Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1665/2020

18 сентября 2020 года

г. Тюмень

УИД 72RS0021-01-2020-001566-21

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С., 

при секретаре Винокуровой Е.С.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5, ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации Боровского муниципального образования, Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области о включении самовольно реконструированного жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации Боровского муниципального образования, Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области о включении самовольно реконструированного жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования. 

Требования обосновывают тем, что в 25.06.1981 мать истцов ФИО26, находясь в браке с отцом ФИО25, на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО8 по договору купли-продажи, зарегистрированного в Боровском поселковом Совете Тюменского района ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, состоящий из одного бревенчатого строения общей полезной площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 802 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий продавцу на праве личной собственности согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по решению исполкома Боровского поселкового Совета ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 05.07.1982 г. умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону с указанием площади жилого дома 52,4 кв.м. В связи с реконструкцией жилого дома, в настоящее время его площадь составляет 80,6 кв.м. истцы являются наследниками после смерти их матери ФИО1, поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес> самовольно реконструирован, то необходимо в судебном порядке включить его, как и земельный участок по указанному адресу, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истцами право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости в размере по 1/3 доле за каждым.

Определением суда от 09 июня 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Главное управление строительства Тюменской области.

Определением суда от 28 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО7 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО4, допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, по ходатайству истца, иск поддержала по тем же основаниям. 

Истцы ФИО5. ФИО6 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика администрации Боровского МО в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствии ответчика, исковые требования истца удовлетворить (л.д. 69). 

Представитель ответчика администрации Тюменского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены. Представлены письменные возражения на иск, подписанные представителем ФИО9 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в которых просят отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика (л.д. 83-85).

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Третье лицо нотариус нотариального округа Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена (л.д.149).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д.150).

Представитель третьего лица Главное управление строительства Тюменской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д.148). Представлен письменный отзыв на иск, подписанный представителем ФИО10 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в котором оставляют принятие решения на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.105-107).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей ФИО15, ФИО18, исследовав материалы дела, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 20). 

ФИО2, муж ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке № (л.д. 19), свидетельством о смерти № (л.д. 21).

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО6 приходятся родными детьми ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о их рождении (л.д. 22,24,25), свидетельством о заключении брака между ФИО13 и ФИО14 (л.д. 23). 

После смерти наследодателя ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Боровском сельсовете Тюменского района ДД.ММ.ГГГГ, № регистрационной записи 221 (л.д. 15-16). Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила жилой дом, состоящий из одного бревенчатого строения, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 802 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий продавцу ФИО8 на праве личной собственности согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по решению исполкома Боровского поселкового Совета ДД.ММ.ГГГГ, №. 

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ Тюменским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 80,5 кв.м. 

В соответствии со справкой, выданной нотариусом нотариального округа Тюменского района Тюменской области ФИО19 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принявшими наследство после смерти ФИО1 являются ФИО3, ФИО5, ФИО6 (л.д.35).

Из показаний истца в судебном заседании установлено, что кроме истцов наследниками являются еще две сестры ФИО16 и ФИО17, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которые с заявлением о принятии наследства не обращались. А также то, что жилой дом был реконструирован еще при жизни родителями. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, подтвердивших в судебном заседании, что родители истца приобрели дом, в котором до настоящего времени проживает истец. Жилой дом истцом не перестраивался, находится в том же состоянии, что и при жизни родителей, которые приобрели дом в том виде, в котором он находится по настоязее время.

ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 153). 

Истцы с целью регистрации права собственности на жилой дом обратились в Управление Росреестра по Тюменской области, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлено, указано следующее. В управление поступили заявления об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости: здание, площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно представленным для осуществления государственной регистрации свидетельствам о праве на наследство по закону ФИО6, ФИО3, ФИО5 являются наследниками объекта недвижимости: жилой дом, площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно актуальным данным ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, здание, площадью 80,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Рекомендовано предоставить свидетельства о праве на наследство по закону, содержащие сведения о площади здания по указанному адресу в соответствии с данными ЕГРН (л.д.38). 

Согласно экспертному строительно-техническому заключению 

<

данные изъяты> по результатам обследования, выполненная реконструкция состояние несущих и ограждающих конструкций домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов здания удовлетворяет существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 110-129). Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №/к индивидуальный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.130). 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Исходя из положений ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Поскольку жилой дом был реконструирован до 1981 года, разрешительные документы на его строительство не требовались, а необходимость отвода земельного участка именно под строительство данного объекта отсутствовала, то суд считает возможным включить самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, анализируя действующее законодательство, суд считает возможным признать за ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

Заявленное истцом требование о включении в состав наследства умершей ФИО1 и признании за ними права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно положениям ст.7 - 9 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года, земля в СССР предоставлялась только в пользование, в том числе, колхозам, гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Согласно ст.95 и ст.105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование, а в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, в том числе, трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

Следовательно, спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес> на момент смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности не принадлежал, доказательств о формировании участка испрашиваемой площадью суду не предоставлено.

Более того, истцом не представлено решения, свидетельства, иного документа, подтверждающего нахождение в бессрочном пользовании у ФИО1 земельного участка.

Таким образом, по результатам оценки имеющихся в деле доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что вопреки требованиям ч. 1 ст. 12, ст. ст. 55, 56 ГПК РФ истцом не предоставлено доказательств, позволяющих установить наличие в собственности наследодателя ФИО1 к моменту открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Включить самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.