№ 2-234/2020

70RS0001-01-2019-005226-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Бондаревой Е.Е.,

помощник судьи Некрасова Е.В.,

с участием 

представителя администрации Кировского района г. Томска В.А.ИА., 

действующей на основании доверенности № 2 от 14.01.2020 сроком полномочий 1 год, 

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО1,

старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска Марарь И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску администрации Кировского района г. Томска к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки, встречному иску ФИО1 к администрации Кировского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района г. Томска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором указано, что приказом Минобороны России № 1138 от 13.04.2014 жилое помещение по /________/, /________/ передано в муниципальную собственность Муниципального образования «Город Томск», /________/ на указанный объект зарегистрировано право собственности МО «Город Томск». В соответствии с п. 3.1.3 Положения об администрации Кировского района г. Томска администрация района организует управление муниципальным жилищным фондом на территории района и ведет его учет; выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. По данным Министерства обороны ОАО «Славянка» 11.01.2011 заключен договор № 63 на техническое обслуживание комнаты № 209 с ФИО2 В настоящее время в комнате проживает ФИО1 ФИО2 не находилась в трудовых отношениях с бывшим собственником общежития Министерством обороны или уполномоченным им лицом (Томским военно-медицинским институтом). Со слов ФИО2, ФИО1 является её супругом, права последнего на жилое помещение производно от прав ФИО2 То обстоятельство, что ФИО2, ФИО1 проживают длительное время в спорном жилом помещении, поддерживают надлежащее состояние и обеспечивают сохранность данного жилого помещения, не является достаточным доказательством пользованиями ими жилым помещением на условиях социального найма. Законного права пользования в отношении спорного жилого помещения ответчики не приобрели, вселены в спорную комнату без соблюдения предусмотренного действующим жилищным законодательством порядка, работниками соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения) не являются.

Определением суда от 17.02.2020 принят отказ истца от исковых требований к ответчику ФИО2 о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением /________/ по адресу: г. Томск, /________/, выселении её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Продолжено рассмотрение исковых требований к ответчику ФИО1

