра недвижимости связана с наличием реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН и №:58, фактически чересполосица между указанными земельными участками отсутствует. 

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 23.01.2020г. земельный участок площадью 1057 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес> расположен в зоне природных ландшафтов (Р-3) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенные виды использования: установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Решением Думы г.о.Самара от 02.02.2017г. №. Наличие ограничений: охранная зона инженерных коммуникаций Водоохранная зона Саратовского водохранилища. Земельный участок расположен вне границ красных линий. Часть земельного участка расположена в границах лесов Самарского лесничества, установленных в соответствии с приказом Рослесхоза от 01.06.2018г. №. 

Согласно информации Управления Росреестра по Самарской области от 30.01.2020г. при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1057 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, 

<

адрес>, в соответствии с представленном каталогом координат, пересечении границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Однако по данным картографической основы и ортофотопланам ЕГРН земельный участок частично располагается в границе леса. Сведения по информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 02.07.2015г., содержатся справочно. Достоверная информация может быть получена от Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области. Информация актуальная на 29.01.2020г. 

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 03.03.2020г. земельный участок площадью 1057 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, 

<

адрес> в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре к землям лесного фонда не относится. Запрашиваемый участок размещен в пределах водного фонда Саратовского водохранилища, информацией о принадлежности земельного участка к водному фонду Саратовского водохранилища обладает Отдел водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского БВУ. 

По сведениям Отдел водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского БВУ от 07.04.2020г., согласно представленным картографическим материалам, земельный участок площадью 1057 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ФИО3 Поляна, 11 квартал Пригордного лесничества, участок 54-А находится в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе и вне береговой полосы Саратовского водохранилища.

Свидетель ФИО9 показал, что является собственником земельного участка 54 на ФИО3 поляне. Знает соседей по земельному участку Е-ны и Н-вы. Споров по границам участка нет. Раньше участок принадлежал его матери – примерно с 2000-х годов. Собственником земельного участка с 2010 года является он. Между участками есть колышки с межевания, иного забора нет. Новый забор стоит внизу, ставил забор вместе с соседями. Фасадная часть с соседями одна, она на одном уровне. Забор никогда не стоял на дороге. Участок соседей всегда располагался фасадной частью вровень с его участком, на дорогу не выходит. А вот длина участка у соседей больше.

Свидетель ФИО12 показал, что проживает на своем участке. Всю жизнь бывал на нем, участок принадлежал еще его бабушке и дедушке. Соседний участок находится в метрах 500 от его участка. Часто проезжает мимо спорного участка. Границы участка не менялись, участок огорожен, но видел ограждение только с фасадной стороны. Раньше было деревянное ограждение, сейчас металлическое. Участки вдоль дороги стоят ровно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, у суда нет, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела. К тому же их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

Согласно ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, 

В силу ст. 6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Земельные участки в составе водоохранных зон рек и водоемов не относятся к землям природоохранного назначения, законодательство не содержит ограничений по отчуждению таких земельных участков (статья 65 Водного кодекса РФ, пункт 8 статьи 28 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ), для данных участков установлен специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, ответчиком не доказано, что истцом осуществляется деятельность, нарушающая данный режим.

Принимая во внимание, что за истцами зарегистрировано право собственности на земельный участок, границы которого уточняются в судебном порядке, суд приходит к выводу, что уточнение границ земельного участка, находящегося в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе и вне береговой полосы Саратовского водохранилища, право собственности на который не оспорено в установленном законом порядке, не может быть ограничено нормами законодательства, предусматривающими ограничение приватизации земельных участков. 

Учитывая, что доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, конфигурация и площадь земельного участка не изменялись, право собственности на земельный участок не оспорено, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес>, что в свою очередь ведет к необходимости признать недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес> внесения изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес> и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес> согласно межевому плану, изготовленному ООО «БТИ Поволжье» от 07.09.2018 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.Самара о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес>.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес>.

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 

<

адрес> согласно межевому плану, изготовленному ООО «БТИ Поволжье» от 07.09.2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова 

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2020 года