САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №33-25097/2025

Судья: Чистякова К.В.

78RS0008-01-2025-000322-07

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующегосудей

Утенко Р.В.ФИО1

с участием прокурора

ФИО2 ФИО3

при помощнике

ФИО4

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 декабря 2025 года апелляционное представление старшего помощника прокурора 

<

адрес> Санкт-Петербурга, апелляционную жалобу ФИО5 на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> по гражданскому делу №... по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО5 к ФИО6 о сохранении права пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Утенко Р.В., объяснения ФИО6 и ее представителя ФИО7, заключение прокурора, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО6 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО5, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец указала, что является собственником жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, ответчик является ее 

<

...>, в связи с чем была зарегистрирована в спорной квартире. В настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не осуществляет, между сторонами соглашения о пользовании спорной квартирой не имеется, наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника по распоряжению своим имуществом.

ФИО5 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО6 о сохранении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> исковые требования ФИО6 удовлетворены. ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО5 к ФИО6 о сохранении права пользования жилым помещением отказано.

В апелляционном представлении прокурор 

<

адрес> Санкт-Петербурга просит решение суда в части удовлетворения требований ФИО6 отменить, в удовлетворении иска отказать, сохранить за ФИО5 право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В апелляционной жалобе ФИО5 просит решение суда в части удовлетворения требований ФИО6 отменить, в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

В возражениях на апелляционное представление и апелляционную жалобу истец просит оставить решение суда первой инстанции без изменения.

В судебное заседание ФИО5 и третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Перед рассмотрением дела по существу от прокурора 

<

адрес> Санкт-Петербурга поступил письменный отказ от апелляционного представления на решение суда.

В силу пп. 1, 2 ст. 326 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Согласно п. 3 ст. 326 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Учитывая, что отказ от представления заявлен полномочным лицом, является правом прокурора, судебная коллегия прекращает производство по апелляционному представлению.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы выслушав объяснения стороны и заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, спорным жилым является 

<

...> квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО6 на основании договора передачи квартиры в собственность № №... от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО5 

<

дата>.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО5 является собственником земельного участка, а также дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно объяснениям истца, ответчик в квартире не проживает, членом её семьи не является, личных вещей в квартире не имеет, попыток к вселению в спорную квартиру со стороны ответчика не предпринималось, бремя содержания спорного жилого помещения несет непосредственно истец, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключал, в настоящее время спорное жилое помещение сдается в аренду, в квартире проживают 

<

...> Регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца на указанную квартиру, поскольку истец нуждается в денежных средствах, которые она может получить от продажи квартиры, необходимых для лечения, имеющегося у нее заболевания.

Разрешая исковые требования, удовлетворяя исковые требования ФИО6, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований суд первой инстанции исходил их того, что доказательств в опровержение объяснений истца ответчиком не представлено. Напротив, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что в настоящее время в спорном жилом помещении она не проживает.

Факт непроживания в квартире ответчика подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

...> что явилось в том числе основанием для вывода суда об отсутствии оснований для временного сохранения права пользования жилым помещением.

Истец как собственник жилого помещения вправе требовать у ответчика прекращения пользования жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается, доказательств обратного суду не представлено, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене судебного акта не являются.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признание названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установление фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Сторонами не оспаривается и признается, что ответчик (истец по встречному иску) была вселена в данную квартиру как член семьи истца, приходится ей 

<

...>

Оснований допроса свидетелей для установления данных обстоятельств не имелось.

Из материалов дела следует, что стороны совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, между ними сложились конфликтные отношения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями. содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При рассмотрении спора установлено наличие у ФИО5 права собственности на иное жилое помещение, ее фактическое непроживание в спорной квартире с начала 

<

...> года.

Подача ФИО5 в период рассмотрения гражданского дела заявления в МВК на предмет обследования пригодности для постоянного проживания принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес> сама по себе не свидетельствует ни о невозможности проживания в данном доме, ни невозможности ФИО5 проживания на условиях найма в ином жилом помещении, Судебная коллегия учитывает также на возможность со стороны ФИО5 при необходимости произвести отчуждение земельного участка ( с учетом его местонахождения) и получения денежных средств, достаточных для оплаты найма жилого помещения длительное время.

Ни во встречном исковом заявлении, ни в апелляционной жалобе не указано, на какой временный срок за ФИО5 может быть сохранено право пользования спорным помещением, при этом термин «временное пользование» не используется ФИО5, что позволяет предложить притязания на сохранение бессрочного права пользования помещением, оснований для чего нормы законодательства не содержат.

Ссылки на жизненные обстоятельства ФИО5 не сопровождаются указанием относительно того, в связи с чем и с какими событиями указанные обстоятельства могут измениться, а необходимость в сохранении пользования квартирой отпадет.

Вопреки доводам апелляционной жалобы не имеет правового значения характер выезда ФИО5 из квартиры (добровольный или вынужденный), как и оплата ею жилищно-коммунальных услуг в период проживания в квартире.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального и материального права, являющихся безусловным основанием для отмены или изменения решения, судебной коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Производство по апелляционному представлению старшего помощника прокурора 

<

адрес> Санкт-Петербурга на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> прекратить.

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16.12.2025