Дело № 24RS0№-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> края 06 мая 2024 года

Норильский городской суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего: судьи Калюжной О.Г., 

при секретере судебного заседания ФИО4, 

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис – Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 388,59 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 186,31 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 211,50 руб..

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-У. Управляющая компания деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 388,59 руб., пени в размере 11 294,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 445,25 руб.. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанные судебный приказ были отменен.

Представитель истца АО «НТЭК» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, не возражала против принятия решения в заочном порядке. Так же показала, что отношении несовершеннолетних собственников данного жилого помещения ФИО7, ФИО8 в лице их законных представителей ФИО1 и ФИО9 по заявлению истца выданы судебные приказы, по которым в настоящее время ведется исполнительное производство, поэтому в рамках настоящего гражданского дела истец заявляет исковые требования только в отношении долевого собственника жилья ФИО1

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещалась заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований не представила, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица -несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещались заказным письмом с уведомлением, которые возвращены в адрес суда в связи с неполучением адресатами, о причинах неявки суду не уведомили, письменных возражений по существу иска не представили. 

Третье лицо -Управление жилищного фонда администрации 

<

адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещено своевременно и надлежащим образом, представитель третьего лица ФИО6, действующая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Управления. 

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-66).

Также собственниками указанного жилого помещения являются несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, по 

<

данные изъяты> доли каждый. 

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-У ООО «Жилкомсервис» (в соответствии с решением единственного участника ООО «ЖКС» МУ «Управление имущества Администрации 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ изменившее наименование на ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск») оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 17-25).

В соответствии с п.3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общества имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Своевременно предоставлять Управляющей компании документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.

Согласно п.4.8.2 договора управления плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения ФИО1 своевременно и в полном объеме плату за 5/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не вносила, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 388,59 руб..

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 388,59 руб., пени в размере 11 294,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 445,25 руб.. 

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ были отменен в связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями (л.д. 70-76). 

Ответчик надлежащим образом не исполнил своей обязанности по оплате предоставленной жилищной услуги в установленный законом срок. 

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты. Основания не доверять произведенному расчету у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено. 

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорила и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представила.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 3 606,97 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 513, 99 руб.

Расчет истца в части взыскиваемых сумм проверен судом и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищной услуг и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 388,59 руб..

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищной услуги, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей за жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 186,31 руб..

Проверив представленный истцом расчет пени, произведенный в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит его верными и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения размере 22 186,31 руб..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании п.13 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. 

Уплаченная ООО «УК «ЖКС-Норильск» государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины по данному иску.

При цене иска 100 574,90 руб. уплате на основании ст. 333.20 НК РФ подлежала государственная пошлина в размере 3 211,50 руб..

Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 211,50 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис – Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис – Норильск» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78388,59 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22186,31 руб. а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3211,5 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.

<

адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