Дело № 2-25/2024

УИД № 36RS0008-01-2023-001271-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 

Воронежская область 19 января 2024 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Касаткиной Л.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Меренковой Л.А.,

с участием истца ФИО1 кзы, 

прокурора Бобровского района Воронежской области Семенова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Танырвердиевой Наилы Билал кзы к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 кзы обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета (л.д. 4-5).

Согласно иску, ФИО1 кзы с 14.11.2017 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом доме с 25.06.2018. При этом ответчик ФИО3 с 01.01.2019 в данном жилом доме не проживает, выехала добровольно, новый адрес не сообщила, ее личных вещей в доме не имеется, в оплате коммунальных платежей она не участвует, ее место жительства истцу неизвестно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника: затрудняет возможные сделки с домом, приводит к необходимости нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит суд снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 кзы в судебном заседании уточнила исковые требования: просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ФИО3 не является ее родственницей, была зарегистрирована и проживала несколько месяцев в указанном жилом доме как знакомая, безвозмездно, оказывала помощь по хозяйству, на настоящее время место жительства ФИО3 ей неизвестно, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации (л.д. 17,22,23), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в ее отсутствие не заявила.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 16), своего представителя в судебное заседание не направил, начальник отдела в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 18).

Прокурор в судебном заседании считал заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, безвозмездно пользовавшаяся жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, добровольно выехала из него, таким образом, устный договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами прекращен, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в частности, ТКО.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив представленные письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 кзы, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> (л.д. 8).

Как следует из копии домовой книги для прописки граждан (л.д. 9-10), сообщения ОВМ ОМВД России по Бобровскому району № 12595 от 25.12.2023 (л.д. 17), ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 25.08.2018 по настоящее время.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знакома с истцом ФИО1 кзы более 10 лет, часто бывает в ее доме по адресу: 

<

адрес>, в котором ранее непродолжительное время проживала как знакомая истца ФИО3. На настоящее время ФИО3 не проживает в доме истца.

Свидетель ФИО5 оглы в судебном заседании показал, что находился в дружеских отношениях с супругом истца с 2015 г., после смерти которого в 2017 г. поддерживает отношения с истцом ФИО1 кзы, часто бывает в ее доме по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что примерно в 2018 г. на протяжении полугода в указанном доме проживала ФИО3, проживала как знакомая истца, оказывала помощь по хозяйству. На настоящее время ФИО3 в указанном жилом доме не проживает, насколько ему известно, она выехала в Республику Азербайджан, ее личных вещей в доме он не видел. 

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО3 на настоящее время не представила суду доказательства в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в доме по адресу: 

<

адрес>.

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены права ФИО1 кзы как собственника.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ данные права подлежат восстановлению. 

Исходя из изложенного, на основании статьи 30, части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО3 права на проживание в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку она на настоящее время не является членом семьи истца, истец не предоставляла указанное жилое помещение в ее владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, она в данном жилом помещении фактически не проживает. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Танырвердиевой Наилы Билал кзы удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения направить в трехдневный срок лицам, участвующим в деле.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Касаткина

Мотивированное решение составлено 26.01.2024.