Увеличив исковые требования, истец просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением /________/ по адресу: г. Томск, /________/, выселить его из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с него в пользу администрации Кировского района г. Томска судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Определением суда от 17.02.2020, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО1, в котором он указал, что /________/ между ним и Министерством обороны Российской Федерации заключен контракт о прохождении военной службы в Томском военно-медицинском институте сроком на 8 лет. В январе 2008 года руководством института, в чьем ведении находилось жилое помещение, ему предоставлена комната /________/ по адресу: г. Томск, /________/ для проживания по договору найма. Согласно справке, выданной паспортным столом Томского военно-медицинского института от 24.10.2010, он (ФИО1) проживает по указанному адресу. Согласно договору от 11.01.2011 № 63 на техническое обслуживание жилого помещения, заключенному с ООО «Славянка», он как наниматель обязан оплачивать квартплату и коммунальные услуги. Актом от 09.12.2013, составленным РЭУ № 17 и ОАО «Славянка», в котором произведен регистрационный учет граждан, проживающих по адресу: г. Томск, /________/, установлено его проживание в спорном жилом помещении. Управляющей компанией ООО УК «Стройсоюз» 02.09.2014 с ним заключен договор на управление многоквартирного дома. Согласно акту об установлении фактически проживающих граждан от 10.04.2019, он проживает в жилом помещении по сегодняшний день. То есть он постоянно проживает в спорном жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги, заселен во время действия контракта собственником жилого помещения. Фактические договорные отношения по найму жилого помещения между ним и предыдущим собственником помещения возникли и носят длящийся характер. Его заселение и проживание в жилом помещении не противоречило нормам права, не ставилось под сомнение и не оспаривалось. Сам факт внесения квартплаты и платы за пользование жилым помещением подтверждает проживание на условиях социального найма. Отмечает, что срок исковой давности для оспаривания его жилищных прав истек в 2013 году. При передаче дома в муниципальную собственность жилое помещение передано с ним как с проживающим нанимателем жилого помещения. Управляющая компания заключила с ним договор, на основании которого он осуществлял оплату за пользование жилым помещением. Истец с момента принятия в собственность жилого помещения его проживания в комнате /________/ не оспаривал. Право пользования жилым помещением у него возникло задолго до передачи помещения истцу в собственность. Несоблюдение письменной формы договора социального найма не влечет его недействительность. На основании изложенного выше ФИО1 просит: 1) признать его право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, /________/; 2) обязать администрацию /________/ г. Томска заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску администрации Кировского района г. Томска ФИО3 первоначальные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик в настоящее время занимает спорную комнату, но законных оснований для проживания не имеет. До передачи 13.03.2014 в муниципальную собственность жилое здание по /________/ являлось общежитием и относилось к специализированному жилищному фонду, предназначенному для временного проживания на период учебы, работы. Из представленных ФИО1 документов усматривается, что он с /________/ до реорганизации института в 2010 году проживал на казарменном положении в общежитии Томского военно-медицинского института на /________/ г. Томска. Доказательств вселения в общежитие на /________/ г. Томска не представлено. В случае, если ФИО1 на период учебы проживал в общежитии, то по завершении обучения в 2010 году он обязан был его сдать. Договор специализированного найма с Томским военно-медицинским институтом на комнату /________/ у ФИО1 отсутствует. К представленной справке от /________/ паспортного стола Томского военно-медицинского института просила отнестись критически, поскольку Томский военно-медицинский институт ликвидирован /________/ путем присоединения. Все полномочия, по выдаче справок в том числе, с /________/ переданы ФГОУВПО «Военно-медицинская академия имени С.М. Кирова» Министерства обороны Российской Федерации». /________/ ФИО1 уволен в запас и направлен в военный комиссариат Улетовского района Забайкальского края, где состоит на учете по настоящее время. Наличие трудовых отношений с момента получения диплома ФИО1 обосновал выполнением неких работ. Однако у ФИО1 каких-либо трудовых отношений с бывшим собственником общежития Министерством обороны или уполномоченным лицом Томским военно-медицинским институтом не было, поэтому на него не распространяется действие ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Относительно заявления истца по встречному иску о пропуске срока исковой давности по требованиям первоначального иска отмечала, что правоотношения с ФИО1 являются длящимися, собственник жилого помещения вправе в любое время ставить вопрос о выселении. Просила в удовлетворении встречного иска отказать, удовлетворить первоначальные исковые требования.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении встречного иска, первоначальные исковые требования не признал. Уточнил, что заселен в общежитие по /________/ г. Томска с разрешения командира роты как курсант Томского военно-медицинского института примерно в 2008 году в период обучения по специальности «фельдшер». В кассу института оплачивал за проживание в общежитии, о чем им представлены кассовые чеки за 2010 год. Через полгода после выпуска из Томского военно-медицинского института в 2010 году началась реформа, по которой он попал под сокращение, был уволен. С ним заключался договор социального найма, но он не сохранился. После окончания учебы в Томском военно-медицинском институте новый контракт с ним не заключался, так как на 2 курсе обучения с ним заключен контракт, в котором указано, что пять лет после окончания обучения он обязан работать по данному контракту. В администрацию Кировского района г. Томска обращался неоднократно по поводу признания его нанимателем жилого помещения, однако его просьбы оставлены без удовлетворения. В настоящее время является оперуполномоченным уголовного розыска Отдела полиции Октябрьского района г. Томска, иного жилого помещения у него для проживания не имеется. Просил в удовлетворении первоначального иска отказать, удовлетворив встречные исковые требования.

Заслушав представителя истца по первоначальному иску, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску), мнение прокурора, полагавшего требования первоначального иска подлежащими удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Конституции Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 3 Устава г. Томска территория муниципального образования «Город Томск» разделяется на четыре внутригородские территориальные единицы - внутригородские территории: Кировский район; Ленинский район; Октябрьский район; Советский район.

