копия

Дело №2-2316/2021

УИД: 63RS0045-01-2024-000441-85

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Османовой Н.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

Ответчика ФИО2,

при секретаре Корячкиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г. Самары по адресу 

<

...> а, каб.217 гражданское дело № 2-2316/2024 по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги, 

установил:

Истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В обоснование своих требований указал, что Общество с ограниченной ответственностью УК «Приволжское ПЖРУ», является управляющей компанией, которая на основании Договора №/у от ДД.ММ.ГГГГ на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги.

Должники, ФИО2 (собственник), ФИО4 (собственник), ФИО3, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> не исполняют свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № г. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в сумме 78 367,04 руб., госпошлины 1275,51 руб.

На основании изложенного, истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просил суд с учетом уточнения исковых требований взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги з период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 778 руб. 76 коп., госпошлину в сумме 631 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 549,53 руб., пени (в пределах суммы 5249,28 руб.) в сумме 26 410,21 руб., госпошлину в сумме 1548 руб. 77 коп. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ»- ФИО1, действующая на основании доверенности, иск и доводы иска с учетом его уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал частично, просил снизить размер пени, размер задолженности не оспорил.

Ответчик ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

На данные требования закона указано в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчику ФИО5, ФИО4 на праве общей совместной собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда. 

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу : ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы УФМС ГУ МВД России по 

<

адрес>. 

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора №/У на управление и выполнение работ по содержанию и ремонта общего имущества МКД от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам его семьи и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.

Также судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15778,76 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03.20224 в размере 18549,53 руб.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось к мировому судье с заявлением о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по поставленной (оказанной) коммунальной услуге. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуги за теплоэнергию и горячее водоснабжение в сумме 78367,04 руб., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., который отменен ДД.ММ.ГГГГ 0г., в порядке ст. 129 ГПК РФ.

В настоящее время ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заявлены требования о взыскании указанной задолженности в исковом порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15778,76 руб. солидарно с ФИО2, ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03.20224 в размере 18549,53 руб. солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг произведены ООО УК «Приволжского ПЖРУ» в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчики обязаны в силу закона вносить плату за коммунальные услуги.

Расчет, предоставленный истцом, ответчиками по делу не опровергнут, иного расчета ими в материалы дела не представлено. 

В связи с несвоевременным исполнением ответчиками своих обязательств по оплате задолженности истцом рассчитаны пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ за период в размере 26 410 руб. 

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь действующим законодательством, учитывая конкретные обстоятельства дела, личности ответчиков, с учетом положений статьи 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 1000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Удовлетворение иска со снижением неустойки фактические означает, что требования истца обоснованы. Реализация судом предусмотренного права на снижение неустойки в силу ст.333 ГК РФ не может повлечь убытки для истца. Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в частности, статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в связи с уменьшением неустойки оснований для изменения расходов по оплате государственной пошлины у суда не имеется.

Следовательно, требование о взыскании с ответчика расходов по взысканию госпошлины подлежит удовлетворению солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4 в размере 631 руб., а также солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в размере 1548,77 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 778,76 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 631 руб., а всего 16 409,76 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 549,53 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 548,77 руб., а всего 21 098,3 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено -13.05.2024г.

Председательствующий- подпись Османова Н.С.

Копия верна. Судья-

Секретарь-

Подлинник документа находиться в материалах гражданского дела Промышленного района г. Самары: 

№2-2316/2021 УИД: 63RS0045-01-2024-000441-85.