Дело № 2-287/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Бежецк 

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.В.

при секретаре судебного заседания Репиной Н.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, 

представителя истцов ФИО6,

представителя ответчика ООО «Бежецк-Агро» ФИО7,

представителя третьего лица ООО «Региональная сетевая организация» ФИО8, 

представителя третьего лица ООО «Тверская АПК» ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО10,, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО11 к ООО «Бежецк-Агро» об обязании восстановить электроснабжение жилых помещений,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО11 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Бежецк-Агро» об обязании восстановить электроснабжение квартир № в здании по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы следующим. Истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, уже длительное время. Предоставить домовую книгу не имеют возможности, так как несколько лет назад она была изъята собственником дома. Изначально здание принадлежало 

<

данные изъяты>, квартиры, в которых они сейчас живут, выдавались им, родителям по ордерам, но не у всех они сохранены. Ответчик является собственником здания, в котором они проживают. Сложилась ситуация, при которой ответчик предпринял меры по выселению их из квартир, вывесив объявлении о необходимости съехать в связи с решением о проведении ремонта и последующем отключении коммуникаций. Решением Бежецкого городского суда Тверской области по гражданскому делу № 2-574/2016 ООО «Бежецк-Агро» обязано не чинить препятствия в пользовании жилыми помещениями в здании по адресу: 

<

адрес>, а именно системами водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения. ООО «Бежецк-Агро» вопреки решению Бежецкого городского суда не чинить препятствия в пользовании помещениями, после возгорания электросчетчика 11.12.2016 года в здании по 

<

адрес>, не предприняло мер по восстановлению электроснабжения в части здания, в котором они проживают, но электроснабжение восстановлено в части здания, которую они не занимают. Они обращались в ТверьАтомЭнергоСбыт с просьбой содействовать в восстановлении электричества. Устно в энергосбытовой компании пояснили, что за восстановлением электроснабжения здания необходимо обратиться собственнику здания. Оригиналы заявления и справки о возгорании находятся в материалах дела №2а-200/2017 по административному иску ООО «Бежецк-Агро» к судебному приставу-исполнителю ОСП по Бежецкому и Сонковскому районам УФССП России по Тверской области и УФССП по Тверской области о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Бежецкому и Сонковскому районам и УФССП России по Тверской области о взыскании исполнительского сбора в рамках исполнительного производства № от 01.03.2017 г. В связи с тем, что ответчик не предпринимает меры по восстановлению электроснабжения помещений, в которых они проживают на законной и постоянной основе, они почти полгода живут без света, а значит без холодильников, возможности освещать квартиры, заряжать сотовые телефоны, то есть вести нормальный, привычный для них образ жизни. Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Просили обязать ООО «Бежецк-Агро» восстановить электроснабжение помещений, занимаемых ФИО4 (

<

адрес>), ФИО10 (

<

адрес>), ФИО2 и ФИО3 (

<

адрес>), ФИО5 и ФИО11 (

<

адрес>) в здании по адресу: 

<

адрес>.

Определениями Бежецкого городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Региональная сетевая организация», ФИО1, ООО «Тверская агропромышленная компания». 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и их представитель ФИО12 требования поддержали, просили удовлетворить, обратить решение суда к немедленному исполнению. До настоящего времени они проживают в своих квартирах без электричества, не работают бытовые приборы, стационарный телефон в здании отсутствует, мобильные телефоны приходится заряжать в квартирах посторонних людей. У них нет возможности вызвать «скорую медицинскую помощь», иные экстренные службы. В доме проживают больные престарелые люди - ФИО4 и ФИО5, которые имеют хронические заболевания, принимают по часам лекарства, что затруднительно без электроосвещения. Истец ФИО4 перенесла 4 операции 

<

данные изъяты>, ей выписаны постоянные процедуры в связи с этим в течение дня (их нужно выполнять каждые полтора часа). Для того, чтобы их провести, приходится выходить на улицу.

