Дело №

УИД 42RS0№-36

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

23 января 2020 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету ЖКХ Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения по 

<

адрес>3 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры. Для удобства проживания в ДД.ММ.ГГГГ была выполнена перепланировка, заключающаяся в 

<

данные изъяты>

Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.

Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: увеличение площади коридора за счет площади демонтируемого шкафа; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и коридором; устройство санитарного узла на площадях туалета, ванной комнаты, и части площади коридора, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок между ними; заделка дверного проема в перегородке между коридором и кухней; устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней.

Истцы обратились в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. 

Из ответа Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам было отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по 

<

адрес>.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что при перепланировке квартиры по 

<

адрес> выполнены работы: 

<

данные изъяты>

Изменения, от указанных выше работ при перепланировке квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

Документация по перепланировке 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10) п.п. 2№

По заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект», составленному по заказу истцов, перепланировка и (или) переустройство 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке

Произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2020г.

Председательствующий: Евдокимова М.А.