Дело № 2-393/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Тамбовка Амурской области 

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре Абрамовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого товарищества «Сосновый бор» к Самвелян Офелии Мартиновне о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Дачное некоммерческое товарищество «Сосновый бор» обратилось в суд с данным иском, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, который находится в границах ДНТ "Сосновый бор". 13.03.2014 между сторонами был заключен Договор №11/332/02 "О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Сосновый бор", согласно которому ДНТ "Сосновый бор" предоставляет ФИО1 право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, состоящим из дорог, объектов электросетевого хозяйства и благоустроенных общественных зон, находящихся в границах ДНТ «Сосновый бор», расположенного по адресу: 

<

адрес> а пользователь уплачивает за пользование имуществом ДНТ плату в размере и на условиях, установленных договором. Размер платежей за пользование имуществом ДНТ в соответствии с п. 2.1 Договора составляет 2.300 рублей в месяц. Согласно п.2.1.3 договора в течение 10 дней со дня фактического ввода в эксплуатацию системы водоснабжения и водоотведения дополнительно к компенсации, предусмотренной пунктом 2.1 договора пользования, пользователь ежемесячно обязан производить оплату в размере 650 рублей, соответственно ежемесячная плата за земельный участок составляет 2.950 рублей. Самвелян оплату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования не производит, за период с 01.02.2015 по 28.02.2018 задолженность составила 109.150 рублей. На основании п. 4.1 Договора, в связи с нарушением сроков внесения оплаты, ДНТ вправе начислять пользователю пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки, но не более 10% от такой суммы. Согласно расчету пеней за нарушение сроков оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ сумма неустойки по договору за период с 25.01.2015 по 10.05.2018 составила 10.915 рублей. Просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору №11/332/02 за период с 01.02.2015 по 28.02.2018 в размере 109.150 рублей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Сосновый бор", неустойку в размере 10.915 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3.601 рубль 30 копеек, расходы по оплате услуг представителя 30.000 рублей. 

Представитель истца ДНТ «Сосновый бор» в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Ответчица ФИО1 и ее представитель в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В письменных возражениях с иском не согласились, указав, что исковые требования мотивированы наличием права собственности у ответчика на земельный участок, расположенный на территории ДНТ «Сосновый бор» №), и договора № 11/332/02 от 13.03.2014 о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, заключенного между истцом и ответчиком. Кроме того, в обоснование своих требований истец ссылается на положения п. п. 3.1-3.3 Устава Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый бор». Вместе с тем, несмотря на то, что ответчице принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный на территории товарищества, она не является членом данного товарищества, следовательно, отношения между истцом и ответчиком регулируются статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ) и Гражданским кодексом РФ. Ни гражданское законодательство, ни законодательство о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан не устанавливают особые условия договоров между гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство и объединениями граждан. Следовательно, к таким договорам применяются общие положения гражданского законодательства, регулирующие порядок заключения договора и формирование его условий. Между истцом и ответчиком заключен договор 11/332/02 от 13.03.2014 о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества. Порядок расчетов и механизм изменения платы за пользование имуществом ответчика регулируется параграфом 3 договора. В пункте 2.1. договора установлен базовый размер платы за пользование имуществом истца в размере 2300 (двух тысяч триста) рублей в месяц, который включает в себя оплату за: обеспечение безопасности на территории ДНТ; содержание энергосистем ДНТ; услуги по обслуживанию мест общественного пользования; содержание технически сложных объектов; содержание систем канализации; содержание системы водоснабжения; формирование резервного фонда. Договор предусматривает, что пользователь вносит аванс за 3 месяца (6900 рублей), а по истечении трех месяцев оплачивает ежемесячно по 2300 рублей. При этом, стороны договора установили, что начало отчетного периода, т.е. фактически начало платежей, связано с наступлением одновременно двух событий: подписание договора (но не ранее государственной регистрации права собственности на земельные участки пользователя); фактическое подключение энергопринимающих устройств Пользователя к электрическим сетям ДНТ. Факт такого подключения должен быть удостоверен актом, который подписан как истцом, так и ответчиком, (абз. 4 п.2.1.2 договора). Из буквального толкования договора (ст.431 ГК РФ) следует, что возникновение обязанности по внесению компенсационной оплаты обусловлено одновременным наступлением указанных выше обстоятельств, и, если хотя бы одно из них не наступило, у ответчика нет договорных оснований вносить оплату в указанной сумме. Вместе с тем, в материалах дела не имеется, и истцом не приложен подписанный двумя сторонами акт подключения энергопринимающих устройств Пользователя к электрическим сетям истца. При таких обстоятельствах обязательство ответчика по оплате, вытекающее из договора, не возникло. Кроме того, истец при расчете задолженности указывает на необходимость применения договорного пункта 2.1.3. и необходимости прибавления к базовому размеру компенсации суммы в размере 650 рублей. Ответчик категорически возражает против его применения. Как указано истцом «Ввод в эксплуатацию систем водоснабжения и водоотведения подтверждается вышеуказанными договорами водоснабжения и водоотведения, заключенными ДНТ с ресурсоснабжающими организациями». Однако истец умалчивает, что согласно пункту 2.1.3. договора, факт ввода в эксплуатацию системы водоснабжения и водоотведения ДНТ к источнику водоснабжения, подтверждается исключительно письменным уведомлением ответчика с приложением копии акта приема-сдачи готового объекта. Вместе с тем, ответчика письменно никто не уведомлял о факте ввода в эксплуатацию системы водоснабжения и водоотведения, копию акта приема-сдачи готового объекта ему никто не направлял, следовательно, у ответчика не возникло договорной обязанности по оплате дополнительного размера компенсации. Является необоснованным включение в состав расходов сумм на безопасность поселка. Так, истец предъявляет к взысканию сумму компенсации, начиная с 01.02.2015. Как следует из приложения № 2 к договору 11/332/02, заключенного истцом и ответчиком 13.03.2014, в расходы ДНТ входит, в том числе, обеспечение безопасности (по договору с ЧОП) 4 поста), включающая расходы на содержание технических систем (шлагбаум - п. 1.8). Вместе с тем, из приложенных истцом доказательств к иску усматривается, что шлагбаум был возведен лишь через 10 месяцев, по договору подряда № 2 от 05.11.2015. Возражая против удовлетворения иска в целом, просит суд применить положения статьи 333 ГК РФ, поскольку установленный договором размер неустойки (0,1%) носит явно завышенный характер, он несоразмерен последствиям нарушения обязательств. Кроме того, даже если предположить, что ответчик нарушил обязательство по оплате, просрочка в таком случае была обусловлена бездействием самого истца (ст. 404 ГК РФ), который не направлял ответчику документов, являвшихся, согласно договору, подтверждением возникновения момента обязанности по оплате. Эта просьба ответчика не является ни полным, ни частичным признанием иска. Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты услуг представителя. Но в адрес ответчика не направлены доказательства реального несения таких расходов. Не ясно из чего складывается такая значительная сумма за подготовку и подачу искового заявления. В этой связи ответчику невозможно сделать правовой вывод о разумности и действительности расходов, в связи с чем, в их взыскании также надлежит отказать. 

Исследовав представленные доказательства по делу, суд установил следующее.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом ДНТ "Сосновый бор" является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является содействие в обеспечении управления территорией, в пределах которых находятся дачные земельные участки Товарищества и его членов, ее обслуживании и эксплуатации в интересах членов Товарищества и лиц, ведущих на территории Товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании заключенных с ними договоров; содействие в организации работ по благоустройству и озеленению территории дачного Товарищества; содействие членам Товарищества в организации строительства или строительство собственными силами на дачных земельных участках коммуникаций, зданий, строений, сооружений, необходимых для решения общих социально-хозяйственных задач; содействие членам Товарищества в организации работ по сдаче построенных на дачных земельных участках дачных домов, строений и сооружений в эксплуатацию и в оформлении прав собственности на них; содействие в развитии инженерно-технической (прокладки линий электропередач, газо- и водоснабжения, дорожное строительство и т.д.) и социально-бытовой (медицинского обслуживания, организации торговли, телефонизации и т.д.) инфраструктуры на территории дачного комплекса, имущественных и иных объектов общего пользования, как собственными силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; содействие в обеспечении эксплуатации дачного комплекса: закупка необходимого оборудования, материалов, технических средств, инвентаря и пр.; содействие в ремонте и содержании инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества, как собственными силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров.

13.03.2013 между ОАО «Мосэнергосбыт» и ДНТ «Сосновый бор» заключен договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» №99976613.

01.01.2014 между ООО «Строительная группа «Инфинити» (снабжающая организация) и ДНТ «Сосновый бор» (абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения. Стоимость предоставляемых услуг составляет 5.534.391 рубль 63 копейки.

01.01.2014 между ОАО «Раменский водоканал» и ДНТ «Сосновый бор» (абонент) заключен договор на поставку коммунальных ресурсов – водопроводной воды, используемой для холодного водоснабжения (коммунальные ресурсы) на объект – ДНТ «Сосновый бор» и договор на оказание услуг по осуществлению технического надзора за ходом строительно-монтажных работ на объекте (водоотведение) – коттеджный поселок вблизи 

<

адрес>, стоимостью 27.000 рублей.

01.03.2014 между ДНТ «Сосновый бор» (заказчик) и ООО ЧОП «Легис-М» (исполнитель) заключен договор по оказанию охранных услуг на коттеджном поселке «Сосновый бор». Согласно порядку оплаты услуг заказчик ежемесячно производит оплату услуг исполнителю в размере 285.690 рублей. 

01.10.2014 между ООО «Чистая планета» и ДНТ «Сосновый бор» заключен договора №74 по выполнению услуг по вывозу (и дальнейшему размещению на полигоне) мусора и твердых бытовых отходов с объекта - коттеджный поселок «Сосновый бор». Стоимость оказания услуг за один контейнер объемом 0,8 куб.м. составляет 400 рублей. 

24.11.2014 между ДНТ «Сосновый бор» (покупатель) и ООО «ЦентрДорСнаб» заключен договор поставки товара. Стоимость договора составила 246.090 рублей. 

01.01.2015 между ООО «Простор» и ДНТ «Сосновый бор» заключен договор №П/СБ-08 на предоставление эксплуатационных услуг на территории коттеджного поселка «Сосновый бор». Стоимость предоставляемых услуг в месяц составляет 906.552 рубля. 

10.02.2015 между ДНТ «Сосновый бор» и ООО «ВЛмонтаж» заключен договор подряда №124, согласно которому подрядчик обязуется выполнить работы по созданию объекта – полностью готовой к эксплуатации по прямому назначению ВЛ-0,4 кВ, проложенной проводом СИП 3х95+1х70 кв.мм общей длиной 2187 м на территории коттеджного поселка «Сосновый бор», стоимостью 1.505.141 рубль 70 копеек. 24.02.2015 между сторонами подписан акт сдачи-приемки готового объекта по договору №124 от 10.02.2015. 

17.02.2015 между ДНТ «Сосновый бор» и ООО «ЭнергоСервисГарант» заключен договор подряда №10/15 на выполнение электромонтажных работ по ремонту кабельной линии 10кВ 

<

адрес>. Стоимость работ 60.000 рублей. 27.02.2015 между сторонами подписан акт выполненных работ. 

28.09.2015 между ДНТ «Сосновый бор» и ООО «ЛЕГИС-ТЕХ» заключен договор подряда на создание системы контроля и учета доступом (СКУД) и системы видеонаблюдения на территории коттеджного поселка «Сосновый бор». Стоимость работ составляет 682.406 рублей. 

05.11.2015 между ДНТ «Сосновый бор» (заказчик) и ИП ФИО2 (подрядчик) заключен договор подряда №2, согласно которому подрядчик обязуется выполнить работы по созданию объекта – полностью готового к эксплуатации по прямому назначению и работающего в соответствии с заводской инструкцией шлагбаума FAAC 640 STD kit со встроенной платой управления, длиной стрелы 6 м, установленного подрядчиком на территории коттеджного поселка «Сосновый бор» КПП №1, стоимостью 85.000 рублей. 11.11.2015 между сторонами подписан акт сдачи-приемки готового объекта по договору №2 от 05.11.2015.

01.01.2016 между ООО «Простор» и ДНТ «Сосновый бор» заключен договор №П/СБ на предоставление эксплуатационных услуг на территории коттеджного поселка «Сосновый бор». Стоимость предоставляемых услуг в месяц составляет 1.687.566 рублей. В период с 31.01.2015 по 30.112017 между сторонами подписывались акты приема-передачи услуг по договору. 

ФИО1 с 02.07.2014 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который находится в границах ДНТ "Сосновый бор".

13.03.2014 между сторонами был заключен Договор №11/332/02 "О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества "Сосновый бор", согласно которому ДНТ предоставляет Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим ДНТ, состоящим из дорог, объектов электросетевого хозяйства и благоустроенных общественных зон, находящихся в границах ДНТ «Сосновый Бор», расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее "Имущество ДНТ"), а Пользователь уплачивает за пользование Имуществом плату в размере и на условиях, установленных настоящим Договором.

Средства, полученные ДНТ от Пользователя, направляются на содержание Имущества ДНТ в надлежащем состоянии, в том числе на: безопасность ДНТ (расшифровка услуг дана в Приложении № пункт 1.1. — 1.8. сметы расходов); оплату освещения общественных зон ДНТ (см. Приложение № 2 пункт 2 сметы расходов); содержание линий электропередач (расшифровка услуг дана в Приложении № 2 пункт 3.1.-3.2. сметы расходов); услуги по эксплуатации зон общего пользования (расшифровка услуг дана в Приложении № 2 пункт 4.1.-4.7. сметы расходов); содержание технически сложных объектов (расшифровка услуг дана в Приложении № 2 пункт 5 сметы расходов); содержание системы канализации (Приложение № 2 пункт 4.6 сметы расходов); содержание системы водоснабжения (Приложение № 2 пункт 4.7 сметы расходов); формирование резервного фонда - оплата непредвиденных расходов связанных с эксплуатацией инфраструктуры (смотри Приложение № 2 пункт 6 сметы расходов). Эксплуатация поселка осуществляется самостоятельными силами ДНТ или с привлечением эксплуатирующей компании на договорных отношениях (пункты 1.1 – 1.3.9 договора).

Пользователь обязан компенсировать ДНТ расходы за пользование Имуществом ДНТ. Размер платы за пользование Имуществом ДНТ составляет 2300 (две тысячи триста) рублей в месяц и включает в себя оплату за: обеспечение безопасности на территории ДНТ (п. 1.3.1 Договора); освещение общественных зон ДНТ (п. 1.3.2. Договора); содержание линий электропередач (п. 1.3.3. Договора); услуги по эксплуатации зон общего пользования (п. 1.3.4. Договора); содержание технически сложных объектов (п. 1.3.5 Договора); формирование резервного фонда - оплата непредвиденных расходов связанных с эксплуатацией инфраструктуры (п. 1.3.6 Договора).

Пользователь оплачивает ДНТ плату за пользование Имуществом ДНТ в следующем порядке: в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента заключения Договора Пользователь обязан произвести единовременную оплату в размере 6 900 (шесть тысяч девятьсот) рублей за три месяца пользования Имуществом ДНТ; По истечению трех месяцев пользования Имуществом ДНТ, Пользователь ежемесячно оплачивает ДНТ сумму в размере 2300 (две тысячи триста) рублей.

Начало отчетного периода за услуги, указанные в п.2.1 Договора, наступает с момента: даты подписания настоящего Договора, но не ранее государственной регистрации права собственности на земельный (ые) участок(и) Пользователя; со дня фактического подключения энергопринимающих устройств Пользователя к электрическим сетям ДНТ. Факт подключения энергопринимающих устройств Пользователя подтверждается 2-х сторонним актом подключения энергопринимающих устройств.

В течение 10 дней со дня фактического ввода в эксплуатацию системы водоснабжения и водоотведения, в соответствии с техническими условиями, полученными ДНТ от организации, Пользователя, дополнительно к компенсации, предусмотренной (п.2.1.1 Договора), Пользователь ежемесячно обязан производить оплату в размере 650 (шестьсот пятьдесят) рублей. О факте ввода в эксплуатацию системы водоснабжения и водоотведения ДНТ к источнику водоснабжения, ДНТ письменно уведомляет Пользователя с приложением копии акта приема-сдачи готового объекта. Общая сумма компенсации в таком случае составляет 2950 (Две тысячи девятьсот пятьдесят) рублей (пункты 2.1-2.1.3 договора).

Размер ежемесячной компенсации за пользование Имуществом ДНТ уплачивается Пользователем в срок до двадцать пятого числа месяца, предшествующего расчетному, безналичным путем на расчетный счет ДНТ. указанный в реквизитах к настоящему Договору (пункт 2.2 договора).