Истцы ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены заранее, надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Бежецк-Агро» ФИО7 иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Указал, что им подано 20 июня 2017 г. заявление в ООО «Бежецкая РСО» о подключении дома к электричеству. Заявление рассматривается. Здание аварийное, проводка в нем неисправна, проводку крепить в доме не к чему. Поддержал ранее представленные возражения на иск, согласно которым ООО «Бежецк-Агро» является коммерческой организацией, на которую законодательством РФ не возложены обязанности выполнять функции по безвозмездной социальной защите граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Соответственно, все взаимоотношения между истцами и ответчиком должны строиться на основе заключенных между ними договоров. В соответствии со ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор социального найма, регулируемый Жилищным кодексом РФ, заключается только в отношении жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Соответственно, в отношении рассматриваемых помещений возможно заключение только гражданско-правового договора. ООО «Бежецк-Агро» предлагало гражданам заключить договор аренды помещений. На это предложение был получен категоричный отказ (без предложений урегулировать форму и содержание договора). То есть сами граждане отказались установить взаимные права и обязанности между ними и собственником здания. Теперь же истцы указывают на наличие в отношении их обязательств со стороны ответчика. Никаких безвозмездных обязательств ответчик не несет, все взаимоотношения должны строиться на договорной основе. Исходя из требований истцов, ООО «Бежецк-Агро» фактически лишено права проведения капитального ремонта здания и должно только удовлетворять интересы истцов, при этом состояние здания продолжает ухудшаться, что полностью нарушает права собственника на сохранение своего имущества. Здание находится в аварийном состоянии, что подтверждено техническим заключением ООО «ТверьУниверсалПроект», в котором указано, что «электропроводка в аварийном состоянии, при дальнейшей эксплуатации электропроводки существует опасность возгорания». Заключение было получено осенью 2016 г., а в декабре 2016 г. в здании произошел пожар от возгорания неисправной электропроводки. Чудом не пострадали люди. Поэтому формулировка требований истцов «восстановить электроснабжение здания» представляется крайне неясной. Если прицепить провода к неисправной проводке в аварийном состоянии, то возможно ожидать повторения пожара. ООО «Бежецк-Агро» предварительно изучало информацию о порядке подключения здания к электросети общего пользования. Для этого необходимо составление проекта, приобретение мощности, производство ремонта силами организации, имеющей соответствующие разрешительные документы, проведение электроизмерительных испытаний. Кроме того, монтаж новой электропроводки невозможен без замены несущих конструкций, которые, согласно технического заключения, деформированы или находятся под угрозой деформации. Все указанные процедуры требуют достаточно серьезного срока и определения порядка софинансирования работ. При этом, граждане не желают иметь законных урегулированных договорных отношений с ответчиком, а они должны также нести расходы по содержанию здания. ООО «Бежецк-Агро» уверено, что разрешение ситуации возможно единственным путем - постановкой здания на капитальный ремонт с временным отселением граждан, и таким образом здание будет сохранено от разрушения и будет обеспечена безопасность находящихся в нем лиц и имущества. Между истцами и ответчиком должны быть заключены договоры коммерческого найма, которые урегулируют все взаимные права и обязательства по содержанию здания и плате.

Представители третьего лица АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о его дате, времени, месте извещены заранее, надлежащим образом. Согласно письменному отзыву на иск заявленные истцами требования подлежат удовлетворению. Указали, что согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным кодексом, другими федеральными законами. Таким образом, приведенной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией РФ (ст. 40). Приказом Министерства энергетики РФ от 19.03.2014 г. № 116 «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» статус гарантирующего поставщика электрической энергии присвоен с 01.04.2014 г. АО «АтомЭнергоСбыт» в отношении зоны деятельности ОАО «МРСК Центра», а именно, административных границ Тверской области, за исключением второй зоны деятельности ОАО «МРСК Центра» и зоны деятельности ОАО «Оборонэнергосбыт». С указанной даты потребители электрической энергии, находящиеся на территории Тверской области и обслуживаемые до 01.04.2014 г. филиалом ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго», в соответствии с действующим законодательством перешли на обслуживание к новому гарантирующему поставщику – АО «АтомЭнергоСбыт». В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Между истцами и гарантирующим поставщиком отсутствуют договорные отношения по энергоснабжению жилых помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по потреблению электроэнергии, поскольку технологическое присоединение данного дома присоединено к электрическим сетям ООО «Бежецк – Агро». По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать установленный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 ГК РФ). В отличие от других товаров, доставка энергии невозможна путем перемещения с использованием транспорта. Для этого необходимы специальные технические средства - линии электропередач, трубопроводы и т.д. (присоединенная сеть). Специальные технические средства применяются также для учета подаваемой через присоединенные сети энергии и для ее использования потребителем. Подача энергии осуществляется во всех случаях через присоединенную сеть при наличии необходимых приборов и оборудования у потребителя. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее Правила), потребитель, имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения электрической энергии, предоставляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора с приложенными документами: 1) правоустанавливающие и иные документы (копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность гражданина); 2) документы, подтверждающие право собственности (аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством РФ) на занимаемое жилое (нежилое) помещение либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком; 3) документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств (Акт о технологическом присоединении, Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей, Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон) (предоставляется при его наличии у заявителя); 4) документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета); 5) расчет величины потерь, утвержденный сетевой организацией (в случае установки расчетного прибора учета не на границе раздела балансовой принадлежности электросетей); 6) заполненная форма договора энергоснабжения. 

