Дело № 2-139/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре Киселевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Михайловского сельского поселения Целинского района Ростовской области о признании права собственности, мотивировав тем, что постановлением № 7 от 20.02.1993 года Администрацией сельского совета в собственность был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В этом же году он построил дом на этом участке. Разрешения на строительство у него нет, т.к. в то время документы на строительство не требовались. Земельный участок в 2005 году по постановлению № 7 от 20.02.1993 года он зарегистрировал право собственности на приусадебный земельный участок в органах юстиции. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и Картографии по Ростовской области с целью регистрации права собственности на дом ему разъяснили, что правоустанавливающих документов на дом недостаточно, в связи с чем необходимо обратиться с иском в суд о признании права собственности. По настоящее время он проживает в этом доме с семьёй, несет бремя содержания указанного имущества, платит налоги. Данным жилым домом владеет открыто, как своим собственным имуществом. На основании ст. 131 ГК РФ просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о судебном заседании (л.д. 19), в исковом заявлении просил рассматривать дело без его участия. В отсутствие истца дело рассмотрено в порядке, установленном ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик Администрации Михайловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д. 19), о причинах неявки не сообщили, дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке, установленном ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явилось, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведения о причинах неявки в суд не представили, в отсутствие третьего лица дело рассмотрено в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца Скрипку Л.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором собственником указан ФИО1 (истец по делу), составленного на 10.07.1995 года, следует, что в 1990 году был построен жилой дом (лит. А) (л.д. 3-4).

Данный жилой дом в 2011 году поставлен на кадастровый учет (л.д. 5).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.04.2005 года (л.д. 7), ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель поселений площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Следовательно, на земельном участке, являющемся собственностью застройщика (истца), законом допускается возведение жилого дома.

Возражений на иск ФИО1 и доказательств, их обосновывающих, от ответчика и третьего лица при рассмотрении дела не поступило. Доказательств, свидетельствующих о том, что орган, осуществляющий согласование перепланировки, обращался к истцу с требованием снести самовольное строение, суду представлено не было. 

В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что за истцом, как лицом, в собственности которого находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возможно признать право собственности на возведенное им самовольное строение – жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 15.02.2018 года.