№ 2–3977/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, 

<

адрес> 24 июля 2023 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Молчанова С.В. 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания.

В обосновании указал, что в январе 2023 стало известно о том, что проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, 

<

адрес>, д. 17. 

Управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу избрана ООО «Высокие стандарты качества - Сервис». 

Из протокола общего собрания собственников дома № 02/М-17 от 23.11.2022следует, что было проведено внеочередное общее собрание собственников в очно-заочной форме. Однако, полагая, что данный протокол сфальсифицирован и не соответствует действительности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ООО «ПИК-Комфорт» своего представителя не направило, возражений на иск не представило. 

Третье лицо ООО «Высокие стандарты качества - Сервис» своего представителя не направило, возражений на иск не представило. 

Третье лицо Госжилинспекция 

<

адрес> представителя не направило, возражений не представило.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судом установлено, что на сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (www.reformagkh.ru), опубликованы сведения о том, что многоквартирным домом по вышеуказанному адресу является управляющая организация – ООО «Высокие стандарты качества - Сервис».

Из представленной копии протокола усматривается, что инициатором общего собрания являлся ШаргороскаяА. В. – она же избран председателем собрания с правом подсчета голосов.

Истец заявил о подложности оспариваемого протокола общего собрания.

Согласно ст. 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Согласно протоколу, собственники утвердили место хранения протокола, решений собственников и иных документов в Главном управлении Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>.

Изложенное суд квалифицирует как удержание доказательств по правилам ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, протокол общего собрания является подложным, а сам факт проведения общего собрания и принятие на нем решений - опровергнутым.

Приказом Минстроя России от 

<

дата> N 938/пр утверждены порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно п/п.«б» п.5 Порядка в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в п.3 Порядка.

Однако в п.3 Порядка в редакции на дату принятия оспариваемого решения жилищной инспекции из перечня документов, прилагаемых к заявлению о внесении изменений в реестр лицензий, исключены подлинники протокола и решений, ввиду чего исходя из буквального толкования п/п.«б» п.5 и п.3 Порядка инспекция не проверяет достоверность протокола собрания и решений собственников, кроме как не предмет наличии признаков ничтожности (п/п.«е» п.5), к числу которых созыв собрания и подписание протокола неуполномоченным лицом прямо не отнесены (ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.3.1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

При таким обстоятельствах, суд приходит к удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194–199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

признать недействительными оформленные протоколом № 02/М-17 от 

<

дата> решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, 

<

адрес>, д. 17, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Решение является основанием для внесения изменений в реестр лицензий 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов