РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 12 сентября2018 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрациимуниципального образования Болдыревскийсельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании договора купли-продажи состоявшимся, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признания права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 1 апреля 2003 года ..... Л. приобрел у СХПК «40 Лет Октября»квартиру, расположенную по адрес. Договор № 27 не был удостоверен надлежащим образом, в связи с чем квартира не может быть включена в наследственную массу и она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру по праву наследования. Просит суд признать договор состоявшимся, включить спорную квартиру в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ..... и признать за ней право собственности на нее.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, участия не принимала. В направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя, составу суда доверяет, исковые требования поддерживает. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном суду письменном заявлении указывают, что о дате судебного заседания извещены, составу суда доверяют, в прениях участвовать не желают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. 

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке,установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что согласно копии договора купли-продажи № 27, Л..1 апреля 2003 года приобрел у СХПК «40 Лет Октября»трехкомнатную квартиру, площадью ......м., расположенную по адрес. Договор подписан сторонами и исполнен, о чем свидетельствует накладная № 27 от 1 апреля 2003 года.

Согласно кадастрового паспорта на объект недвижимости от 22 июня 2018 годаквартира, расположенная по адрес адрес, имеет площадь ..... кв.м.

В соответствии с договором аренды № 91 от 3 апреля 1997 года, земельный участок, расположенный по адрес, находится Л. на срок 45 лет.

На основании справки администрации муниципального образования Болдыревскийсельсовет Ташлинского района Оренбургской области № 222 от 21 июня 2018 года, правообладателем квартиры, расположенной по адрес, является Л. на основании договора купли-продажи № 27 от 1 апреля 2003 года.

Разрешая спор суд, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании сделки состоявшейся. При этом суд исходит из того, что вышеуказанный договор купли-продажи в установленном законом порядке был оформлен и зарегистрирован в сельском Совете народных депутатов, форма договора купли-продажи соответствует требованиям Гражданского кодексаРФ. Суд приходит к выводу, что объектом купли-продажи являлась именно спорная квартира.

С момента покупки Л. данного объекта недвижимости он и его семья вселились в указанную жилую квартиру, где и проживают в настоящее время наследники, что подтверждается регистрацией по месту жительства.

В силу названных выше норм закона, регулирующего указанные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие его требования в указанной части.

В соответствии со свидетельством о смерти от дата, Л., умер дата в адрес.

Представленное нотариусом Ташлинского района Оренбургской области сообщение, свидетельствует, что наследственного дела после смерти Л. не заводилось.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также права и обязанности наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на день смерти дата у Л. находилась во владении квартира, расположенная по адрес, приобретенная им основании договора от 1 апреля 2003 года. Указанное недвижимое имущество перешло в собственность супруги наследодателя, как наследника по закону первой очереди принявшего наследство, поскольку на момент смерти наследодателя она проживала с ним в спорной квартире, где продолжает проживать по настоящее время.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшимся договор№ 27 купли-продажи квартиры, расположенной по адрес, заключенный 1 апреля 2003 года между СХПК «40 Лет Октября» Л..

Включить в состав наследства, подлежащего наследованию после Л., умершего дата в адрес, квартиру, площадью ..... кв.м., расположенную по адрес.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, площадью ......, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в месячный срок со дня составления мотивированного решения, которое составлено 14 сентября 2018 года. 

Судья В.В. Катеринин