Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС п.Запрудня» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКС 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и пени.

Требования истца основаны на том, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, и там же зарегистрирован. Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. ООО «ЖКС 

<

адрес>» осуществляло предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, а также до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление по указанному адресу услуг горячего водоснабжения и отопления. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором №-П осуществляло начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги: отопление и горячее водоснабжение в пользу АО «Мытищинская теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором №П-111 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги: отопление и горячее водоснабжение в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». На имя должника открыт лицевой счет №. По указанному лицевому счету образовалась задолженность по оплате услуг, предоставленных в период с февраля 2017 по декабрь 2018 года на сумму 94930,51 рублей. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения долга, однако задолженность ответчики не оплатили. Истцом были начислены пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16294,86 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление мировому судье о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ от должников в адрес мирового судьи поступило заявление об отмене судебного приказа, после чего ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «ЖКС» 

<

адрес>» задолженности был отменен. В счет погашения задолженности за указанный период оплата по лицевому счету должниками произведена частично в сумме 506,1 рублей, в связи с чем основной долг за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года составляет 94424,41 рублей. В связи с увеличением периода просрочки истцом были начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41108,68 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКС 

<

адрес>» основной долг в размере 94424,41 рублей, пени в размере 41108,68 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 3424,5 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержала. 

В судебное заседание ответчики не явились. От ФИО2 поступили письменные возражения на иск, где ответчик указал, что ответчик оспаривает сумму начисленной задолженности, а также право требования истца по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за коммунальные услуги. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Ответчики просят применить срок исковой давности к основным и дополнительным требованиям истца за период с февраля 2017 по апрель 2018 года в связи с пропуском трехлетнего срока исковой давности. Расчет задолженности следует производить с мая 2018 года. В 

<

адрес> многоквартирными домами управляет ООО «СтройМонтажЦентр». Сам истец, а также ОАО «Мытищинская теплосеть», АО «Теплоэнергетическое предприятие» являются ресурсоснабжающими организациями, которые никогда не переходили на прямые договора с собственниками в МКД. Ответчики не признают право истца на истребование задолженности за коммунальные услуги, оказываемые управляющей компанией ООО «СтройМонтажЦентр». Уведомления об уступке права требования ответчики не получали. 

От ответчиков ФИО3 и ФИО4 представлены ходатайства о применении срока исковой давности и признании их ненадлежащими ответчиками по отношению к данному истцу. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии с п.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, в ? доле каждому, принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы с 2000 года ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

АО «ЖКС 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94424,41 рублей, так как в указанный период оплата указанных услуг производилась частично.

При этом судом установлено, что истцом предоставлялись услуги холодного водоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, пересчет и сбор платежей с собственников и нанимателей многоквартирных и жилых домов в г.

<

адрес> за поставленный коммунальный ресурс для нужд отопления и горячего водоснабжения в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Теплоэнергетическое предприятие» и АО «ЖКС 

<

адрес>» заключен агентский договор №П-111 с аналогичным предметом договора. АО «ЖКС 

<

адрес>» реорганизовано в ООО «ЖКС 

<

адрес>». 

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с положениями Агентских договоров Агент (АО «ЖКС 

<

адрес>») обязан принять своевременно все меры к взысканию суммы задолженности и пени, в том числе в судебном порядке. 

Исходя из приведенных положений Агентских договоров, суд считает, что ООО «ЖКС 

<

адрес>» имеет право совершать юридические и иные действия как от своего имени, но за счет принципала, так и от имени и за счет принципала, что не противоречит закону и условиям агентского договора. Таким образом, ООО «ЖКС 

<

адрес>» является надлежащим истцом. 

Из представленного расчета истца следует, что в спорный период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года включительно с учетом поступивших платежей размер задолженности составил – 94424,41 рублей (л.д.8-9). 

Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность.

Ответчики просят применить к требованиям истца за период с февраля 2017 года по апрель 2018 года срок исковой давности. 

Суд считает данное ходатайство подлежащим частичному удовлетворению. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями п. 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.п.14, 17, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

17. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

18. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

24. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N 256 Талдомского судебного района отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года, а также пени и расходы по оплате госпошлины.

С настоящим иском в суд истец обратился согласно штампу суда ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя два года после отмены судебного приказа.

Учитывая, что в Талдомский районный суд истец обратился за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что течение срока исковой давности не было прервано выдачей, отменой судебного приказа.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Так как истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся с апреля 2018. 

Из представленного расчета задолженность с апреля по декабрь 2018 года составила 37260,43 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с собственников жилого помещения.

Истец просит взыскать задолженность за коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые являются сособственниками жилого помещения по ? доле каждый. Но так как ФИО7 в указанной квартире не зарегистрирована и как сособственник несет расходы на содержание принадлежащего жилого помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, то расходы на оплату коммунальных услуг должны возлагаться на проживающих в жилом помещении лиц, то есть на ответчиков, в 1/3 доле на каждого. 

В связи с изложенным суд взыскивает с ответчиков с каждого по 12420,14 рублей. 

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец произвел расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41108,68 рублей. Так как судом взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то пени подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период пени составят 10326,44 рублей и подлежат взысканию с ответчиков по 3442,15 рублей с каждого. 

Учитывая частичное удовлетворение иска, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, по 542,54 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖКС 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с каждого в размере по 12420 рублей 14 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по 3442 рубля 15 копеек, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере по 542 рубля 54 копейки с каждого.

В остальной части иска ООО «ЖКС 

<

адрес>» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено 28.06.2021