Дело № 2-243/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г. 

при секретаре Гуделеве И.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчица зарегистрирована по данному адресу. Квартира получена на основании ордера № № от 23 мая 1988 года ФИО12. Члены его семьи – супруга ФИО10 и дочь ФИО14 вселились в квартиру как члены семьи нанимателя. Ордер выдан на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Пионерской сельской администрации от 10.09.1998 года № 41 

<

адрес> переименована на 

<

адрес>. Данный ордер после введения в действие с 01.03.2005 года ЖК РФ фактически приравнивается к договору социального найма. 

По состоянию на 18 декабря 2018 года в квартире зарегистрирована только ответчица, ФИО12 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица добровольно выехала из квартиры более 10 лет, не оплачивает коммунальные платежи, задолженность согласно письма ПАО «Камчатскэнерго» Энергосбыт за услуги электроэнергии, тепловой энергии и горячее водоснабжение составляют 

<

данные изъяты> рублей. За последние 10 лет, ответчица никогда не делала попыток вселиться в квартиру. О выезде из квартиры истца не ставила в известность. Данные обстоятельства установлены из обращения ФИО16 по факту залива квартиры.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчица о слушании дела извещена надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается надлежащим извещением. В судебное заседание не явилась, с заявлением об отложении дела не обращалась. Об уважительной причине неявки в суд не сообщила.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится Пионерское сельское поселение Елизовского района Камчатского края.

В квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вселились на основании ордера № № от 23 мая 1988 года ( л.д.8-9), ФИО12 и члены семьи жена ФИО10 и дочь ФИО14. Данный ордер после введения в действие с 01.03.2005 года ЖК РФ фактически приравнивается к договору социального найма. 

Постановлением Пионерской сельской администрации от 10.09.1998 года № 41 

<

адрес> переименована на 

<

адрес>. 

В квартире были зарегистрированы ФИО12 и ФИО10 ( поквартирная карточка л.д. 10). ФИО12 снят с регистрационного учета 19.12.2003 года в связи со смертью. ФИО14 зарегистрированной в квартире не значится, что подтверждается сообщением адресного бюро и письмом ООО УК «Восточное».

Истцы указывают на то, что более 10 лет ответчица вместе с дочерью не проживает по данному адресу.

В акте установления фактического проживания от 12.12.18 года, составленного комиссией в составе заместителя главы Админитрации Пионерского сельского поселения, главного специалиста-эксперта, матера ЖЭУ ООО УК «Восточное», установлен факт проживания в квартире ФИО24, наниматель отсутствует Со слов соседей ФИО10 в данной квартире не проживает с 1995-1996 годов, в квартире фактически проживают квартиросъемщики. При осмотре квартиры личных вещей ФИО10 не обнаружено. Данный акт подписан жильцами квартир ( л.д. 16).

ФИО24 в объяснении от 28.11.18 года указала, что по данному адресу она проживает временно. В квартиру впустил знакомый ФИО43. Оплату за квартиру она производит ФИО43, его полных данных не знает ( л.д. 35).

В ответе ПАО «Камчатскэнерго» от 11.12.18 года отражено, что по указанной квартире имеется задолженность за коммунальные услуги электрическая энергия, тепловая энергия и горячее водоснабжение, образованная за период с ноября 2011 года по декабрь 2018 года в размере 

<

данные изъяты> ( л.д. 11).

Согласно банка данных исполнительных производств, в отношении ответчицы возбуждены исполнительные производства по взысканию задолженностей за коммунальные услуги ( л.д.36-38).

Свидетель ФИО16 показала, что является соседкой ответчицы, проживает в квартире № с 1988 года. С 2011 года квартира сдается. Когда ответчица выехала из квартиры, точно не помнит, но на момент 2008 год, не проживала. Друзей, родственников ответчицы она не знает. Ответчица выехала с Камчатского края вместе с дочерью, никогда в квартире не появлялась.

Свидетель ФИО29 показала, что является бывшей женой ФИО12 Ответчицу знает. В 1996-1997 года ФИО10 с дочерью выехала из квартиры, так как разошлась с мужем. Больше в квартире не проживала. ФИО12 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица уехала в г.Самара. Телефона, адреса ее не знает, только наглядно. Когда она ездила в отпуск в г. Самара, то встречалась с ответчицей. За год до смерти ФИО12 проживал в квартире вместе с их сыном. После смерти ФИО12 в квартире остался проживать их сын ФИО45 и жил там до 11.11.2009 года. Затем квартира пустовала. За квартирой следила она, из своих денежных средств оплачивала коммунальные платежи. ФИО10 вселиться в квартиру не пыталась, препятствия не чинились, не приезжала, распоряжений по квартире не давала, ее вещей в квартире нет. В период времени 2012-2014 годы в квартире проживал ее сын ФИО43 с семьей. С 2014 года в квартире никто не проживает. Сейчас у нее нет возможности оплачивать коммунальные платежи за спорную квартиру. В квартире проживает знакомя сына ФИО45.

Оценив пояснения представителя истца, показания свидетелей, представленные доказательства в совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований, поскольку судом установлено, что ответчица выехала из спорного жилого помещения в период времени середины 90-х годов ( 1995-1997) добровольно, не проживание ее в квартире носит постоянный характер, коммунальные платежи с момента выезда не оплачивались, вещи ответчицы в квартире отсутствуют, никаких распоряжений в отношении квартиры не никому не оставляла. Хоть после выезда из квартиры ответчица и развелась с ФИО12, однако он умер в ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени ответчица также никаких действий по вселению в квартиру не предпринимала, расходы по содержанию квартиры не несла. Как показала свидетель ФИО29, коммунальные платежи до 2011 года она оплачивала из своих собственных денежных средств. 

Доказательств вынужденного не проживания в квартире, что ответчицей предпринимались действия по вселению в квартиру, несение расходов по содержанию жилья, стороной ответчицы суду не представлено.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ответчица добровольно отказалась от прав и обязанностей на жилое помещение, что является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает возможным признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО10 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья Л.Г.Килиенко