Дело №2-273/2020

42RS0023-01-2020-000095-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 февраля 2020 года 

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шарониной А.А.

при секретаре Байковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес>..

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу, на котором ФИО1 был возведен жилой дом, соответствующий всем установленным требованиям. Однако поскольку разрешение на его строительство, истцом получено не было, ФИО1 обратился в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО2 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на земельном участке по указанному адресу расположено здание – жилой дом, общей площадью № кв.м.

Согласно заключению специалиста 

<

данные изъяты> возведенный истцом жилой дом соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым домом, соответствует градостроительным нормам и правилам, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни, дом соответствует Правилам землепользования. 

Таким образом, возведенный истцом жилой дом расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, при возведении жилого дома не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, требования ФИО1 о признании за ним права собственности на дом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина