Дело № 2-546/17

Решение

именем Российской Федерации

31 августа 2017 года город Бавлы 

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А., 

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к палате имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к палате имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 1956 в его владении и пользовании находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет принадлежащим ему имуществом. Просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила требование, просила признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала. 

Представитель заинтересованного лица - Бавлинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, своим заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с пунктами 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, площадью 39 кв.м., 1955 года строительства, кадастровый №. 

Из справки Бавлинской группы межрайонного филиала № РГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежит удовлетворению в пределах заявленных в судебном заседании уточнений. 

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.А. Зиннуров