Дело № 2-634/2019

33RS0001-01-2018-004939-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«29» января 2019 года

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Уколовой Ж.П.,

при секретаре Макушевой А.А.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков указанную квартиру, зарегистрировав ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке свое право собственности на неё. Согласно п.15 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 дней с момента госрегистрации перехода права.

Однако ответчики указанное обязательство не выполнили, хотя ДД.ММ.ГГГГ передали квартиру с ключами, выехав из неё.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснив, что продавцами являлись бывшие супруги С. и их 2 совершеннолетних детей. Она со своей стороны в день заключения договора полностью рассчиталась с продавцами за квартиру, однако 2 из 4 продавцов до сих пор не снялись с регистрации, найти их она не может, чем ей причиняются неудобства и убытки.

Ответчики ФИО2, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались заказными письмами по адресу регистрации (л.д.41-42). Установить место фактического пребывания ответчиков истцу и суду не представилось возможным (л.д.31-32).

Представитель Управления МВД России по Владимирской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.35). В своем отзыве указал, что Управление по вопросам миграции является структурным подразделением УМВД, постановка и снятие с регистрационного учета лиц, проживающих в г. Владимире относится к компетенции УМВД г. Владимира (его структурного подразделения), поэтому просил исключить их из состава участников данного процесса (л.д.37).

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела и заслушав истца, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней с ответчиками и ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФСГР, кадастра и картографии по Владимирской области произведена государственная регистрация права собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15).Согласно п. 15 договора купли-продажи (л.д.10) продавцы обязались в течение 14 календарных дней с даты заключения настоящего договора сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, освободить указанную квартиру и передать её покупателю с подписанием акта согласно ст.556 ГК РФ.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ продавцы подтвердили получение от истца .... рублей за продаваемую квартиру: по .... рублей каждый (л.д.16).

Согласно справке МУП г. Владимира «....» на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы по месту проживания истец с супругом П.В.А. и дочерью П.А.В., а также ответчики – ФИО2 (л.д.7). При этом истец подтвердила факт своевременно снятия с регистрационного учета ФИО7

Согласно Уведомлениям ФСГР ответчики ФИО4 не имеют в собственности никакого недвижимого имущества на территории Владимирской области (л.д.31-32).

В судебном заседании истец пояснила, что квартиру ответчики передали ей ДД.ММ.ГГГГ, отдав ей лишь ключи. Акт приема-передачи как предусмотрено договором не составили. На тот момент из квартиры все продавцы выехали с вещами, но ФИО4 с учета так и не снялись. Где они фактически проживают, она не знает, но ей приходится платить за них коммунальные услуги, чем ей причиняются убытки.

Таким образом, произведена смена собственника квартиры № 

<

адрес>, членами семьи настоящего собственника ответчики не являются, каких-либо иных соглашений об аренде или пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи квартиры о снятии с регистрационного учета своевременно не исполнили. На основании чего, суд делает вывод, что право пользования указанным жилым помещением ФИО2 должно быть признано прекращенным. Данное решение в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 является основанием для УМВД г. Владимира для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту проживания в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., поэтому с ответчиков в её пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.П. Уколова