Как следует из ст. 38, 39 Устава г. Томска Администрация Города Томска является исполнительно-распорядительным органом Города Томска. Органы администрации Города Томска осуществляют свою деятельность на основании положений об отраслевых (функциональных) и территориальных органах администрации.

В силу ст. 58 Устава г. Томска владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется администрацией в соответствие с ее компетенцией, установленной действующим законодательством.

В соответствии с п. 3.1 Положения об администрации Кировского района г. Томска, утвержденного решением Думы г. Томска от 15.09.2005 № 1000, администрация района в сфере управления собственностью исполняет на основании распоряжения администрации города отдельные полномочия собственника в отношении муниципального жилищного фонда на территории района, выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, организует работу по выявлению пустующих и незаконно занятых жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории района, предъявляет иски об освобождении указанных помещений.

Таким образом, администрация Кировского района города Томска осуществляет функции собственника муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу ч.ч. 1, 3 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. При этом жилые помещения предоставляются категориям граждан, признанных по установленным законодательством основаниям нуждающимися в жилых помещениях. 

По общим основаниям согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 1 ч. 1, п.п. 1,5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет права в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводы встречного иска о том, что между истцом по встречному иску и правопредшественником администрации Кировского района г. Томска сложились отношения по социальному найму жилого помещения в общежитии, судом отклоняются по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что приказом Минобороны России № 1138 от 18.12.2013 жилое здание по /________/ в г. Томске передано в муниципальную собственность МО «Город Томск», /________/ на указанный объект зарегистрировано право собственности МО «Город Томск».

Согласно выпискам из ЕГРН от 17.07.2019, 05.08.2019 (л.д. 9, 74) площадь жилого помещения - комнаты /________/ с кадастровым номером /________/ общежития по /________/ строение 1 г. Томска составляет 12,3 кв.м. Спорная комната расположена на 2 этаже 10 – этажного жилого здания общежития 1981 года постройки, общей площадью 474210 кв.м.

До передачи муниципальному образованию «Город Томск» жилое здание по /________/ /________/ г. Томска являлось объектом федеральной собственности, относилось к специализированному жилищному фонду (общежитие), который в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации представляет собой совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1, 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 1 - 3 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из представленных письменных доказательств, ФИО1 01.09.2007 заключил контракт о прохождении военной службы на срок обучения в Томском военно-медицинском институте и пять лет военной службы после его окончания с 01.09.2007 (л.д. 111).

08.04.2008 ГОУВПО «Томский военно-медицинский институт» переименовано в ФГОУВПО «Томский военно-медицинский институт Министерства обороны» на основании новой редакции устава от 08.04.2008.

16.07.2010 ФГОУВПО «Томский военно-медицинский институт Министерства обороны» реорганизован в форме присоединения в Томский военно-медицинский институт (филиал) ФГОУВПО «Военно-медицинская академия имени С.М. Кирова» Министерства обороны Российской Федерации на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от /________/ /________/-о и от /________/ /________/-в.

Истцом в обоснование фактического проживания в комнате /________/ общежития по /________/ /________/ представлена справка № 2 паспортного стола Томского военно-медицинского института, датированная /________/, квитанции от /________/ и /________/ о том, что в кассу ТВМИ от него приняты денежные средства в размере 769 руб. и 7720 руб. в качестве оплаты за общежитие (л.д. 112, 119). Данные документы подтверждают факт проживания истца по встречному иску в спорном жилом помещении после окончания обучения в Томском военно-медицинском институте Министерства обороны.

В судебном заседании также установлено, что /________/ между истцом по встречному иску как нанимателем и исполнителем ОАО «Славянка» в лице директора филиала «Кемеровский» ФИО4 заключен договор на техническое обслуживание жилого помещения от 11.01.2011. При этом со стороны ОАО «Славянка» договор подписан ФИО5 (л.д. 113-114).

Согласно п. 1.1 указанного договора наниматель поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по содержанию общего имущества жилого дома по /________/, общей площадью 17,93 кв.м.

