УИД: 

<

номер>

Именем Российской федерации

ЗАОЧНОЕ 

Решение

18 марта 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Ивашневой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску 

<

...> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

истец 

<

...> обратился в суд с иском к правопреемникам умершей ФИО1, уточненными требованиями которого просил о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> руб., пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 

<

...> руб., расходов по делу в виде государственной пошлины в размере 

<

...> руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является управляющей компанией многоквартирного дома (далее — МДК), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее 

<

адрес>, расположенная по указанному адресу, находилась в собственности ФИО1, 

<

дата> рождения. В 

<

дата> году ФИО1 умерла. Тем не менее, в квартире кто-то проживает и пользуется предоставляемыми истцом коммунальными услугами. По финансовому-лицевому счету 

<

номер> образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере. Неоплата указанных услуг влечет начисление пени.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Определением суда в качестве ответчика был привлечен наследник ФИО1 – ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту жительства, подтвержденному сведениями МВД, извещение возвращено из-за истечения срока хранения.

На основании п. п. 63, 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, неполучение ответчиком судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец 

<

...> является управляющей компанией МКД по адресу: 

<

адрес>, на основании решения конкурсной комиссии Администрации Раменского г/о 

<

номер> от 

<

дата>.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находилась в собственности ФИО1, что подтверждается договором передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений.

<

дата>. ФИО1 умерла, о чем в материалах дела имеется копия Свидетельства о смерти III-ИК 

<

номер>.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должник либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В силу ст. 1112 РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст, 323 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм права в их совокупности и взаимной связи следует что какая-либо имущественная обязанность может быть возложена на должника-гражданина судебным актом исключительно в течение его жизни; смерть наследодателя-должника является основанием прекращения правоспособности последнего, а также для перемены лица в спорном правоотношении, то есть влечет за собой замену гражданина-должника его наследником (или наследниками) непосредственно со дня открытия наследства (смерти наследодателя) - в обязательстве целиком, либо в его части в зависимости от соотношения общего объема долгов со стоимостью наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела 

<

номер> судом установлено, что завещанием от 

<

дата>, составленным ФИО1, указанная квартира была завещана ФИО3 и ФИО2 в равных долях.

Соглашением о разделе наследственного имущества от 

<

дата>, заключенным между ФИО3 и ФИО4, действующим от имени ФИО2, установлено, что указанная квартира в полном объеме переходит в собственность ФИО2.

Тем самым, единоличным собственником указанной квартиры является ФИО2. 

Регистрация по месту жительства ФИО2 в данном жилом помещении подтверждается адресной справкой, выданной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> (ЦАСР)

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ответчика по финансово-лицевому счету 

<

номер> за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 

<

...> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскания долга за жилищно-коммунальные услуги за заявленный период.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному в дело расчету, сформированному за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени за несвоевременную оплату задолженности составили 

<

...> руб. Истец снижает размер пени до 

<

...> руб.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд, учитывая размер основного долга, временной промежуток начисления долга и промежуток расчета пени, снижает размер пени до 

<

...> руб. 

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению в сумме 

<

...> руб. (

<

...> руб.+ 

<

...> руб.).

В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее — ГПК РФ) с ответчиков в пользу истца следует взыскать уплаченную госпошлину, которая согласно размеру удовлетворенных исковых требований в размере 71,10 % от первоначальной цены иска составит 10 936,60 руб. Оплата госпошлины истцом по данному делу в полном объеме подтверждается платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

...> к ФИО2 — удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

номер>) в пользу 

<

...> (ИНН 

<

номер>) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> руб.; пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 

<

...> руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 

<

дата>