дело № 2-381/2019 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Омск 28 января 2019 года 

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В.

при секретаре судебного заседания Грибковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпухиной В.М. к Жучковой Н.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Карпухина В.М. обратилась в суд с иском к Жучковой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ годла в квартире истца была зарегистрирована и проживала Жучкова Н.А., которая ДД.ММ.ГГГГ выехала из жилого помещения в другое постоянное место жительства, вывезла все свои личные вещи, более в квартире истца не проживает, бремя содержания не несет, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, на телефонные звонки не отвечает, чем существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением. Просит суд, признать ответчика Жучкову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Карпухина В.М. в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что ответчик ранее проживала с ее сыном, в связи с чем, по просьбе сына она согласилась на регистрацию ответчика по месту проживания, но с ДД.ММ.ГГГГ они более связь не поддерживают, не общаются. С момента выезда ответчика из квартиры, ее имущества в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги она не оплачивает, на просьбу о снятии с регистрационного учета не отреагировала. Ответчик более не является членом семьи ее как, собственника, соглашений между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось в связи с чем, настаивала на удовлетворении требований и признании ответчика утратившим право пользования жильем.

Ответчик Жучкова Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, подтвердила, что в указанном жилом помещении более не проживает, вещей ее в квартире нет, проживать в спорном жилом помещении более не намерена., отношения с сыном Карпухиной В.М. не поддерживает, членом семьи собственника не является. Поскольку жилое помещение имеет за пределами города Омска, то в настоящее время возможности совершения регистрационных действий не имеет в связи с постоянной занятостью на работе. 

Проверив и изучив материалы дела, выслушав доводы истца и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Как разъяснено положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, вследствие его отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжения брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинилась ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Карпухиной В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно, представленной копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Бондаревой Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником является Карпухина В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследственное имущество состояло из: квартиры, состоящая из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8).

Из копии лицевого счета выданной ООО «ЖКО№5» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Карпухин А.Ю., являющийся сыном собственника, с ДД.ММ.ГГГГ - Жучкова Н.А., без указания родственных отношений (л.д. 12).

Как следует из справки, выданной истцу старшим участковым уполномоченным ОП № 4 УМВД по г. Омску Р.В. Нуркеевым, Жучкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Как следует из пояснений истца, ответчика, последняя была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако добровольно выехала из него в ДД.ММ.ГГГГ г., более в квартире не проживает, вещей ее в доме истца нет, коммунальные услуги она не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Доказательств обратного, суду не представлено, доводы ответчиком не опровергнуты. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, существенным образом нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что требования истца Карпухиной В.М. являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик Жучкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является собственником вышеуказанного жилого помещения, в настоящее время в спорной квартире не проживает, вещей принадлежащих ей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения она не несет, добровольно с регистрационного учета снятся не желает.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Выезд Жучковой Н.А., не носит вынужденный характер, не проживание в жилом помещения с указанного периода времени нельзя расценить как временное отсутствие. 

Поэтому суд считает, что требования Карпухиной В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчика Жучкову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, устранив тем самым препятствия в осуществлении прав владения спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ срегистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца с момента изготовления полного мотивированного решения в Омский областной суд города Омска. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В. Кирьяш

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2019 года

Судья А.В. Кирьяш