№2-572/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сёмина В.Ю.,

при секретаре Хлебниковой В.В., с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

в отсутствие: истца ФИО1, просившей рассмотреть гражданское дело без ее участия, ответчика ФИО3, о месте и времени судебного заседания извещенного своевременно, надлежащим образом, представителя третьего лица – ОВМ УМВД России по г. Старому Осколу, просивших рассмотреть дело в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: истец - ФИО1 и ответчик - ФИО3

В декабре 1999 года истец по просьбе дочери ФИО4 зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме, ее супруга ФИО3 По указанному адресу ответчик никогда не проживал, личных вещей в доме нет. В 2003 году дочь истицы умерла. Место жительства ответчика в настоящее время истице не известно. Он не является членом семьи собственника жилого помещения. Регистрация ответчицы в жилом помещении носит формальный характер. 

Дело инициировано иском в суд ФИО1, в котором она просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением –домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО2, которая поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». 

В силу абз. 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, ч.2 ст.117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьего лица.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст.209, 289 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Документ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3

Из пояснений представителя истца ФИО2 следует, что в декабре 1999 года ее мать по просьбе сестры, то есть дочери ФИО1 произвела регистрацию в спорном жилом доме ее мужа – ФИО3 Регистрация носила формальный характер, ответчик не проживал в указанном доме, коммунальные услуги и иные обязательные платежи не оплачивал. В 2003 году сестра умерла, место жительства ответчика в настоящее время им не известно. Членом семьи собственника жилого помещения он не является, равными с собственником правами на жилое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ). Соглашение между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Все попытки связаться с ответчиком были безуспешны. Регистрация ответчика в доме истицы существенно ухудшает ее финансовое положение, поскольку она, как собственница помещения несет обязанность по оплате коммунальных и других платежей.

Согласно свидетельства о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, дочь истицы - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Факт не проживания ответчика в спорном доме подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным и подписанным комиссией в составе: заместителя начальника управления Городищенской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не приобрел, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между ним и истцом семейных отношений, суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил, его право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственником дома и ответчицей заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ за ответчиком ФИО7 должно быть прекращено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, т.е. не порождает для ФИО3 никаких прав и обязанностей на спорное помещение.

По смыслу Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (п.«е» ст.31 Правил).

Таким образом, требование истца снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> является необоснованным.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено каких-либо доказательств и не приведено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Старооскольский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2018 года.

Судья /подпись/ В.Ю. Сёмин

копия верна:

Судья В.Ю. Сёмин