РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 06 февраля 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/20 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Ответчики зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: /адрес/.

ООО «Жилсервис Клинский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, что в соответствии с протоколом общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района; ответчики длительное время не выполняют свои обязанности по своевременному внесению указанных платежей за период с /дата/ по /дата/./дата/ между МО «Клинский муниципальный район», УК ООО «Жилсервис» и ФИО1 заключено соглашение о порядке участия членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым доля оплаты ФИО1 составила 2/5. С /дата/ по /дата/ ФИО1 оплачена 2/5 доли за жилищно-коммунальные услуги.

Истец просит:

-взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/ 

-взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/, пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/., а так же расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ 

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришёл к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленного расчета, с учетом имеющегося соглашения о порядке участия членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от /дата/ следует, что задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/. Задолженность ответчиков ФИО2 и ФИО3 по квартплате и коммунальным услугам за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/, 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Квартира, расположенная по адресу: /адрес/ является муниципальной.

На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района;

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

ФИО1 суду заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (п. 10) в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Аналогичная правовая позиция содержалась в действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /дата/ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (п. 4).

Суд приходит к выводу о применении срока исковой давности применительно к исковым требованиям к ФИО1, заявившему о применении срока исковой давности.

Согласно п.14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, сумму задолженности, длительность допущенного ответчиками неисполнения обязательств, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств в рамках действующего законодательства, суд находит, что заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и полагает необходимым снизить пени за период до /данные изъяты/ руб.

Госпошлина в порядке ст. 98 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), подлежит возмещению с ответчиков в равных долях в пользу истца, как оплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/

-взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/, пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/ руб., а всего взыскать /данные изъяты/.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» расходы по оплате государственной пошлины в размере /данные изъяты/ руб., в равных долях, то есть с каждого по /данные изъяты/

В остальной части исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2020 года.

Судья Клинского городского суда Шведов П.Н.