Дело № 2-265/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 09.06.2018 года 

Мотивированное решение составлено 14.06.2018 года 

г.Прокопьевск 09 июня 2018 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Иордана А.Ю., 

с участием помощника прокурора Прокопьевского района Трефиловой О.А.,

при секретаре Ивакиной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в квартире, по адресу: 

<

адрес> состоят ответчики. Данные граждане членами его семьи не являются, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось, на момент приобретения квартиры ответчики в указанной квартире не проживали, их вещи в квартире отсутствовали. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности № 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования уточнил, пояснил суду, что на основании договора купли-продажи истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно домовой книге, на регистрационном учете в данной квартире состоят ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение между ними о порядке пользования жилым помещением, не заключалось. На момент приобретения истцом квартиры, ответчики в ней не проживали, их вещи в квартире отсутствовали. Регистрация ответчиков в квартире истца ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Истец когда приобрел квартиру, она была пустая, ответчики в ней не жили, никто к истцу не обращался с просьбой о вселении в квартиру. На данный момент ответчик ФИО5 снялся с регистрационного учета. С учетом уточненных исковых требований просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения». По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания. Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчиков о рассмотрении гражданского дела. Возврат почтовой корреспонденции в данном случае считается фактом получения такой корреспонденции ответчиком.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, заслушав представителя истца, прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4, 7, 8). 

Согласно копии домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (л.д.5).

В силу действующего законодательства, разрешая вопрос о том, являются ли ответчики членами семьи собственника жилого помещения, суд принимает во внимание не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выясняет, вселялись ли ответчики для проживания в жилом помещении как члены семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, по адресу: 

<

адрес> не проживают, однако, до настоящего времени они зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в спорной квартире нет. Сведений о том, что ответчики заключили с истцом какое-либо соглашение о пользовании квартирой, суду не представлено.

Указанные факты подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей. 

Так, свидетель ФИО10 показал, что истец брат его жены. В 2017 году он приобрел квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки в квартире никто не жил. Ответчиков они вообще ни разу не видели. Чужих вещей в квартире тоже не было, квартира была пустая.

Свидетель ФИО11 показала суду, истец её брат. В 2017 году он купил квартиру по адресу: 

<

адрес>. В квартире никто не проживал, она была пустая, оказалось, что там прописаны ответчики. Чужих вещей в квартире не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как показания свидетелей соответствуют и не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании. 

Таким образом, установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 членами семьи собственника квартиры не являются, по данному адресу не проживают, каких-либо соглашений о пользовании квартирой с истцом не заключали, имущества ответчиков в квартире не имеется, с вопросом о вселении в указанную квартиру ответчики к истцу не обращались. При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца. 

Председательствующий /подпись/ А.Ю.Иордан

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-265 /2018.