Дело № 2-147/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года

г. Курильск 

Судья Курильского районного суда Сахалинской области Оськина А.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ан ХваХен к администрации муниципального образования «Курильский городской округ» и комитету управления муниципальным имуществом муниципального образования«Курильский городской округ»о признании правомерным права пользования жилым помещением, признании приобретшим правапользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Курильский районный суд Сахалинской области поступило исковое ФИО8 с требованиями к администрации муниципального образования «Курильский городской округ» (далее по тексту – администрация МО «КГО»)и комитету управления муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» (далее по тексту – КУМИ МО «КГО»)о признании правомерным права пользования жилым помещением, признании приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В исковом заявлении истец указал, что он владеет и пользуется названным недвижимым имуществом как своим собственным с 2003 года. Документы на данную квартиру истцом были утеряны. В 2006 году в соответствии с постановлением главы администрации МО «КГО» от 17.10.2006 года №122 названная квартира была передана в КУСМ МО «Курильский городской округ», однако, договор социального найма с истцом заключен не был. В данном жилом помещении истец проживает более 10 лет, добросовестно пользуется и несет бремя содержания, регулярно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлеченКУМИ МО «КГО».

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству от соответчиков, письменные возражения на исковые ФИО9 не поступили.

В судебное заседание явились истец, представитель администрации МО «КГО» ФИО4, представитель КУМИ МО «КГО» ФИО5

Истец в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МО «КГО» ФИО4 в судебном заседании не оспаривала обоснованности исковых требований ФИО10 и не возражала против их удовлетворения.

Представитель КУМИ МО «КГО»ФИО5 в судебном заседании не оспаривала обоснованности исковых требований ФИО11 и не возражала против их удовлетворения.

Заслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы гражданского дела и исследовав в судебном заседании имеющиеся по делу доказательства, суд установил следующее:

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, согласно данным выписки из реестра имущества муниципального образования «Курильский городской округ» имеет общую площадь 48,5 м2. 

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира была распределена ФИО6Однако, согласно справке № КУМИ МО «КГО» по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО7, других лиц, зарегистрированных по данному адресу нет.

Из материалов дела следует, что в 2005 году на основании ходатайства АО «Рейдово» сельским советом 

<

адрес> было вынесено решение о предоставлении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО13, однако, договора социального найма с ним заключено не было. ФИО12 проживает в ней в настоящее время фактически на условиях социального найма, добросовестно вносит за это плату согласно представленным квитанциям, был вселенв спорное жилое помещениепо результатам распределения уполномоченным органом, не оспаривающим данный факт и наличие оснований для вселения. 

Постановлением главы администрации МО «КГО» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в числепрочих была передана в КУМС МО «Курильский городской округ» (л.д.8). 

Как видно из похозяйственной книги № Рейдовского сельского Совета за 2002-2006 годы, членом хозяйства по адресу: 

<

адрес> записан ФИО14 на ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении по месту жительства либо по месту пребывания, в настоящее время не имеется, что следует из справки о составе семьи.

На имяАн ХваХен открыт финансовый лицевой счёт №, в связи с чем, он несёт обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в данное жилое помещение.

Истец по настоящее время владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, на праве пользования. В Управлении Росреестра по Сахалинской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и правообладателях названной квартиры.

В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд также учитывает то, что ответчики в установленном законом порядке не предъявляли к 

<

адрес> и встречное требование о его выселении, не возражают против признания его права на вселение и пользования жилым помещением.

<

адрес> законных основаниях вселился в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставленное истцу по месту работы как лицу, нуждающемуся в жилье, проживает в нем фактически на условиях социального найма, добросовестно вносит за это плату согласно представленным справкам об отсутствии задолженности, поэтому суд признает за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияАн ХваХен к администрации муниципального образования «Курильский городской округ» и комитету упраления муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» о признании правомерным право пользования жилым помещением, признании приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за Ан ХваХенправо пользования муниципальным жилым помещением, – квартирой общей площадью 48,5 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Курильского районного суда

А.В. Оськина