Дело № 2-616/2020

УИД № 58RS0007-01-2020-000915-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Городище 23 октября 2020 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В., 

при секретаре Жмуркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, указав, что он является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 58:07:0570301:167, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью 47,8 кв.м., сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и ответчик в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу Закона, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенной нормы права приобретательная давность представляет собой такой правовой институт, который позволяет лицу при определенных условиях приобрести право собственности на недвижимое (движимое) имущество, у которого не имеется собственника (бесхозное имущество), собственник которого не известен либо собственник не проявляет к своему имуществу никакого интереса, в силу давности владения этим имуществом.

Под владением в гражданском праве Российской Федерации понимается фактическое обладание вещью, создающее для владельца возможность непосредственного воздействия на нее, при этом владение в рассматриваемом случае должно осуществляться открыто, то есть в социальном окружении такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении вещи, непрерывно и, в первую очередь, добросовестно, означающее, что лицо, владея вещью как своей собственной, использует ее по назначению, поддерживает в исправном состоянии, несет бремя содержания, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 58:07:0570301:167, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано 21.07.2020 года, на основании выписки из похозяйственной книги от 14.07.2020 года.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью 47,8 кв.м. В состав домовладения вошли: сарай, баня, веранда, ворота, ограждение. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на жилой дом.

Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области орт 30.09.2020 года № 398 в указанном жилом доме проживали: Т.А.У., дата рождения, который дата умер, Т.Х.А., дата рождения, которая дата умерла, Т.У.Ш., дата рождения, умерший в дата, Т.В.А., дата рождения, в дата выбывший по другому месту жительства, умерший в дата, Т.Р.У., дата рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 2001 года является главой хозяйства, Т.Г.Ф., дата рождения (выбыла в другое хозяйство в 1983 году), Т.М.В., дата рождения (выбыла в другое хозяйство в 1983 году).

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 с момента рождения проживает в указанном жилом доме, построенном его отцом, являвшимся главой хозяйства, не оформившим при жизни правоустанавливающего документа на объект недвижимости. В настоящее время истец является главой хозяйства спорного домовладения.

Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями похозяйственных книг.

Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета № 26 от 29.07.2020 года, на момент строительства дома (1970 год) разрешение на строительство дома не выдавалось, дом был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Согласно сведениям нотариуса г.Городище и Городищенского района от 15.10.2020 года, наследственных дел к имуществу Т.А.У., Т.Х.А., Т.У.Ш. не заводилось.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт пользования ФИО1 спорным жилым домом более 15 лет, нахождение которого на земельном участке истца не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина