К делу № 2-2388/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 10 октября 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Дяченко А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – адвокат Шинкарева О.С., представившей удостоверение № от 21.07.2005 и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери Л.А., на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,8 кв.м, жилой – 37,9 кв.м, материал стен – смешанный, год постройки – 1960, этажность – 1. 

Свои требования ФИО1, ФИО2 обосновали тем, что они являются наследниками по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ.2014 матери Л.А. Истцы своевременно обратились к нотариусу для оформления наследственного имущества.

В наследственную массу наряду с денежными вкладами входит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>

На земельный участок общей площадью 2968 кв.м с кадастровым № истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на землю.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцам нотариусом было отказано по тем основаниям, что имеет место расхождение жилой и полезной площади объекта.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 15 марта 1990 года, мать истцов вступила в наследство после смерти своего отца на домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 48 кв.м. Другие характеристики объекта в документе отсутствуют.

Из технического паспорта, изготовленного 28 мая 2015 года следует, что жилой дом литер «А» и пристройка литер «а» возведены в 1960 году, общая площадь дома 61,8 кв.м, жилая площадь 37,9 кв.м., этажность – 1.

Из технической и правоустанавливающей документации следует, что жилая площадь объекта имеет расхождение в 0,1 кв.м, данные об общей площади отсутствуют в правоустанавливающем документе.

Согласно справке БТИ от 09.06.2015, расхождение жилой площади объясняется тем, что правоустанавливающий документ был составлен до проведения 26.11.2004 первичной инвентаризации, согласно данным, которой общая площадь дома составляет 60,2 кв.м, жилая площадь – 37,9 кв.м. Расхождение также объясняется уточнением размеров помещений электронными измерительными приборами.

В виду отсутствия необходимых характеристик объекта в правоустанавливающем документе, а также из-за отсутствия постановки здания на кадастровом учете, оформить жилой дом в порядке наследования после смерти матери возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, будучи извещёнными, не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их интересы в суде представляет адвокат Шинкарева О.С., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме. 

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации муниципального образования Темрюкский район на надлежащего – администрацию Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края.

От главы Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района ФИО3 в суд посредством факсимильной связи поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда. 

Суд, в соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла 24 ноября 2014 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В установленный законом срок ФИО1 и ФИО2 обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2017 на часть наследственного имущества – земельный участок площадью 2968 кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждый, следовательно, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, все имущество Л.А. принадлежат истцам с момента смерти наследодателя и они имеет право на получение в порядке наследования по закону всего имущества, в том числе, жилого дома по указанному адресу.

В письмах, адресованных истцам от 13.09.2017, нотариус Темрюкского нотариального округа ФИО5 сообщает о невозможности выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в причитающихся им долях, поскольку имеется расхождение жилой и полезной площади в указанном доме.

Как следует из материалов дела, в том числе технической документации по состоянию на 28.05.2015, спорный жилой дом постройки 1960 года, состоит из одного этажа, стены – саманный кирпич с облицовкой кирпичом и блоком, имеет общую площадь 61,8 кв.м, жилую – 37,9 кв.м., принадлежит наследодателю Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № от 15.03.1990, выданного государственной нотариальной конторой г.Темрюка К.Я., в котором указана жилая площадь 48 кв.м, общая площадь не указана.

Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Темрюкскому району от 09.06.2015, расхождение жилой площади с данными первичной инвентаризации объясняется уточнением размеров помещений электронными измерительными приборами, и составляет: общая – 61,8 кв.м, жилая – 37,9 кв.м. 

Право собственности наследодателя на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако, данное обстоятельство, по мнению суда, не лишает права истцов на получение этого имущества в общую долевую собственность в порядке наследования по закону после смерти их матери.

С учетом установленных судом обстоятельств, указанных требований закона, а также в связи с отсутствием возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 37,9 кв.м, материал стен – смешанный, год постройки – 1960, этажность – 1, в порядке наследования после смерти матери Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ2014 года

Настоящее решение суда является основанием для постановки вышеуказанного жилого дома на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности истцов в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин 

Решение суда составлено 10.10.2017.