УИД 57RS0№-№ Производство №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Большаковой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1- адвоката Дорониной Н.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подзаваловского сельского поселения Урицкого района Орловской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Подзаваловского сельского поселения Урицкого района Орловской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование указала, что в 1997 году истец вместе со своей семьей приехала в 

<

адрес>. Устроилась работать в Ассоциацию крестьянских хозяйств и малых предприятий «Дружба» дояркой. Председателем АКХ и МП «Дружба» ФИО8, истцу и ее семье для проживания был предоставлен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решение о вселении семьи было принято на правлении и профкоме, каких-либо документов ей по поводу вселения не выдавалось, ордер не выписывался. Своё право собственности на жильё, в том числе и на занимаемый истцом вместе с ее семьей дом АКХ и МП «Дружба» и его правопреемники нигде и никогда не оформляли. После ряда преобразований право собственности на дом никем не оформлялось и в собственность дом АКХ и МП «Дружба» никому не передавался, то есть при акционировании и реорганизации хозяйств жилой фонд не был передан в муниципальную собственность сельсовета. Истец желает приобрести спорное жилое помещение в единоличную собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ответчики ФИО3 и ФИО4 согласны на приватизацию спорного жилого дома в индивидуальную собственность истца, в число собственников данного дома просят их не включать, от участия в приватизации отказываются. Орган местного самоуправления, не являясь собственником данного дома, не обратился в суд для приобретения дома в свою собственность в силу ст. 225 ГК РФ, в том числе для дальнейшей передачи истцу в порядке приватизации. Дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м. В нарушение Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать дом истец не может, поскольку ответчик администрация Подзаваловского сельского поселения Урицкого района Орловской области не имеет возможности для оформления своих прав на ее дом и его регистрацию, для дальнейшей передачи истцу в порядке приватизации, а АКХ и МП «Дружба» и его правопреемники ТНВ «Дружба», СП «Дружба» прекратили своё существование и не передали права на дом. В настоящее время дом на балансе нигде не состоит, на него отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, и отсутствует титульный собственник. Ранее в приватизации жилья истец участия не принимала. Занимаемый истцом дом также не был приватизирован. Дом не является служебным жильём и не бронирован. Другим жильём она не обеспечена, государственной помощи для приобретения (строительства жилья) не получала. На основании изложенного истец просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью общей площадью 78,50 кв.м, инвентарный номер дома № №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- Доронина Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Подзаваловского сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Последствия признания иска поняты.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Последствия признания иска ей поняты, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Последствия признания иска ему поняты, о чем представил заявление.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и месте слушания гражданского дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, судья приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным с п.5,8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО3 также зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (л.д.20).

Ответчик ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты> (л.д.21).

Согласно справке № 44 от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, в котором зарегистрирована ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес> на основании решения Подзаваловского сельского Совета народных депутатов Урицкого района Орловской области «О присвоении наименований улицам и номеров домам в населенных пунктах, расположенных на территории Подзаваловского сельского поселения Урицкого района Орловской области № № с/С от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42,44).

ФИО6 (в девичестве Д.) Л.С. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с К.В.Г., после заключения брака супругам присвоена фамилия К-вы, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Из похозяйственной книги № Подзаваловской сельской администрации за 1997-2001 г., за 2002-2007 г. следует, что ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет хозяйства № совместно с супругом К.В.Г. и детьми. С 1997 года до 2004 года ФИО1 работала в ТНВ «Дружба» дояркой, а ее супруг водителем, ДД.ММ.ГГГГ К.В.Г. умер (л.д.35-38).

Свидетельством о смерти серии № №№ от № подтверждается, что К.В.Г. умер 12.11.2002г. (л.д.39).

Из справки, выданной администрацией Подзаваловского сельского поселения Урицкого района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 имеет следующий состав семьи: сын ФИО3, дочь ФИО4 (л.д.45).

Из трудовой книжки серии 

<

данные изъяты> № следует, что ФИО6 (Д.) Любовь Семеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала дояркой в Ассоциации крестьянских хозяйств и малых предприятий «Дружба», затем в связи с реорганизацией данного предприятия работала дояркой в ТНВ «Дружба» и в СП «Дружба» (л.д.40-41).

Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания уполномоченных членов колхоза им. КПСС, следует, что целесообразно преобразовать колхоз им. КПСС в ассоциацию крестьянских хозяйств и малых предприятий «Дружба» в связи с Указом Президента РФ «О некоторых мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР от 27.12.1991 года №323 и Постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 года параграф 86 (л.д.76).

В материалах дела имеется заявление в адрес главы администрации Урицкого района Орловской области от ассоциации крестьянских хозяйств и малых предприятий «Дружба», образованную на базе колхоза им. КПСС (л.д.77).

Постановлением Главы администрации Урицкого района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено зарегистрировать ассоциацию крестьянских хозяйств и малых предприятий «Дружба», образованную на базе колхоза им. КПСС Подзаваловского сельского совета народных депутатов (л.д.78).

Постановлением Главы администрации Урицкого района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено зарегистрировать товарищество на вере «Дружба» по адресу: Орловская область, Урицкий район, с. Подзавалово, ТНВ «Дружба» является правопреемником АКХ «Дружба» (л.д.83) 

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, на базе имущественного комплекса ТНВ «Дружба» создано структурное подразделение «Дружба» ОАО «Агрофирма-Нарышкино» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

ДД.ММ.ГГГГ советом директоров ОАО «Агрофирма –Нарышкино утверждено положение о структурном подразделении ОАО «Агрофирма-Нарышкино структурное подразделение сельскохозяйственное подразделение «Дружба» ОАО «Агрофирма –Нарышкино» (л.д.88-93).

ДД.ММ.ГГГГ ТНВ «Дружба» исключено из единого государственного реестра юридических лиц, открытое акционерное общество «Агрофирма-Нарышкино» исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прекращением деятельности юридических лиц (л.д.95-106). 

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, дом истца, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,50 кв.м., состоит из четырех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, коридора (л.д.22-28). 

ФИО1 осуществляет оплату услуг газификации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договорами на оказание работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования №-УУ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями по оплате услуг газификации и газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, №, №, представлен акт проверки состояния схемы измерения электрической энергии и работы (замены) допуска в эксплуатацию прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ №-ИФ 0077987 (л.д.107-109,111,113).

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается наличие у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается наличие у ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.29-32). 

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. администрация Подзаваловского сельского поселения Урицкого района Орловской области закрепила за ФИО1 территорию площадью 2м., прилегающую к жилому дому расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему ФИО1 на праве собственности - для благоустройства прилегающей территории (л.д.110). 

Согласно справок выданных администрацией Подзаваловского сельского поселения Урицкого района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ №, №, дом в котором зарегистрирована ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, не был приватизирован, в приватизации жилья ФИО1 участия не принимала (л.д.46-47).

Из сведений представленных администрацией Урицкого района Орловской области следует, что объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества Урицкого района Орловской области не значится (л.д.48).

Согласно уведомлению единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует какая-либо информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости (л.д.58). 

Из сообщения отдела культуры и архивного дела администрации Урицкого районного Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по протоколам общих собраний коллектива и заседаний правления ТНВ «Дружба» Урицкого района Орловской области за 1997 год, протокола о предоставлении колхозом жилого дома ФИО1 не обнаружено (л.д.94). 

Из показаний свидетеля ФИО11, ФИО12 следует, что ФИО1 они знают с ДД.ММ.ГГГГ года, когда она приехала в 

<

адрес> из 

<

адрес> Они вместе с истцом работали в колхозе «Дружба», в ДД.ММ.ГГГГ году ей выделили дом от колхоза, где она проживает с семьей, без оформления каких-либо документов, как и им (свидетелям) колхозом также были выделены дома для проживания без выдачи документов на дом.

Оценив показания свидетелей по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным положить их также в основу удовлетворения заявленных требований, поскольку у суда нет оснований подвергать сомнению показаний свидетелей. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется. Показания свидетелей не противоречат обстоятельствам, установленным судом при исследовании других собранных по делу доказательствах.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание то, что ФИО1 занимает на законных основаниях жилое помещение, ранее участия в приватизации не принимала, спорное жилое помещение не 

относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, заявленное исковое требование о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Подзаваловского сельского поселения Урицкого района Орловской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,50 кв.м., с инвентарным номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Н. Большакова