Дело № 2-298/2026

УИД 61RS0036-01-2025-003464-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2026 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Тупиковой А.А.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. В обоснование иска истец указал, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, также находится в собственности истца. В ДД.ММ.ГГГГ года истец написал заявление в МУП АТИОН Каменского района на выдачу технического паспорта на дом и технического плана, так как произвел реконструкцию жилого дома. Кадастровый инженер МУП АТИОН Каменского района отказал в выдаче технического плана, так как границы дома выходят за пределы земельного участка. То есть координаты земельного участка внесены неверно в ЕГРН, что является реестровой ошибкой. В связи с этим, истец в ДД.ММ.ГГГГ года заключил договор подряда с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ своего земельного участка с кадастровым номером №. При проведении геодезических измерений и их камеральной обработке, было выявлено наложение границ земельного участка истца с земельным участком ответчиков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выявлено несоответствие границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на местности, закрепленных заборами, и координат характерных точек границ, включенных в ЕГРН. Данное пересечение препятствует выполнению кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, принадлежащего истцу. Кадастровый инженер выдал истцу уведомление о приостановлении кадастровых работ, указав в уведомлении как исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН по земельному участку ответчиков, с чем ответчики были ознакомлены. Но до настоящего времени ответчики не устранили реестровую ошибку в сведениях ЕГРН своего участка. В ДД.ММ.ГГГГ года истец получил межевой план для исправления реестровой ошибки в судебном порядке. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № определены неверно и стоят на ГКУ со смещением (смещены относительно своего фактического местоположения на местности, закрепленного ограждениями), что является реестровой ошибкой в описании местоположения границ земельного участка и препятствует выполнению кадастровых работ по подготовке технического плана здания истца с КН №. В межевом плане представлены сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка истца с кадастровым номером №.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований при производстве по делу, истец ФИО1 окончательно просит суд:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек и местоположении границ земельного участка»;

- прекратить право собственности ответчиков на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., согласно каталогу координат на схеме расположения земельных участков:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1, согласно каталогу координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях истец, а также его представитель просили о рассмотрении дела без их участия, также просили удовлетворить уточненные исковые требования.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу - Управления Росреестра по Ростовской области, а также третье лицо Кадастровый инженер ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия представителей указанных третьих лиц по делу.

От ответчиков ФИО2, ФИО3 до рассмотрения дела по существу поступили заявления, в которых они указали, что уточненные исковые требования признают в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд считает, что признание ответчиками ФИО2, ФИО3 иска следует принять, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку иск признан ответчиками и это признание принято судом, в силу ст.ст.68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что иск ФИО1 основан на законе, подлежит удовлетворению, поскольку признан ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек и местоположении границ земельного участка.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат на схеме расположения земельных участков:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1, согласно каталогу координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст решения (в окончательной форме) изготовлен 19.03.2026 года.

СУДЬЯ:______________________