Дело № 2-464/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 22 октября 2018 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.

при секретаре Чикишевой Н.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, мотивируя свои требования тем, что 28.05.2007 года между ним и ООО «Запсибхлеб-Агро» заключен в простой письменной форме договор купли-продажи указанного дома, был составлен передаточный акт. За приобретенный дом он уплатил 100000,00 рублей в кассу Общества. В период с 30.05.2007 года по 14.09.2012 года он был зарегистрирован и проживал по указанному адресу, нес бремя по содержанию дома. С 29.01.2013 года он зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>, но продолжает нести бремя по содержанию дома. Зарегистрировать свое право собственности на жилье не представляется возможным, поскольку, как оказалось, ООО «Запсибхлеб-Агро» прекратило свою деятельность и не оформило право собственности в соответствии с действующим законодательством на объект недвижимости по указанному адресу. Считает себя добросовестным приобретателем, поэтому просит признать за ним на данное жилое помещение право собственности. Признание права собственности необходимо ФИО2 для регистрации права собственности в органах Росреестра.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования ФИО2 поддержал.

Представитель администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Из администрации поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.(л.д.77)

Третье лицо на стороне истца, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, посредством телефонной связи просила рассмотреть дело в её отсутствие, против признания права собственности ФИО2 на дом не возражает. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. (л.д.75)

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований ФИО2 не возражает.(л.д.78)

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО3, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 года № 14-ФЗ (редакция от 23.04.2018 года) «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Из материалов дела следует, что распоряжением Главы ОМО Абатский район № 818 от 13.12.2005 года утвержден проект границ земельного участка под строительство четырех одноквартирных жилых домов, в том числе по адресу: 

<

адрес>. (л.д.25)

Распоряжением Главы района от 21.02.2006 года земельный участок под строительство четырех одноквартирных жилых домов с надворными постройками, в том числе по адресу: 

<

адрес> предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев ОАО «ЗапСибХлеб-Агро». (л.д.26)

Согласно распоряжению главы района от 01.09.2006 года земельный участок по указанному адресу сформирован. (л.д.28-29)

20.12.2006 года земельный участок предоставлен в аренду ОАО «ЗапСибХлеб-Агро» по адресу: 

<

адрес>, для завершения строительства. (л.д.30-31) и заключен договор аренды. (л.д.32)

Индивидуальный жилой дом введен в эксплуатацию 30.11.2006 года, объекту присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д.34)

Судом установлено, что 28.05.2007 года между ООО «ЗапСибХлеб-Агро» в лице ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли – продажи жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО2 приобрел у Общества жилой дом по указанному адресу за 100000,00 рублей. При заключении договора между сторонами составлен передаточный акт недвижимости. Передача ФИО2 денежных средств в размере 100000,00 руб. по договору купли-продажи дома ООО «ЗапСибХлеб-Агро» подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 27.05.2007 года. (л.д.18,19,20)

Выпиской из ЕГРЮЛ, сформированной Межрайонной ИФНС России № 12 по Тюменской области № 146В/2018 от 22.06.2018 года, подтверждается, что ООО «ЗапСибХлеб-Агро» 04 мая 2010 года прекратило свою деятельность, в связи с ликвидацией. (л.д. 59-61)

Согласно информации управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района от 19 июля 2010 года № объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес> № к муниципальному жилищному фонду не относится. (л.д. 9)

Оспариваемое жилое помещение в Реестре Федерального имущества, Реестре государственного имущества Тюменской области не значится. (л.д.48, 76)

По указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО5, что подтверждается данными адресно-справочной работы МП в ОП № 1 МО МВД России «Ишимский» (дислокация с. Абатское) (л.д.74)

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на законных основаниях приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> №.

Поэтому, суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на приобретенный жилой дом. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи. Форма договора в данном случае соблюдена. Договор был заключен в простой письменной форме. Согласно договору купли-продажи и квитанции к приходному кассовому ордеру недвижимое имущество было передано покупателю, а покупатель принял и оплатил его.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности ФИО2 дает ему возможность зарегистрировать право собственности на приобретенный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, общей площадью 54,9 м2. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2018 года.