Дело № 2-267/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Кузьма Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Оленегорские тепловые сети» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Оленегорские тепловые сети» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее-МУП ОТС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик являлся нанимателем жилого помещения по адресу: .... В течение длительного времени он не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность за период с июля 2015 года по декабрь 2016 года в общей сумме 56222 руб. 23 коп. перед управляющей компанией ООО «УК Высокий Плюс». 25.01.2017 на основании договора цессии ООО «УК Высокий Плюс» передало право требования данной задолженности, а также право получения пени истцу. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 56222 руб. 23 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1886 руб. 67 коп. 

Истец в судебное заседание по извещению не прибыл, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 по извещению в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных истцом требований не представил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебной повестки по месту регистрации, которая была возвращена в суд за истечением сроков хранения.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Поскольку ответчик ФИО1 обязан получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что он уклонился от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела. 

Таким образом, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая ходатайство истца, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно, ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно положениям статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Правоотношения членов семьи нанимателя по договору коммерческого найма не равнозначны тем правоотношениям, которые возникают у данных лиц по договору социального найма, в связи с чем обязанности по такому договору возникают только у самого нанимателя.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами ООО «УК Высокий Плюс» являлось управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги ответчику в соответствии с заключенным договором.

Согласно копии договора коммерческого найма жилого помещения №150 от 31.10.2012 ФИО1 в срочное владение и пользование, на период с 31.10.2012 по 30.10.2017 было предоставлено жилое помещение по адресу: н...., на условиях внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата им своевременно и в полном размере не производилась, и общая сумма задолженности и пени за период с июля 2015 года по декабрь 2016 года составила 65222 руб. 23 коп.

В соответствии с п. 1-2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как следует из представленных материалов 25.01.2017 между ООО «УК Высокий плюс» и МУП «ОТС» был заключен договор цессии №2290, по условиям которого цедент уступил цессионарию право получения от должников, согласно Приложения №1, денежных средств за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, ОДН, содержание и текущий ремонт за период с момента образования задолженности. Цессионарию также было передано право требования от должников пени за несвоевременную уплату перечисленных услуг. 

Как следует из приложения №1 к вышеуказанному договору, в состав переданных прав требования включена задолженность за период с июля 2015 года по декабрь 2016 года в размере 56222 руб. 23 коп. по адресу: ...

Согласно материалам дела 14.07.2017 в адрес ответчика истцом была направлена претензия об оплате задолженности в размере 49798 руб. 47 коп. и пени в сумме 6423 руб. 76 коп.

Сумма задолженности и пени ответчиком не оспаривается, каких-либо уважительных причин невыполнения обязанности по оплате коммунальных услуг не установлено, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

Законом запрет на уступку права требования исполнения денежного обязательства - задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не установлен, представленные доказательства свидетельствуют о том, что к МУП «ОТС» перешло право требования задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56222 руб. 23 коп.

В связи с вышеизложенным заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, с учётом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Оленегорские тепловые сети» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Оленегорские тепловые сети» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по декабрь 2016 года в размере 49798 рублей 47 копеек, пени в размере 6423 рубля 76 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1886 рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в Оленегорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: