Дело №2-64/2025

УИД 69RS0004-01-2024-002161-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,

при секретаре Балан М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области (далее – администрация МО «Бологовский район» Тверской области) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя его тем, что заявителем проведен анализ муниципальной собственности, в ходе которого выявлен бесхозяйный объект – здание храма Тихона Задонского, расположенного по адресу: .... Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствует. 

На основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявитель просит суд признать за Бологовским муниципальным округом право муниципальной собственности указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Представитель заявителя администрации МО «Бологовский район» Тверской области в судебное заседание не явился. Заявитель направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, поддержав заявленное требование. 

Заинтересованные лица - Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Правительство Тверской области, Управление Федеральной налоговой службы России по Тверской области, Администрация городского поселения город Бологое, Религиозная организация «Тверская и ФИО1 епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений не представили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 14 и частью 1 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (муниципального района).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с положениями части 3 статьи 263, части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной необходим для выявления собственника данного имущества либо лиц, претендующих на данное имущество, что делает необходимым учет каждой недвижимой вещи, на которую впоследствии вправе претендовать орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом.

Пунктом 3 Приказа Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» установлено, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

С учетом изложенного, для разрешения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь значимым обстоятельством в данном случае является нахождение такой вещи на учете в качестве бесхозяйной в течение года.

Согласно выпискам из ЕГРН объект недвижимости здание храма Тихона Задонского, расположенное по адресу: ..., кадастровый №..., принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 31 июля 2023 года (запись №...-69/077/2023-1У).

В реестре имущества муниципальной собственности муниципального образования городское поселение город Бологое Тверской области и муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области, базе федерального имущества объект недвижимости - здание храма Тихона Задонского, расположенное по адресу: 

<

...>, не значится, что подтверждается соответствующими выписками, представленными Комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «Бологовский район» Тверской области, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

Таким образом, сведений о собственнике указанного объекта недвижимого имущества материалы дела не содержат.

В ходе рассмотрения дела установлено, что объект недвижимости – здание храма Тихона Задонского, расположенное по адресу: ..., кадастровый №..., является бесхозяйным имуществом, поскольку не имеет собственника. ДАТА по обращению заявителя данное имущество регистрационным органом поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. По истечении года со дня постановки объекта на учет собственник вышеуказанного объекта недвижимости по-прежнему не известен, объект недвижимости никем не принят во владение, пользование и распоряжение.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества за Бологовским муниципальным округом.

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за Бологовским муниципальным округом право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - здание храма Тихона Задонского, расположенного по адресу: ..., кадастровый №....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.Н. Бондарева 

Мотивированное решение составлено 14 января 2025 года

Председательствующий судья Ж.Н. Бондарева