Дело№2-1656/2020

УИД 33RS0008-01-2020-003069-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при секретаре судебного заседания Тимохиной Д.С., с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Росбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Росбанк» (далее – ПАО «Росбанк») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размер 1200000 (один миллион) рублей, сроком на 182 календарных месяца с даты предоставления кредита под 14,25% годовых. Ежемесячный платеж составил 16224,81 руб. Целевое использование кредита - приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которая выступает в качестве залога по кредитным обязательствам. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, кредитные денежные средства перечислены на счет ответчика в согласованном с АО «КБ ДельтаКредит» Банке. На основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества в пользу АО «КБ ДельтаКредит», в подтверждении чего была получена закладная. Начиная с апреля 2020 года, ФИО1 прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка по оплате ежемесячных платежей (основного долга и процентов за пользованием кредитом) составляет более 150 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности. Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Росбанк» с ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны ПАО «Росбанк» в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Однако указанное требование исполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1176194,60 руб., в том числе: 1098760,50 руб. – сумма основного долга; 77434,10 руб. – сумма начисленных и неуплаченных процентов.

ДД.ММ.ГГГГ от истца ПАО «Росбанк» поступило заявление о частичном отказе от исковых требований, в связи с погашением ответчиком ФИО1 просроченной задолженности по основному долгу и процентам. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по пени в размере 543 руб. В связи с чем просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Росбанк» сумму пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 543 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20080,97 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 4000 руб. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; обращения взыскания на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, взыскания с ФИО1 в пользу ПАО «Росбанк» суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1176194,60 руб., в том числе: 1098760 руб. – суммы основного долга; 77434,10 руб. – начисленных и неуплаченных процентов.

Представитель истца ПАО «Росбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования, с учетом частичного отказа от иска, просил удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и АО «КБ ДельтаКредит» был заключен кредитный договор № на сумму 1200000 (один миллион) рублей. В качестве обеспечения по указанному кредиту выступила приобретаемая на кредитные денежные средства квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С апреля 2020 ответчик допустил просрочку по оплате основного долга и процентов за пользование кредитными денежными средствами. В настоящее время просроченная задолженность оплачена в полном объеме в соответствие с графиком платежей. Не возражал против удовлетворения исковых требований ПАО «Росбанк» в части взыскания пени и судебных расходов.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 307, ст. 309, ст. 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. ст. 329, 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии со ст. ст. 809, 810, 811, 819, 820 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей, сроком на 182 месяца с даты предоставления кредита, под 14,25% годовых. Дата платежа – 25 число каждого календарного месяца. Целевое использование кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая является предметом ипотеки. Полная стоимость кредита составила 15,049% годовых (л.д.65-70). Погашение основного долга осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16224,81 руб.

Указанный договор составлен в письменной форме и подписан представителем Банка и заемщиком.

В соответствии с п. 6.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора.

Согласно п. 2.2 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, указанного в параметрах кредита. Таким образом, заёмщик обязался использовать полученный кредит исключительно на приобретение жилого помещения (квартиры), общей площадью 50,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 1773268 рублей (в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ООО « » по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. 

Спорная квартира с момента государственной регистрации договора считается находящейся в ипотеке у Банка в силу закона (ст. 77 ФЗ «Об ипотеке»). 

Банк исполнил свои обязательства и предоставил заемщику денежные средства в сумме 1200000 рублей, что подтверждается выпиской по счету № (л.д.17).

В силу положений п. 5.1.1 Кредитного договора заемщик обязуется надлежащим образом исполнять свои обязательства по кредитному договору. 

На основании п. 5.4.1 Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору Банк вправе в одностороннем порядке требовать от Заёмщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, за время фактического использования кредита, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

Из материалов дела следует, что с момента заключения кредитного договора (ДД.ММ.ГГГГ) до апреля 2020 года ответчик своевременно вносил платежи, согласно графику. Впоследствии ответчик допустил нарушение принятых на себя обязательств, вносил денежные средства несвоевременно, что подтверждается выпиской по счету. 

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1176194,60 руб., в том числе: 1098760 руб. – сумма основного долга; 77434,10 руб. – начисленные и неуплаченные проценты 

Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «КБ ДельтаКредит» было реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Росбанк» (л.д.56). Таким образом, ПАО «Росбанк» является надлежащим истцом по спорным правоотношениям.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 было направлено письмо (исх.№) с требованием о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и пеней. Заемщику было предложено в течении 15 календарных дней оплатить задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1124938,24 руб., из которых: 1092409,45 руб. – основной долг; 6351,05 руб. – просроченный основной долг; 26098,57 руб. – просроченные проценты; 79,17 руб. – пени за несвоевременное исполнение обязательств по возврату кредита (л.д.59).

На требования истца от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой, о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора, ответчик не отреагировал, в добровольном порядке денежные средства не вернул.

После обращения ПАО «Росбанк» в суд, ответчик ФИО1 произвел следующие платежи в счет погашение кредита: ДД.ММ.ГГГГ – 16200 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 99051 рубль. 

Из представленного стороной истца перерасчета задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истцом учтены в качестве погашения по кредиту внесенные им денежные суммы: ДД.ММ.ГГГГ – 2935,32 руб. (погашение просроченной задолженности), 13264,68 руб. (гашение просроченных процентов); ДД.ММ.ГГГГ – 1677,33 руб. (погашение пени по процентам), 19086,98 руб. (погашение просроченной задолженности), 78286,69 руб. (погашение просроченных процентов).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован. Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлен, как не представлено и иного расчета.

Доказательств того, что ответчик выплатил в полном объеме денежные средства в счет образовавшейся задолженности по кредитному договору, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, данным в п. 66 постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ). 

Таким образом, требования истца по взысканию суммы пени (неустойки) по основному долгу, рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 543 рубля, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренный частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг оценщика в размере 4000 рублей. Указанные расходы подтверждены отчетом №№ об оценке квартиры (л.д.26-54). Данные расходы по уплате услуг по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества подлежат взысканию с ответчика.

Также истец просит взыскать в ответчика в пользу ПАО «Росбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20080,97 руб.

Из п.1 ст.101 ГПК РФ следует, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая, что требования ответчиком ФИО1 были частично удовлетворены в добровольном порядке после обращения истца в суд, с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Росбанк» подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Росбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Росбанк» пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 543 (пятьсот сорок три) рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20080 (двадцать тысяч восемьдесят) рублей 97 копеек, а расходы по оплате услуг оценщика в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.

Судья Е.Е. Овчинникова