Дело №2-1279/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки Института программных систем им. А.К. Айламазяна Российской академии наук (ИПС им. А.К. Айламазяна) к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ИПС им. А.К. Айламазяна по доверенности – ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 82 151 рубль 64 копейки, пени в размере 29 926 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 441 рубль 56 копеек. Дополнительно заявлено требование о взыскании пени с 04 июля 2018 года по день фактической оплаты задолженности. 

В обоснование требований указано, что с 1991 года на балансе истца находилось общежитие по адресу: 

<

адрес скрыт>. Общежитие являлось федеральной собственностью и было передано ИПС им. А.К. Айламазяна на праве оперативного управления. В декабре 2017 года общежитие передано в муниципальную собственность городского округа города Переславля-Залесского. До 01 января 2018 года истец нес расходы по содержанию и ремонту общежития, оплачивал договоры о предоставлении коммунальных услуг. Ответчики с 22 ноября 1990 года имеют регистрацию по месту жительства по адресу общежития, комн. 5. В течение длительного времени ответчики коммунальные услуги не оплачивают. За период с 01 мая 2015 года по 31 декабря 2017 года задолженность ответчиков составила 82 151 рубль 64 копейки. Сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10 июля 2015 года по 04 июля 2018 года составила 29 926 рублей 20 копеек. В качестве правового обоснования требований истец сослался на номы ЖК РФ, ГК РФ. 

В судебном заседании представители истца по доверенности – ФИО3, ФИО4 указанные требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в иске. Дополнили, что в общежитии имеется центральное отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Здание оборудовано общедомовым прибором учета электроэнергии. До июня 2015 года ответчики производили оплату коммунальных услуг, в том числе за холодное водоснабжение и электроэнергию. Жалоб со стороны ответчиков на отсутствие электроэнергии в занимаемом ими жилом помещении в адрес истца до декабря 2017 года не поступало. 12 декабря 2017 года ФИО1 обратилась с заявлением о перерасчете платы за электроэнергию, поскольку в её комнате электропроводка отсутствует. В связи с поступившим заявлением, 18 декабря 2018 года в общежитие выехала комиссия с целью обследования состояния электропроводки в комнате ответчиков. Было установлено, что здание электрифицировано. Обследовать комнату ФИО1 не представилось возможным, поскольку помещение оказалось запертым. В 2007 году был осуществлен ремонт электропроводки во всем здании общежития. Плата за коммунальные услуги по комнате, занимаемой ответчиками, производится ежемесячно, исходя из площади комнаты равной 28,2 кв.м. и количества проживающих – 2 человека, в соответствии с утвержденными тарифами, нормативами потребления коммунальных услуг и показателями общедомового прибора учета электроэнергии. Тарифа на коммунальные услуги утверждены в соответствии с постановлением администрации г. Переславля-Залесского. Комнаты общежития индивидуальными приборами учета не оборудованы. Плата за электроэнергии рассчитывается с учетом Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 06 мая 2011г. №354, по нормативу потребления 98 кВт-ч на 1 человека в месяц. С учетом показаний общедомового прибора учета электроэнергии начисляется плата за электроэнергию на общедовые нужды, исходя из площади, занимаемой жильцом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 по телефону ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, сославшись на своё состояние здоровья. Поскольку оправдательных документов в распоряжение суда не поступило, указанное ходатайство оставлено без удовлетворения. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

В судебном заседании, состоявшемся 06 августа 2018 года, ответчик ФИО1 возражала против заявленных требований. Пояснила, что 12 лет назад в её комнате была отрезана электропроводка. ФИО1 в течение года жила без электричества. Потом в одну из комнат въехала женщина, жить по соседству с которой стало невозможно, и ФИО1 из своей комнаты выехала. Уже на тот момент сын ФИО2 в комнате не проживал, находился при монастыре. ФИО5 трижды обращалась в институт с заявлением, что бы ей не начисляли плату за электроэнергию, была на приеме у директора, объясняла ситуацию. В комнату ответчиков должны приехать из Ярэнерго и зафиксировать отсутствие электропроводки. В течение 6 лет с пенсии ФИО1 удерживают 50% в счет оплаты коммунальных услуг. При этом 11 лет в комнате ни она, ни сын не проживают. Договора найма иного жилого помещения временной регистрации, ФИО1 не имеет, живет в собственной квартире. Сын работает в другом городе, в Архангельске, представит копию его трудовой книжки. В комнате остаются личные вещи ответчиков. В комнате нет водопровода и системы водоотведения. Кран с водой лишь на общей кухне. ФИО1 полагает, что ей должны начислять плату лишь за отопление.

Заслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес скрыт>. ФИО1 – с 

<

дата скрыта>, ФИО2 – с 

<

дата скрыта> (л.д. 169, 18), являются нанимателями указанного жилого помещения. 

На основании акта приемки-передачи основных средств от 

<

дата скрыта> здание общежития по указанному адресу было передано на баланс ИПС им. А.К. Айламазяна от ПТУ №37 (л.д. 17). В 2011 году произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на общежитие (л.д. 26). На основании распоряжения МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 07 декабря 2017 года №1482-р здание общежития передано в собственность городского округа города Переславля-Залесского, право оперативного управления ИПС им. А.К. Айламазяна прекращено (л.д. 30). Акт приема передачи имущества утвержден 

<

дата скрыта> (л.д. 35). 

Для целей обеспечения лиц, проживающих в общежитии, коммунальными услугами истцом были заключены договор холодного водоснабжения и водоотведения от 

<

дата скрыта> со сроком действия до 

<

дата скрыта> (л.д. 40), договор снабжения электрической энергией 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> сроком действия по 

<

дата скрыта> (л.д. 60), договор теплоснабжения 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> сроко действия по 

<

дата скрыта> (л.д. 69). Данным договорам предшествовали аналогичные договоры, действовавшие в период с 

<

дата скрыта> (л.д. 84-167).

Таким образом, ИПС им. А.К. Айламазяна вправе требовать от лиц, проживающих в общежитии плату за жилье и коммунальные услуги за период по 

<

дата скрыта>. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2).

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 82 151 рубль 64 копейки, а так же пени за несвоевременную оплату в размере 29 926 рублей 20 копеек, начисленные за период с 10 июля 2015 года по 04 июля 2018 года; предоставляет подробный расчет задолженности и пени. Из расчета видно, что при определении размера платежей и пени истец руководствовался указанными нормами права, применил Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и учел отсутствие в жилом помещении ответчиков индивидуальных приборов учета, наличие общедомового прибора учета электроэнергии. 

Ответчик ФИО1, возражая против исковых требований, указала, что в занимаемом ею жилом помещении отсутствует электроснабжение, водоснабжение и водоотведение. Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств этому не представила. Ответчик данные факты отрицает, указывает, что лишь в декабре 2017 года ФИО1 сообщила об отсутствии электроснабжения в комнате. Помимо этого, ответчик не представила суду доказательств тому, что на протяжении спорного периода времени по адресу регистрации не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Процессуальная обязанность по предоставлению доказательств была ей разъяснена в судебном заседании 06 августа 2018 года. От выполнения данной обязанности ФИО1 уклонилась. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленная сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с обоих ответчиков, в солидарном порядке. Помимо этого, с ответчиков надлежит взыскать в солидарном порядке пени за период с 05 июля 2018 года по день фактической оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Цене иска соответствует размер государственной пошлины 3 441 рубль 56 копеек. Данная сумма истцом оплачена (л.д. 185) и в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, солидарно, в пользу Института программных систем им. А.К. Айламазяна Российской академии наук задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 82 151 рубль 64 копейки, пени за период с 10 июля 2015 года по 04 июля 2018 года в размере 29 926 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 441 рубль 56 копеек; пени за период с 05 июля 2018 года по дату фактического погашения задолженности, рассчитанную в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

ФИО1, ФИО2 вправе подать в Переславский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018г.