Пользователь обязан оплачивать ДНТ ежемесячную плату в порядке, предусмотренном разделом 2 Договора (пункт 3.1.6). 

Порядок технологического присоединения электропринимающих устройств Пользователя к объектам электросетевого хозяйства ДНТ, а также порядок расчетов за потребленную электроэнергию определяется Сторонами в Приложении к настоящему Договору (пункт 3.1.10).

В случае нарушения Пользователем сроков внесения оплаты, предусмотренных п. 2.1 Договора, ДНТ вправе начислить Пользователю пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки, но не более десяти процентов от такой суммы (пункт 4.1).

Согласно пункту 6 приложения № к договору Пользователь обязан после подписания с ДНТ Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и фактического подключения энергопринимающих устройств Пользователя к объектам электросетевого хозяйства ДНТ не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным компенсировать ДНТ стоимость потребленной Пользователем электроэнергии в соответствии с показаниями прибора учета. 

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчицей своих обязательств по договору, просит взыскать с нее задолженность в размере 109.150 рублей, предоставив в обоснование требований ведомость расчета задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый бор». 

Согласно расчету задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ размер задолженности ФИО1 по договору за период с февраля 2015 года по февраль 2018 года составляет 109.150 рублей. 

Разрешая требование Товарищества о взыскании задолженности по договору с ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные ДНТ «Сосновый бор» требования подлежат удовлетворению в сумме 109.150 рублей, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Пользователь своевременно не исполняла обязательства по договору о порядке пользования объектами инфраструктуры, представленный истцом расчет суммы задолженности ответчица не оспаривала, у суда также не имеется оснований не соглашаться с данным расчетом. Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы.

То обстоятельство, что ответчик не является членом ДНТ, не освобождает собственника земельных участков от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 4.1 Договора, в случае нарушения Пользователем сроков внесения оплаты, предусмотренных п. 2.1 Договора, ДНТ вправе начислить Пользователю пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки, но не более десяти процентов от такой суммы.

Представленный истцом расчет пеней суд находит арифметически верным, законным и обоснованным. Вместе с тем, согласно положениям ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу содержания приведенной ст. 333 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ следует, что в случае заявления спора относительно исполнения обязательств физическим лицом суд по своей инициативе вправе поставить на обсуждение вопрос о применении положений указанной нормы закона при разрешении спора.

Учитывая характер нарушения обязательств со стороны ответчика, период просрочки исполнения обязательств (просрочка исполнения обязательства возникла 25.01.2015, а в суд истец обратился только 17.05.2018), а также обстоятельство того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд полагает возможным ограничить размер неустойки за период с 25.04.2015 по 10.05.2018 суммой 7.000 рублей.

На основании п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 30.000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг № ЮУ/СБ от 01.01.2018.

Учитывая, что ФИО3 не участвовал в судебных заседаниях по данному делу, им лишь изготовлено и подано в суд подписанное им исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 20.000 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ на основании заявления ответчика, то расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Поскольку цена иска ДНТ «Сосновый бор» к ФИО1 составила 120.065 рублей, размер государственной пошлины, исходя из цены иска за подачу заявления имущественного характера, составляет 3.601 рубль 30 копеек. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом ДНТ «Сосновый бор» были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.600 рублей 41 копейка. Переплата составила 999 рублей 11 копеек. С учетом положений ст. 333.40 НК РФ, государственная пошлина, уплаченная в большем размере, чем это предусмотрено, подлежит возврату. В связи с чем истцу надлежит возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 999 рублей 11 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования дачного некоммерческого товарищества «Сосновый бор» к Самвелян Офелии Мартиновне о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Самвелян Офелии Мартиновны в пользу дачного некоммерческого товарищества «Сосновый бор» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 109.150 (сто девять тысяч сто пятьдесят) рублей, неустойку в размере 7.000 (семь тысяч) рублей, расходы по оплате услуг представителя 20.000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3.601 (три тысячи шестьсот один) рубль 30 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований дачного некоммерческого товарищества «Сосновый бор» к Самвелян Офелии Мартиновне отказать. 

Возвратить дачному некоммерческому товариществу «Сосновый бор» государственную пошлину в размере 999 (девятьсот девяносто девять) рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Председательствующий судья О.В. Воронина