Гражданское дело № 2-113/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 21 марта 2017 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Седневой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/17 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1, аргументированы тем, что 30 октября 1989 г. Манским РАЙПО ФИО1 был продан жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом доме ФИО1 проживает по настоящее время. 24 августа 2016 г. постановлением администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края № спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. ФИО1 с 1989 г. по настоящее время владеет спорным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения ФИО1 никогда не выбывало, во время проживания в спорном доме она за свой счет производила ремонт данного объекта недвижимости, занималась благоустройством и поддерживанием порядка, вкладывала свои средства, то есть владела недвижимым имуществом, как своим собственным, а соответственно при таких данных ФИО1 считает, что она приобрела право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО1, просит суд: «признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 06 февраля 2017 г. к участию в деле привлечены в качестве: 1) соответчиков Администрация Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, Манское районное потребительское общество; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Манское отделение филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Красноярскому краю.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выразила согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, Манского районного потребительского общества, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Манского отделения филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Красноярскому краю, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 требований не принесли, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных представителей признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на участие в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

20 июля 1992 г., как установлено в судебном заседании, ФИО10 было выдано свидетельство ККР № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок площадью 0,026 га., а поскольку выданное ФИО2 свидетельство на право собственности на землю серии ККР № относится к ненормативным правовым актам, закрепляющим право собственности ФИО2 на этот земельный участок, то это право ФИО2 признается судом действующим в настоящее время.

10 июня 1989 г. ФИО10 вступила в брак с ФИО3, после чего супруге присвоена фамилия «Крючкова», что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным 10 июня 1980 г. Манским райотделом ЗАГС Красноярского края.

Постановлением Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 24 августа 2016 г. №, земельному участку из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

26 сентября 2016 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю выдан кадастровый паспорт, согласно которому земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2800 кв.м., присвоен кадастровый №.

Регистрация брака между ФИО2 и ФИО1, с учетом даты выдачи свидетельства ККР № 20 июля 1992 г., указывает на то, что указанный земельный участок является совместной собственностью супругов ФИО4 

Информация, содержащаяся в техническом паспорте жилого здания – жилого дома, составленного Манским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, указывает на то, что по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом, который возведен в 1950 г., общей площадью 32,6 кв.м.

Дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом, составленным 20 сентября 2016 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», при этом суд учитывает, что данный объект недвижимости поступил во владение ФИО1 в 1989 г., что подтверждается справкой Манского РАЙПО, согласно которой данный дом был передан Манским РАЙПО ФИО1, как списанный с основных средств на дрова. 

Администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края представлена информация, согласно которой жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>, при этом на регистрационном учете по вышеуказанному адресу в настоящее время состоят: ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с 02 августа 1989 г., ФИО5, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с 25 августа 1992 г., ФИО6, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с 05 октября 2013 г.

Разбирательство представленных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м., с кадастровым номером №, при этом каких-либо прав на этот жилой дом не зарегистрировано, не числится он и в реестре муниципальной собственности, ФИО1 состоит на регистрационном учете в указанном доме со 02 августа 1989 г., по этому же адресу находится земельный участок общей площадью 2800 кв.м., который находится в совместной собственности ФИО1 и ее супруга ФИО2 

ГК РФ в п. 1 ст. 234 регламентировано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

ФИО1, согласно установленным обстоятельствам, непрерывно владеет спорным жилым домом более 18 лет, ее владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе Администрация Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, о своих имущественных правах на этот жилой дом не заявляют, а потому суд, учитывая наличие у ФИО1 регистрации в спорном доме с 1989 г., считает возможным согласиться с требованиями ФИО1 и признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, учитывает, что такое признание права собственности за ФИО1 чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов