№ 2-1077/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что на основании индивидуального строительства ей принадлежит жилое помещение общей площадью 49,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Постановлением администрации Дегтянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ей был передан в собственность земельный участок по адресу вышеуказанного жилого дома, предназначенный для использования в личном подсобном хозяйстве, площадью 4000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. При обращении в регистрирующий орган за оформлением права собственности на жилой дом ей пояснили, что по имеющимся у нее документам, она не сможет зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истицы в суде сообщила, что последняя извещена о рассмотрении дела, в суд не явится и её интересы будет представлять она.

Представитель истца - ФИО5 действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что её доверительница пользуется оспариваемым жилым домом с 1960 года. В связи с тем, что разрешение на строительство дома её доверительница не получала, она не имеет возможности в настоящее время оформить право собственности вне судебного порядка.

Представитель ответчика - глава администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По материалам дела установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Дегтянского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет №, домовладение - жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>, год постройки 1960, значится за ФИО1 (л.д. 10).

Согласно ст. 4 Гражданского кодекса РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № ФИО1 является владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет общую площадь 31,2 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 49,1 кв.м., назначение – жилое, инвентарный № (л.д. 12-19).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 4000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид развешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, который принадлежит на праве собственности ФИО1 (истец) (л.д. 9).

По сведениям выписки из ЕГРН недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не имеется, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 20).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилого дома. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой дом назначение – жилое, общей площадью 49,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, инвентарный номером – 68:234:002:000051540.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов