Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гужвинской Е.Е., 

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием старшего помощника Советско-Гаванского городского прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы по месту жительства, члены семьи истца: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Также в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО7, который является знакомым истца, регистрация ответчика по указанному адресу произведена формально по его просьбе с целью трудоустройства на работу (с его слов). При регистрации ответчика срок регистрации не оговаривался, однако истец считала, что ответчик снимется с регистрационного учета, после того как трудоустроится. Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, в ней не проживал, вещей в квартире не хранил, в оплате ЖКУ не участвовал, денежных средств истцу на эти цели не передавал, какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, членом семьи истца не является и никогда не являлся. Истцу известно, что ответчик выехал за пределы 

<

адрес>, однако с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени значится зарегистрированным в нем. После выезда ответчика за пределы 

<

адрес> связь с ним прервалась. Таким образом, ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не приобрел. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела без его участия, так как находится в 

<

адрес>, указав, что исковые требования признает.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>0.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом и следует из искового заявления ответчик ФИО2 никогда не проживал и до настоящего времени в данной квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательство по содержанию квартиры ответчик не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не являлся и не является.

ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а поэтому в силу закона вправе иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц. 

Собственник имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора, но не обязан этого делать. Истец с ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключала, ответчик в жилое помещение, несмотря на регистрацию в нем, не вселялся, совместного хозяйства с истцом не вел, вещи ответчика в квартире отсутствуют, сведений о намерении ответчика проживать в спорном жилом помещении не имеется, кроме того, посредством телефонограммы ответчик сообщил о согласии с исковыми требованиями. 

Согласно положениям Конституции РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства в силу ст. 20 ГК РФ является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с вышеизложенными нормами закона, суд считает, что ФИО2 предоставленным ему правом не воспользовался, не проживает в спорном жилом помещении. Сам по себе факт его регистрации в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у ответчика прав на жилую площадь. 

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в установленном порядке не вселялся, как до регистрации в квартире истца, так и после проживает в другом жилье, а значит в проживании в спорном жилье не нуждается, за вселением и защитой своих жилищных прав в отношении данного жилого помещения в установленном порядке не обращался, членом семьи истца не является, совместное хозяйство стороны не ведут. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требование о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Вопрос о распределении судебных расходов, понесенных в связи с уплатой истцом государственной пошлины, судом не разрешается, поскольку соответствующая просьба не заявлена. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.Е. Гужвинская