В судебном заседании истец по встречному иску пояснил, что вселился в комнату общежития по устному распоряжению командира роты, будучи курсантом института, а после окончания образовательного учреждения он сокращен из вооруженных сил Российской Федерации в связи с реорганизацией данного учреждения.

В обоснование того, что истец по встречному иску продолжает проживать в спорной комнате /________/ как до передачи его в собственность МО «Город Томск», так и после /________/ – даты регистрации права собственности муниципального образования ФИО1 представлены договор управления многоквартирным домом от 02.09.2014, заключенный с ООО «УК «Стройсоюз», акты об установлении фактически проживающих граждан от 10.04.2019, 20.10.2019, составленные рабочей группой администрации Кировского района г. Томска о том, что ФИО1 проживает в спорной комнате с 2010 года по дату составления каждого акта.

Кроме того, истцом по первоначальному иску представлены реестр сверки заселения жилого здания (общежития) по /________/, из которого следует, что в комнате /________/ проживает ФИО1, не имеющий отношения к Министерству обороны Российской Федерации.

Сведений о том, что в период с момента заселения ФИО1 в комнату /________/ до /________/ регистрации права собственности муниципального образования Министерством обороны принималось решение о предоставлении ФИО1 жилого помещения как лицу, относящемуся к категории гражданского персонала, суду не представлено. Доводы ФИО1 в судебном заседании о том, что с ним заключался договор социального найма, который им утерян, суд оценивает критически, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено. Из решения /________/ от /________/ следует, что указанное решение учреждением Министерства обороны о предоставлении свободных жилых комнат гражданскому персоналу принималось в отношении иных лиц, а не ФИО1

Анализируя представленные сторонами письменные документы, суд приходит к выводу о том, что истец по встречному иску не представил допустимых и относимых доказательств законности своего вселения в спорную комнату, договор на техническое обслуживание не порождает правоотношения социального найма, указанный договор по своему содержанию нельзя признать договором найма, предметом которого в силу ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации является передача наймодателем нанимателю в пользование для проживания жилого помещения. Кроме того, площадь жилого помещения, указанная в договоре (17,93 кв.м), не совпадает с площадью жилого помещения, о правах на которое на условиях договора социального найма заявлено ФИО1 в рамках встречного иска (12,3 кв.м).

В судебном заседании также установлено, следует из ответ ФГКУ «Центррегионжилье» от 30.06.2014 № 14-02-10/13065, что ни одним из уполномоченных органов в 2010 году не принималось решения о вселении граждан в общежитие по адресу: /________/, /________/. Кроме того, указано, что в общежитии проживают 136 человек, в том числе ФИО1, отношения к Минобороны России не имеют, проживают без постоянной регистрации по месту жительства на основании договоров на техническое обслуживание жилого помещения.

Суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что Министерство обороны России уполномочило ОАО «Славянка» в 2010 году на предоставление для проживания на каком-либо основании ФИО1 жилого помещения /________/ по /________/ /________/

С учетом приведенных норм материального права и соответствующей требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценки представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что истом по встречному иску не доказано, что ФИО1 вселен в спорное жилое помещение специализированного жилищного фонда по /________/ /________/ уполномоченным лицом в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому его вселение и проживание в данном жилом помещении нельзя признать правомерным.

Не опровергают данного вывода и факты заключения ООО «УК «Стройсоюз» с истцом как с пользователем жилого помещения /________/ договора управления многоквартирным домом от /________/ (л.д. 116-117), а также факт оплаты жилищно-коммунальных услуг по счету-квитанции за февраль 2015 год, за декабрь 2010 года, декабрь 2012 года, июль 2011 года (л.д. 121-125).

Обоснованным является утверждение стороны ответчика по встречному иску о том, что вселение истца по встречному иску в жилое помещение в период обучения в Томском военно-медицинском институте свидетельствует о временном характере правоотношений с владельцем жилого фонда в общежитии. Трудовые отношения у истца с правопредшественником МО «Город Томск» у истца не возникали.

