№ 2-502/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сибай 03 мая 2024 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Цыкаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, принадлежавшей ему на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Оформить свои права он не успел. После смерти супруга она приняла наследство, но не оформила. Указывает, что фактически пользуется вышеуказанной квартирой, проживает в ней. Когда обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было сообщено, что за наследодателем право собственности не зарегистрировано, отсутствует регистрация права собственности на его долю. Несмотря на всё это, ею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти супруга. Так, она проживает, ухаживает за квартирой, оплачивает счета за коммунальные услуги и предпринимает меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Просит прекратить право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ней в порядке наследования ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ней в порядке приватизации ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель ответчика Администрации ГО 

<

адрес> РБ, третье лицо нотариус ФИО4 не участвовали, уведомлены надлежащее, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствии лиц, участвующих в деле. 

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая гласит, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального займа, вправе…… приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, по смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно выписке из постановления Администрации ГО 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом Республики Башкортостан «О приватизации жилищного фонда в РБ» от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность ФИО1, ФИО2 по 

<

данные изъяты> доле каждому передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан.

Как следует из материалов дела, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, о чем представлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовалась истец.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением, начиная с 2006 года, истец пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, более 18 лет. В течение всего периода владения и пользования спорным жилым помещением никто не оспаривал права владения и пользования указанным имуществом.

Факт владения спорным жилым помещением истец ни от кого не скрывала, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что она проживает в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения. 

Поскольку, спорное жилое помещение, предоставленное истцу фактически не было передано в муниципальную собственность, истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, чем нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дом не числится в реестре муниципального имущества ГО 

<

адрес> РБ, в реестре государственного имущества РБ, в реестре федерального имущества.

Суд находит установленным право собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определён брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является супруга ФИО2 (свидетельство о браке серии №).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом, фактически наследство было принято ФИО2, а именно в течение срока принятия наследства она совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. Фактическое принятие ФИО2 наследства подтверждается собранными по делу доказательствами.

При таких данных, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны.

Право собственности на недвижимое имущество, признанное по решению суда, истцу надлежит регистрировать в общем порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимость.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на 

<

данные изъяты> долю в порядке наследования, на 

<

данные изъяты> долю в порядке приватизации в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Л.Х.Суфьянова