ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1863/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону № получила от покойного сына ФИО5 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно технического паспорта ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», имеет шесть изолированных комнат (одна расположена на первом этаже дома, пять комнат расположены на втором этаже дома).

Жилая комната на первом этаже имеет общую площадь 13,2 кв.м., комнаты на втором этаже 27,9, 13,2, 22, 19,3 и 9,6 кв.м., соответственно. 

Как указывает истец, ответчики препятствуют ей жить в данном жилом доме, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, отказывают в добровольной передаче ключей. 

На протяжении нескольких последних лет истец пыталась мирно договориться с ответчиками, не провоцировала скандалы, однако ответчики чинили препятствия в пользовании помещением, нарушали имеющиеся договоренности. 

Учитывая, что жилой дом, собственниками которого являются стороны, содержит шесть изолированных комнат, одна из комнат, находящаяся на втором этаже, площадью 13,2 кв., идеальная площадь помещения, соответствующая 1/6 доле в праве собственности на жилой дом. 

Кроме того, данный жилой дом является единственным жильем для истца. В связи со сложившейся ситуацией истец испытывает существенную нуждаемость в данной комнате, т.к. вынуждена проживать в квартире дочери, в которой не является собственником. 

В связи с чем, истец просит суд обязать ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выдать ФИО1 дубликаты ключей от входной двери и от почтового ящика; определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>: выделить в пользование истцу изолированную комнату, общей площадью 13,2 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ванную комнату, кухню и коридоры считать местами общего пользования. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие истца ФИО1, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий (ст. 1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности в частности: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной норма ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тайшетского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником в 1/3 доле имущества ФИО5; наследство состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 183,6 кв.м. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем объекта недвижимости - жилого дома, площадью 183,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1; вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/6 доля, ДД.ММ.ГГГГ. Иные правообладатели: ФИО3, ФИО2.

Таким образом, истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что является основанием для осуществления прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

В статье 11 ЖК Российской Федерации содержится примерный перечень способов защиты жилищных прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 6 подп. «б» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» с изменениями, установленными Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2007 N 6 - при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям (абзац в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в редакции от 29.11.2018 г. № 10).

В п. 8 указанного выше Постановления изложено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в редакции от 25.12.2018 г. № 6/8).

Согласно технического паспорта, составленного Тайшетским Бюро технической инвентаризации, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 183,6 кв.м., является двухэтажным и состоит из ФИО9: ванной, площадью 3,9 кв.м., гаража, площадью 23,6 кв.м., комнаты (под №), площадью 13,2 кв.м., комнаты (под №), площадью 22,0 кв.м., прихожей, площадью 19,3 кв.м., коридора, площадью 9,6 кв.м., и ФИО9 (план 2-го этажа): комнаты (под №), площадью 27,9 кв.м., комнаты (под №), площадью 13,2 кв.м., комнаты (под №), площадью 22,0 кв.м., комнаты (под №), площадью 19,3 кв.м., комнаты (под №), площадью 9,6 кв.м. 

Ссылаясь на наличие права пользования спорным жилым помещением, препятствия со стороны ответчиков в реализации этого права, истец обратился в суд с настоящим иском. 

При этом истцом предложен следующий порядок пользования жилым домом: выделить ей в пользование изолированную комнату, общей площадью 13,2 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ванную комнату, кухню и коридоры считать местами общего пользования. 

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчики возражений относительно предложенного порядка пользования жилым помещением, других вариантов пользования жилым помещением не представили, суд считает возможным принять во внимание порядок, предложенный истцом. 

Указанный порядок пользования жилым помещением не нарушает прав сособственников.

Таким образом, исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением путем предоставления в пользование ФИО1 жилой комнаты, площадью 13,2 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома, предоставления в общее пользование ФИО1 и ФИО2, ФИО3 ванной комнаты, кухни и коридора спорной квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в отношении которого возник спор, ответчики чинят истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, тогда как истец нуждается в данном жилом помещении для проживания, суд находит исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выдать ФИО1 дубликаты ключей от входной двери и от почтового ящика.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления в пользование ФИО1 жилой комнаты, площадью 13,2 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома; предоставления в пользование ФИО2, ФИО3 других жилых комнат, расположенных на первом и втором этажах жилого дома; предоставления в общее пользование ФИО1 и ФИО2, ФИО3 ванной комнаты, кухни и коридора. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской судв течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова