Дело № 2-432/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

г. Ейск 11 июля 2017 г. 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего – судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Чудиновой О.В.,

с участием:

помощника прокурора Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывает их тем, что 15.01.2015г. ФИО1 купила у ФИО6 земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано.

На момент заключения сделки по в доме были зарегистрированы по месту жительства следующие родственники ФИО6: ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, которые фактически не пользовались указанным жилым помещением, проживали в домах по 

<

адрес>. (ФИО2), по 

<

адрес> (ФИО3, ФИО4, ФИО5).

ФИО6 заверяла ФИО1, что снятие с регистрационного учета по указанному адресу всеми зарегистрированными лицами, будет осуществлено в кратчайший срок. С этой целью ФИО3, ФИО4, ФИО5 была передана домовая книга, однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы по адресу проданного дома. В 2017г. ФИО6 умерла, ФИО2 проживает в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>; ФИО3 B., ФИО4 и ФИО5 - в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Направленные им в мае 2017г. предложения о снятии с регистрационного учета по месту жительства оставлены без ответа. 

Законных оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением в проданном доме не имеется, поскольку домовладение являлся ни приватизированным жилым помещением, ни объектом завещательного отказа либо договора пожизненного содержания с иждивением. 

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, прекратившими право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 - в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 - в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 - в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 - в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 - в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району - в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение помощника прокурора Лобашову Е.А., считавшую возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2015 г. (л. д. 10).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме и не сняты с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. №).

Согласно справке администрации Копанского сельского поселения Ейского района от 25.05.2017 г., вышеперечисленные ответчики по указанному адресу не проживают с 27.01.2015 г. – с момента продажи домовладения ФИО1 (л. д. 12).

Согласно справке администрации Копанского сельского поселения Ейского района от 16.05.2017 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: 

<

адрес>.(л. д. 12).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно, п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчики членами семьи ФИО1 - собственницы жилого помещения не является.

Наличие регистрации ответчиков создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истице имуществом, что ущемляет ее права как собственника.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 11.09.2012г. № (ред. от 19.01.2015), в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - утратившими право пользования (проживания) в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Копию данного решения выслать не явившемуся в судебное заседание ответчику, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Ейского районного суда П.Н. Вихор