Дело №2-1081/2025

УИД: 22RS0068-01-2024-010953-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Топорова А.А.,

при секретаре Семашко В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ООО «Статус» о взыскании неустойки, защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Статус» о взыскании неустойки, защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что 15.04.2024 истец заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО3, расположенного по адресу: ...., участок 1, кадастровый №. 

15.04.2024 истец заключил с ООО «Статус» договор строительного подряда на строительство дома по адресу: ...., участок 1, кадастровый №.

15.04.2024 между истцом и ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор 

<

***>. На основании п.1 Кредитного договора сумма кредита составляет 5 344 000 руб.

На основании пункта 4.1 Договора строительного подряда общая стоимость договора с учетом компенсации расходов подрядчику за приобретенные им строительные материалы и оплату работ субподрядчиков составляет 5 489 500 руб.

В соответствии с п. 4.2 Договора строительного подряда расчеты будут произведены в следующем порядке:

4.2.1. Сумму в размере 1 104 180 руб. подрядчик получает в качестве первоначального взноса за счет собственных средств заказчика.

4.2.2 Сумма в размере 4 385 320 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк.

Обязанность по перечислению денежных средств подтверждается чек-ордером от 18.04.2024, платежным поручением № 71580 от 16.04.2024.

В силу пункта 3.1 Договора строительного подряда срок выполнения до 31.07.2024.

По состоянию на 25.10.2024 г. строительные работы на участке не окончены, жилой дом не достроен, акт приема-передачи не составлялся и сторонами не подписывался.

Согласно п.7.3 Договора в случае невыполнения подрядчиком работ, оговоренных в данном договоре, в установленные сроки, подрядчик оплачивает заказчику неустойку в размере 1/150 от ключевой ставки за каждый день просрочки исполнения обязательства от стоимости работ. Неустойка начинается с 01.08.2024 по 25.10.2024 и составляет 581 155,07 руб. 

10.09.2024 г. в адрес ООО «Статус» направлена претензия с требованием по уплате денежных средств, которая оставлена ООО «Статус» без рассмотрения. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «Статус» в пользу ФИО1 неустойку в размере 581 155,07 руб., штраф в размере 290 577,53 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Статус» ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, просили снизить неустойку ввиду её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

Представитель третьего лица в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежаще.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствие с частью 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Из содержания ст. 730 ГК РФ следует, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В судебном заседании установлено, что 15.04.2024 между ФИО1 и ООО «Статус» заключен договор подряда, предметом которого является работы по строительству жилого дома в соответствии с техническим заданием, место выполнения работ: ...., уч. 1. 

В силу п.п. 2.1, 2.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы в порядке и сроки, установленные договором, заказчик обязуется принять и оплатить работы в порядке и в сроки, установленным договором. 

Согласно п.3.1 срок выполнения работ до 31.07.2024 г. 

Общая стоимость договора с учетом компенсации расходов подрядчику за приобретенные им строительные материалы и оплаты работ и услуг субподрядчикам составляет 5 489 500 руб. 

Сумму в размере 1 104 180 руб. подрядчик получает в качестве первоначального взноса за счет собственных средств заказчика (п. 4.2.1 договора).

Сумма в размере 4 385 320 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк России (п. 4.2.2 договора). 

Согласно п. 5.1. приемка работ подтверждается подписанием сторонами акта выполненных работ. 

Согласно платежному поручению № 71580 от 16.04.2024 ФИО8. произвел оплату по договору подряда от 15.04.2024 первоначальный взнос в размере 1 104 180 руб., получатель ООО «Статус».Согласно чек-ордеру от 18.04.2024 ФИО9 произвел оплату по договору подряда от 15.04.2024 в размере 4 385 320 руб., получатель ООО «Статус».

По состоянию на 25.10.2024 строительные работы на участке не окончены, жилой дом не достроен. 

В случае не выполнения подрядчиком работ, оговоренных в данном договоре, в установленные сроки, подрядчик оплачивает заказчику неустойку в размере 1/150 от ключевой ставки за каждый день просрочки исполнения обязательства от стоимости работ (п. 7.3 договора). 

Истцом новых сроков для выполнения работ не устанавливалось, соглашение об изменении сроков строительства между сторонами не заключалось.

В соответствии с п.1 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В судебном заседании установлено, что ответчиком нарушен срок строительства дома. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работы являются правомерными.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 581 155,07 руб.

Расчет неустойки истцом произведен в соответствии с п. 7.3 договора строительного подряда, исходя из 1/150 от ключевой ставки Центрального банка РФ. 

Правильность расчета ответчиком не оспаривается. 

В судебном заседании представитель ответчика просит о снижении неустойки ввиду явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание обстоятельства дела, а также учитывая, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, суд снижает размер неустойки до 400 000 руб. и полагает его соответствующим балансу законных интересов обеих сторон. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 200 000 руб. (400 000 * 50%).

Оснований для снижения размера установленного Законом штрафа, суд не усматривает.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Статус» в доход бюджета муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края государственную пошлину 12 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Статус» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО10 (

<

данные изъяты>) неустойку в размере 400 000 руб., штраф 200 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Статус» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края государственную пошлину 12 500 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Топоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2025 года.