УИД 30RS0009-01-2020-001324-08

№2-689/2020

ЗА О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 г. г. Камызяк 

Астраханская область 

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е. 

при секретаре Барсуковой М.И., 

с участием старшего помощника прокурора Камызякского района Астраханской области Мухамбетьяровой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ей на праве собственности в целом принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме на регистрационном учете состоят ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца, в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, вещей их в доме не имеется, взаимной помощи друг другу не оказывают, совместное хозяйство не ведется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Ответчики являлись членами семьи бывшего собственника жилого дома, который был приобретен истцом 25.06.2020 на основании договора купли-продажи у ФИО5 Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требований поддерживает.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы иска и исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков и вынести по делу заочное решение. 

Суд, выслушав представителя истца, мнение старшего помощника прокурора Камызякского района Астраханской области Мухамбетьяровой С.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 02 февраля 1998 года №4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 23 июля 2020 года истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Документ-основание: Договор купли-продажи от 25.06.2020.

Согласно договору купли-продажи от 25.06.2020 ФИО1 приобрела у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 30:05:170101 

Согласно п. 6 Договора в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит и проживает: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохраняющий право проживания и пользования после регистрации настоящего договора, а также на регистрационном учтете состоят, но не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые после регистрации настоящего договора в течении 10 рабочих дней обязуются прекратить право регистрации в данном жилом доме.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 23.07.2020.

Согласно сведений отделения по вопросам миграции по Камызякскому району Астраханской области от 08 октября 2020 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 24.10.1994 года по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.08.2003 года по настоящее время. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 24.10.1994 года по настоящее время. 

Согласно постановлению «Об уточнении нумерации объекта адресации» № 62 от 08.10.2020» постановлено считать почтовым адресом объекта адресации (дома) с кадастровым номером 30:05:170101:752 – Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский муниципальный район, муниципальное образование Жан-Аульский сельсовет, 

<

адрес>, ранее значившимся - 

<

адрес> (на основании акта инвентаризации объектов адресации от 2002 года.)

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Таким образом, исследовав представленные истцом доказательства и оценив их в совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, учитывая, что в договоре купли-продажи оговорена обязанность ответчиков прекратить право регистрации в данном жилом доме, доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение постановлено судьей в совещательной комнате.

Судья подпись Г. Е. Шараева