Дело № 2-2298/2024

УИД № 69RS0036-01-2024-005214-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе 

председательствующего судьи Бадьиной Е.В., 

при секретаре Васильченко Д.В.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано следующее. Жилое помещение по адресу 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. Квартира была предоставлена в пользование в период прохождения воинской службы на основании ордера №001706 от 14 сентября 2000 г., выданного Бабушкиной КЭЧ. В квартире постоянно зарегистрированы 4 человека: ФИО1, ФИО12 (супруга истца), ФИО2 (сын), ФИО13 (дочь). Ответчик ФИО2 с 2014 года не проживает в данной квартире в связи с прохождением службы по контракту в 

<

данные изъяты>. С 2014 г. постоянно проживает в 

<

адрес>, что подтверждается копиями договор найма жилого помещения. Также ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не производит текущий ремонт помещения. Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорной квартире, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащем образом. В судебном заседании 20 августа 2024 г. истец просил удовлетворить исковые требования, пояснил, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, проживает постоянно по месту службы в 

<

адрес>, не планирует возвращаться в квартиру, препятствия в пользовании квартирой отсутствуют. Ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства, оплату коммунальных платежей не производит, участие в поддержании квартиры в надлежащем состоянии не принимает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 20 августа 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», Управление Росреестра по Тверской области представителей не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из реестра муниципальной собственности г. Твери.

Согласно информации МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» сведения о заключении в письменном виде договора социального найма на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в регистрационной базе данных отсутствуют. 

Квартира была предоставлена ФИО1 в пользование в период прохождения воинской службы на основании ордера №001706 от 14 сентября 2000 г., выданного Бабушкиной КЭЧ вместе с семьей: ФИО14, ФИО2, ФИО15

В квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с 05 июня 2001 г., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, с 05 июля 2001 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с 05 июня 2001 г., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ, с 05 июня 2012 г. 

Ответчик ФИО2 отказался от участия в приватизации указанной квартиры, дал согласие на приватизацию квартиры № в доме № по 

<

адрес> ФИО18 и ФИО19 Указанное согласие удостоверено нотариусом ФИО3 

Согласно выписке из ЕГРН иные жилые помещения на имя ФИО2 не зарегистрированы.

Согласно контракту № о службе в уголовно-исполнительной системе от 25 декабря 2014 г. ФИО2 принят на службу в уголовно-исполнительную систему в должности 

<

данные изъяты>.

Согласно п.3 контракта от 25 декабря 2014 г. срок действия контракта 5 лет. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на то, что ответчик длительное время с 2014 года не проживает в спорной квартире, выехал добровольно в связи с прохождением службы в 

<

адрес> и проживанием в иных жилых помещениях по договорам найма, препятствия в пользовании жилым помещением не чинились, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Из представленных истцом документов следует, что ответчик ФИО2 проходит службу в Федеральной службе исполнения наказаний, заключен с ним контракт о прохождении службы в уголовно-исполнительной системе в должности 

<

данные изъяты>. С 2015 г. ответчик проживает в 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения. Согласно информации УКСНЭР ФСИН России на заседании жилищной комиссии ФСИН России (протокол от 21 сентября 2015 г. №6) принято решение ходатайствовать перед руководством ФСИН России о выплате ФИО2 компенсации за наем жилого помещения в размере 15000 руб. с 02 апреля 2015 г.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил, позицию по делу не обосновал.

Руководствуясь положениями статей 67 - 69, 71 и 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 постановления от 02 июля 2009 г. № 13 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд исходит из того, что материалы дела содержат надлежащие доказательства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО2 в другое постоянное место жительства, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, тем самым отказа от права пользования спорной квартирой, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, решение после вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2024 года. 

Председательствующий Е.В. Бадьина