Поскольку доказательств законности вселения в спорную квартиру надлежащим лицом - представителем собственника данного имущества, истцом не представлено, его вселение и проживание в спорном жилом помещении после передачи его в муниципальную собственность не порождает юридических последствий в виде признания права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Доводы ФИО1 о проживании в спорной квартире и оплате коммунальных услуг об обратном не свидетельствуют.

Вопреки доводам истца по встречному иску, ОАО «Славянка» не было уполномочено на сдачу в найм жилых помещений в жилом здании по /________/, что подтверждается ответом ФГКУ "Центррегионжилье" от /________/ /________/.

В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств того, что ФИО1 состоял на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, признан малоимущим, не представлено. Учитывая положения ст. 57, ч. 1 ст. 91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым предоставление жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, по решению органа местного самоуправления, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Ссылка истца по встречному иску на ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, несостоятельна с учетом вывода о неправомерности вселения истца в спорное жилое помещение.

ФИО1 не относится к категории граждан, указанной в ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат обеспечением жилым помещением в жилом здании специализированного жилищного фонда по /________/ /________/. Учреждением Министерства обороны Российской Федерации жилое помещение /________/ предоставлено курсанту ФИО1 для временного проживания на период обучения. Последующее использование ФИО1 спорной комнаты после окончания образовательного учреждения Министерства обороны Российской Федерации осуществлялось без законных оснований. 

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении встречного искового требования о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу, что ФИО1 проживает в жилом помещении /________/, расположенном по адресу: /________/, /________/, без законных на то оснований, права пользования данными жилыми помещениями не приобрел, соответствующего решения о предоставлении ему спорного жилого помещения не принималось, оснований для возложения на ответчика по встречному иску обязанности по заключению с ним договора социального найма не имеется.

Следовательно, в этой части исковое требование встречного искового заявления также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд отказывает истцу по встречному иску ФИО1 в удовлетворении встречного искового заявления в полном объеме.

Отказ в удовлетворении встречного иска означает правомерность заявленных первоначальных исковых требований.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с установленными по делу обстоятельствами и на основании приведенных норм права требования администрации Кировского района г. Томска о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Оснований для применения по заявлению ответчика по первоначальному иску исковой давности к требованиям истца по первоначальному иску не имеется. Довод ФИО1 о том, что МО «Город Томск» с 13.03.2014 известно о нарушении своих прав, трехлетний срок оспаривания его жилищных прав истек в 2013 году, однако требование о его выселении из занимаемого без законных оснований жилого помещения не заявлено, суд во внимание не принимает.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для исчисления срока исковой давности с даты вселения ФИО1 в 2010 году, с даты передачи жилого помещения в собственность муниципального образования в 2014 году, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре не имеется.

Права собственника жилого помещения не могут быть ограничены правами ФИО1, который проживает в жилом помещении без законных оснований, при отсутствии соглашения с собственником жилого помещения. 

Разрешая требование истца по первоначальному иску о взыскании с ответчика по первоначальному иску судебной неустойки в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда о выселении, суд исходит из следующего. 

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Суд полагает, что решение о выселении подлежит добровольному исполнению ФИО1 в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а после этой даты к ФИО1 подлежит применению ответственности в виде уплаты судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 50 руб. за каждый календарный день просрочки исполнения судебного акта.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец по первоначальному иску освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которым государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственная пошлина в размере 300 рублей, которая была бы уплачена истцом при подаче иска при отсутствии освобождения от уплаты государственной пошлины.

Исходя из того, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Город Томск» подлежат взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Кировского района г. Томска к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением /________/, расположенным по адресу: /________/, /________/. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения /________/, расположенного по адресу: /________/, /________/, без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда Дячиком РП в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Город Томск» судебную неустойку в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к администрации Кировского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято /________/.

Судья: (подпись) Я.С. Шмаленюк

ВЕРНО.

Судья: Я.С. Шмаленюк

Секретарь: Е.Е. Бондарева