Дело № 2-924/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи - Исламова Р.Г.,

при секретаре - Аюповой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Сухояшское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ к ФИО1 , ФИО6 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО11 о прекращении права собственности на земельные доли, признании за муниципальным образованием право собственности на земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование «Сухояшское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту ФИО2) обратилось в суд с иском о прекращении права собственности и о признании права муниципальной собственности на невостребованные ответчиками земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности в границах МО «Сухояшское сельское поселение». В обоснование иска указано, что 27 февраля 2013 года в районной газете «Маяк» за № 15 (12719), официальном средстве массовой информации Азнакаевского муниципального района РТ были опубликованы сообщения о формировании земельных участков в счет невостребованных земельных долей. По истечении установленного законом срока 20 июня 2013 года состоялось общее собрание собственников земельных долей, в повестку дня которого был включен вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей. Согласно протоколу общего собрания указанный список был утвержден в количестве 54 человек. На основании приведенных в исковом заявлении норм закона просят суд прекратить право собственности на земельные доли за каждым в отдельности из ответчиков в количестве 5 лиц. Признать за муниципальным образованием «Сухояшское сельское поселение» право собственности на земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, в количестве 6 долей (7,57 га на каждую долю), находящихся в общей долевой собственности в границах МО «ФИО2» общей площадью 45,42 га. 

Руководитель ФИО3 ФИО4 на судебное заседание не явилась, представила заявление, просит дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО5 в суд не явилась.

Ответчик ФИО6 является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ. супруга ФИО7, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, право собственности на спорную земельную долю оформлять не желает.

Ответчик ФИО8 в суд не явился, был извещен.

Ответчик ФИО9 является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, в суд не явилась, была извещена. 

Ответчик ФИО11 является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в суд не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района Республики Татарстан ФИО14 в суд не явился, представил заявление, просит дело рассмотреть без их участия, требования истца поддерживает.

Представитель Азнакаевского отдела Управления Росреестра по РТ на суд не явился, представил заявление, просит дело рассмотреть без их участия.

Анализ материалов дела показал следующее.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствие с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок. 

Из материалов дела следует, что на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 г. № 244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и Распоряжения главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ № 753 от 15.08.1994г. «Об установлении земельного пая в коллективном хозяйстве «Тырыш» при селениях Большое -Банки-Нижнее Сухояшево, Курай Елга утвержден список граждан из числа 463 жителей на получение земельной доли (земельного пая) площадью 7,57 гектаров пашни каждому в границах землепользования муниципального образования «Сухояшское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района. Лицам согласно данному списку выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю. 

Истцом были предприняты меры, направленные на извещение собственников земельных долей и их наследников о наличии земельных долей и порядке исключения их из невостребованных земельных долей.

27 февраля 2013 года в официальном СМИ Азнакаевского муниципального района РТ, в газете «Маяк», в соответствие с п.4 ст. 12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года был доведен до сведения участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах Сухояшского сельского поселения, список собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). По истечении установленного законом срока 20.06.2013 года состоялось общее собрание собственников земельных долей. В повестку дня был включен вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей. Кворум не состоялся. Исполнительный комитет распоряжением от 05 июля 2014 года утвердил список невостребованных земельных долей. 

Земельные доли ФИО8, ФИО7, ФИО10, ФИО13, ФИО12 суд считает не могут быть признаны, как невостребованные и в признании права собственности истцу следует отказать, поскольку право собственности на указанные земельные доли оформлено, что усматривается из выписки из единого государственного реестра недвижимости и из материалов гражданского дела.

Из исследованного в судебном заседании вступившего в законную силу решения Азнакаевского городского суда РТ от 27 ноября 2014 года № 2-2414/2014 следует, что в удовлетворении иска Муниципального образования «Сухояшское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ к ФИО5 о прекращении права собственности на земельную долю, признании за муниципальным образованием право собственности на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения было отказано. Однако несмотря на это с момента получения и до настоящего времени земельной долей ФИО5 не пользовалась и не распорядилась и не использовала самостоятельно землю по назначению. 

Следовательно, земельная доля ФИО5 из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 7,57 га, находящаяся в общей долевой собственности в границах Сухояшского сельского поселения, является невостребованной.

В соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Пунктом 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания права собственности ФИО3 на невостребованные земельные доли.

Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности истца на невостребованную земельную долю соответствует принципам оборота, установленным в ст.1 вышеуказанного ФЗ № 101-ФЗ, и основным целям государственной аграрной политики по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, с учетом вышеизложенного суд считает возможным признать право собственности Муниципального образования «Сухояшское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан на 1 земельный пай, прекратив право собственности ФИО5 на пай (земельную долю).

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск муниципального образования «Сухояшское сельское поселение» Азнакаевского района Республики Татарстан о прекращении права собственности на земельные доли, признании за муниципальным образованием право собственности на земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью 7,57 гектара, расположенную в границах Муниципального образования «Сухояшское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан. 

Признать право долевой собственности муниципального образования «Сухояшское сельское поселение» Азнакаевского района Республики Татарстан на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО5 , находящуюся в границах земельного участка, расположенного в границах муниципального образования «Сухояшское сельское поселение» Азнакаевского района Республики Татарстан, в размере 7,57 га.

В остальной части в удовлетворении иска муниципального образования «Сухояшское сельское поселение» Азнакаевского района Республики Татарстан отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.

Судья Исламов Р.Г.