Представитель третьего лица ООО «Региональная сетевая организация» ФИО8 против иска возражал, указал, что 20.06.2017 г. к ним с заявлением о выдаче технических условий для подключения электричества к зданию по адресу: 

<

адрес> обратился руководитель ООО «Бежецк-Агро». Для того, что бы дом был подключен к электричеству, заявителю (ответчику по настоящему делу) требуется представить документ о праве собственности на здание (либо договор аренды земельного участка). Согласно письменным объяснениям ООО «РСО» на текущий момент названное здание имеет статус нежилого помещения, в связи с чем вопрос о подключении данного объекта к электрическим сетям общего пользования как «жилой дом» рассматриваться не может до перевода этого здания в «жилое» в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством. Кроме того, данный объект является частью электросетевого имущества, входящего в состав электроустановки ООО «Тверская агропромышленная компания» с выделенной мощностью по всем объектам 550 кВт с питанием от ЗТП 10/0,4 кВ №, являющейся также частью электросетевого имущества ООО «Тверская агропромышленная компания». Здание имеет фактическое подключение к ЗТП 10/0,4 кВ № и является действующей электроустановкой, так как питание может быть подано путем включения коммутационного аппарата без согласования с Бежецким отделением ООО «РСО». В случае изменения статуса здания на «жилое» и необходимости заключения отдельного договора энергоснабжения, подключение электроустановки жилого здания на 

<

адрес>, по действующей схеме электроснабжения будет иметь статус опосредованного присоединения к электрическим сетям ООО «РСО» через сети ООО «Тверская агропромышленная компания». Учет за потребляемую электроэнергию может быть организован путем установки прибора учета электроэнергии во ВРУ данного здания, а необходимая мощность может быть выделена путем заключения соглашения о перераспределении мощности между жильцами дома и ООО «Тверская агропромышленная компания», либо путем подачи отдельно заявки от жильцов дома в Бежецкое отделение ООО «РСО» с приложением подтверждающих документов, устанавливающих статус данного помещения как «жилое» и правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права владения зданием от ООО «Тверская агропромышленная компания» к жильцам дома.

Третье лицо ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен заранее, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица ООО «Тверская агропромышленная компания» ФИО9 против иска возражал, просил в его удовлетворении отказать, поддержал письменные доводы на иск. Указал, что в 2016 г. ООО «Тверская АПК» запустило в эксплуатацию на полную мощность цех. В связи с дефицитом электрической мощности Общество не может предоставить возможность подключения 

<

адрес> к электричеству от своей подстанции.

Заслушав участников процесса, изучив доводы иска, отзывов на него, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно письму Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 15.02.2016 г. № по архивным данным БТИ здание конторы по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным, бревенчатым, нежилым. Ранее здание принадлежало 

<

данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бежецким БТИ. На здание конторы на основании тех. инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ БТИ был составлен технический паспорт, в который были внесены назначения некоторых помещений – на 1 этаже 5 жилых комнат и 4 кухни. Позже здание конторы было продано ООО «Тверская агропромышленная компания» на основании договора купли-продажи от 18.06.2010 г. Дата регистрации права 26.07.2010 г. По заявке собственника была проведена техническая инвентаризация объекта 24.08.2010 г., выполнен технический паспорт, в котором по факту были внесены назначения некоторых помещений – на 1 этаже 5 жилых комнат и 4 кухни. 19.02.2011 г. по зданию были внесены изменения в наименование учета – заменено наименование «контора» на «офис» на основании приказа генерального директора ООО «Тверская агропромышленная компания» от 19.02.2011 г. №. Информация о передаче жилых помещений в частную собственность и смене статуса нежилого здания не имеется (л.д.20).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 11.05.2017 г. (л.д. 28-29) в Бежецкий межмуниципальный отдел 22.02.2017 г. представлены документы на государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Бежецк-Агро» на офис кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, к ФИО1 На основании поступившего из отдела судебных приставов по Бежецкому и Сонковскому района УФССП России по Тверской области 03.03.2017 г. сообщения зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении данного имущества.

Решением Бежецкого городского суда Тверской области от 21.11.2016 г., вступившим в законную силу 02.02.2017 г., по делу №2-574/2016 г. удовлетворены исковые требования ФИО4, ФИО10, ФИО2, ФИО3 к ООО «Бежецк-Агро». На последнее возложена обязанность не чинить препятствий истцам в пользовании занимаемыми ими жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, а именно системами водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из текста решения следует, что истцы на законных основаниях вселены и проживают в квартирах 

<

адрес>, что подтверждено ордерами на вселение, паспортными данными истцов с отметками о регистрации по месту жительства, данными домовой книги. В соответствии с материалами инвентарного дела, начиная с 1969 г. по настоящее время, в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, имелись жилые комнаты (в которых на данный момент проживают истцы). По сообщению администрации Бежецкого района здание 

<

адрес> аварийным не признавалось, помещения дома непригодными для проживания также не признавались.

Справкой отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Бежецкому, Сонковскому, Лесному, Максатихинскому, Рамешковскому районам Тверской области МЧС России от 12.01.2017 г. № подтверждается, что 11.12.2016 г. произошло замыкание электросчетчика без последующего горения в общем коридоре многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Заявлением от 24.01.2017 г. ФИО2 обратилась в Бежецкое отделение ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» с просьбой о восстановлении электроснабжения 

<

адрес> (л.д. 18).

Согласно письму от 01.02.2017 г. № Бежецкое отделение ОП «ТверьАтомЭнергобыт» по вопросу подключения дома к электроснабжению ФИО2 рекомендовано обратиться в ООО «РСО» (л.д. 40).

Согласно письму от 22.05.2017 г. № Бежецкого отделения ООО «Региональная сетевая организация» (ООО «РСО»), здание по адресу: 

<

адрес>, имеет статус нежилого, в связи с чем вопрос о подключении к электрическим сетям общего пользования как «жилой дом» рассматриваться не может до перевода этого объекта в «жилое» в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством. Данный объект является частью электрического имущества, входящего в состав электроустановки ООО «Тверская агропромышленная компания». В случае изменения статуса здания на «жилое» и необходимости заключения отдельного договора электроснабжения подключение электроустановки жилого здания 

<

адрес> по действующей схеме электроснабжения будет иметь статус опосредованного присоединения к электрическим сетям ООО «РСО» через сети ООО «Тверская агропромышленная компания». Необходимая мощность может быть выделена путем заключения соглашения о перераспределении мощности между жильцами дома и ООО «Тверская агропромышленная компания» либо путем подачи отдельно заявки от жильцов дома в Бежецкое отделение ООО «РСО» с приложением подтверждающих документов, устанавливающих статус данного помещения как «жилое» и правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права владения зданием от ООО «Тверская агропромышленная компания» к жильцам дома (л.д. 106).

Согласно письму ООО «Тверская агропромышленная компания» (далее ООО «Тверская АПК») от 06.06.2016 г. общество не имеет и не имело каких-либо договорных отношений с ООО «Бежецк-Агро» относительно здания по адресу: 

<

адрес>. Данное здание является собственностью ООО «Бежецк-Агро», ООО «Тверская АПК» не является ни гарантирующим поставщиком электроэнергии (энергосбытовой компанией), ни электросетевой организацией. Решение вопроса электроснабжения данного здания не входит в компетенцию ООО «Тверская АПК» (л.д. 109). 

Исходя из изложенного, восстановление электроснабжения здания по адресу: 

<

адрес>, находится в исключительном ведении его собственника – ООО «Бежецк-Агро», а проживающие в комнатах данного дома истцы лишены законодательной возможности самостоятельно восстановить электроснабжение занимаемых ими жилых помещений. 

Суд считает, что приобретая здание по адресу: 

<

адрес>, ООО «Бежецк-Агро» приобрело в том числе и занимаемые истцами жилые комнаты, приняв на себя бремя содержания указанных помещений.

Представленное ответчиком суду техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций здания офиса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ноября 2016 г. суд считает недопустимым доказательством по делу и не принимает во внимание при вынесении решения по делу, поскольку данный документ не является экспертным заключением, составлен вне рамок производства по делу, при проведении обследования здания истцы не присутствовали, не уведомлялись об этом, соответственно были лишены прав, предусмотренных ст. 79 ГПК РФ (в частности, задать вопросы проводившему обследование специалисту, заявить ему отвод и т.п.), составившие техническое заключение специалисты не были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Кроме того, согласно представленному ответчиком техническому заключению здание офиса является аварийным, физический износ дома определен в размере 65%, при этом, выводов о непригодности использования данного здания для проживания истцов в занимаемых ими комнатах заключение не содержит.

Вместе с тем, в силу п.1 «Правил предоставления из Федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа», утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.06.2007 г. № 344, под непригодными для проживания понимаются жилые помещения, признанные непригодными для проживания, в том числе в связи с высоким (более 70 процентов) уровнем износа.

Доводы ответчика об уклонении от восстановления электроснабжения по причине невнесения истцами платы за коммунальные услуги суд находит неубедительными, поскольку отстутвуют сведения о направлении ответчиком истцам платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответстивии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, а также об отказе истцов от исполнения обязанностей нанимателей жилых помещений, занимаемых ими. Кроме того, суду истцы поясняли, что ответчик отказывается принимать от них плату за коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку электроснабжение квартир, занимаемых истцами в 

<

адрес>, до настоящего времени не восстановлено, чем нарушены их права на получение коммунальных услуг, предусмотренные жилищных законодательством, доказательств обратного суду не представлено, учитывая, что обязанность восстановить электроснабжение в указанном здании лежит на его собственнике – ООО «Бежецк-Агро», а истцы лишены реальной, законодательной возможности самостоятельно восстановить в своих квартирах электроснабжение, иск подлежит удовлетворению.

Установлено, что истцы длительный период - в течение полугода (с 11.12.2016 г. по настоящее время) проживают в указанных квартирах без энергоснабжения, одной из основных систем жизнеобеспечения, соответственно лишены возможности пользоваться всеми бытовыми электроприборами (чайниками, холодильниками, телефонами и т.п.). В доме в основном проживают пенсионеры (ФИО14, ФИО5, ФИО4), т.е. люди преклонного возраста, перенесшие операции, имеющие ряд хронических заболеваний (что подтверждено представленными ими суду документами), которым в любой момент может потребоваться скорая медицинская помощь, вызов которой можно осуществить лишь с сотового телефона ввиду отсутствия в доме стационарного телефонного аппарата. Из-за отсутствия электроснабжения в доме они лишены возможности вести привычный образ жизни, в целях приема лекарств вынуждены выходить на улицу, поскольку при отсутствии в доме освещения сложно определить необходимое лекарственное средство.

Настоящее решение будет исполнено лишь по вступлении в силу (не ранее 26 июля 2017 г.).

Учитывая изложенное, вследствие особых обстоятельств, поскольку замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для истцов, нарушению их прав (отдалению пользования одной из основных систем жизнеобеспечения), в соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4, ФИО10,, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «Бежецк-Агро» удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Бежецк-Агро» восстановить электроснабжение помещений, занимаемых ФИО4 (

<

адрес>), ФИО10, (

<

адрес>), ФИО2 и ФИО3 (

<

адрес>), ФИО5 и ФИО11 (

<

адрес>), в здании по адресу: 

<

адрес>.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2017 года. 

Председательствующий