РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года г. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Муталимовой К.Ш., 

при секретаре - Магомедовой Р.С., с участием истцаФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании ордера № 102 от 06.04.2017 года,представителя ответчика Администрации МО «город Кизилюрт» - ФИО6, действующего на основании доверенности № 01-15/62 от 19.01.2017 года, представителя ответчика Администрации МО «город Кизилюрт» - ФИО7, действующего на основании доверенности № 1 от 06.06.2017 года, представителя заинтересованного лица - Кизилюртовского межмуниципального отдела Управления Россреестра по РД ФИО15 действующего на основании доверенности № 23 от 22.02.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТимиевойПатиматХайрудиновны к Администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Кизилюртовский городской суд обратилась ТимиеваП.Х.с исковым заявлением, в котором указала, что её дочь ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти она вместе со своей дочерью проживала по вышеуказанному адресу, так как являлась инвалидом 2 группы 3 степени вследствие производственной травмы, полученной в январе 2000 года, а затем тяжело заболела онкологическим заболеванием и нуждалась в постоянном постороннем уходе, который осуществляла она.После смерти ФИО36 остались 

<

адрес>, площадью 12,5 кв.м. в 

<

адрес>, которая была ей предоставлена совместным решением администрации и профкома Бавтугайского завода ЖБИ от ДД.ММ.ГГГГ о распределении квартир в семейном общежитии завода ЖБИ, указанное решение подтверждено совместным решением этих же органов ДД.ММ.ГГГГ, квартира примыкала к 

<

адрес>, выделенной этими же решениями администрации и профкома Бавтугайского завода ЖБИ ФИО8, имела один общий вход, общую кухню, прихожую и санузел. Ввиду маленькой площади комнаты и наличия у Курмангиз малолетней дочери - инвалида, с устного разрешения руководства Бавтугайского завода ЖБИ, её дочерью за свои материальные средства до 2000 года была сделана пристройка к 

<

адрес>, площадью 32,4 кв.м., состоящая из комнаты, площадью 24 кв.м., и лоджии с кладовкой, площадью 8,4 кв.м..КогдаКурмангиз получила производственную травму и стала инвалидом, она её вместе с ребенком забрала к себе и осуществляла за ней уход до конца ее жизни. Кроме квартиры Курмангиз имела на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок фактической площадью 1219,69 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. в 

<

адрес>. Участки в этом урочище длительное время использовались жителями с.Бавтугай под сады и огороды, в том числе и её дочерью. В 1995 г. с целью удовлетворения потребностей жителей поселка и селения Бавтугай и горожан г.Кизилюрта садово-огородными участками, а также ликвидации самовольного захвата земель, распоряжением главы администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были официально отведены занимавшим их гражданам, в том числе и её дочери. Ей было выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 750 кв.м., но фактически в пользованииКурмангиз находился огороженный земельный участок площадью 1219,69 кв.м., на котором она возделывала виноград и посадила сад.Её дочь собиралась приватизировать 

<

адрес> в 

<

адрес> получить в собственность земельный участок площадью 1219,69 кв.м., для чего ДД.ММ.ГГГГ году выдала доверенность на имя брата, так как сама заниматься этими вопросами по состоянию здоровья не могла. Но ввиду занятости ее брат не успел оформить в собственность Курмангиз указанное недвижимое имущество, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После ее смерти она приняла наследство в виде денежных вкладов и получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону.

В настоящее время ей необходимо оформить свои наследственные права на оставшееся после смерти Курмангиз принадлежавшие ей квартиру 6а площадью 12,5 кв.м. в 

<

адрес> Бавтугайского завода ЖБИ с пристройкой, площадью 32,4 кв.м., состоящей из комнаты, площадью 24 кв.м., и лоджии с кладовкой, площадью 8,4 кв.м., а также на земельный участок фактической площадью 1219,69 кв.м., расположенный в 

<

адрес> в урочище 

<

адрес>.Однако, при ее обращении в нотариальную контору, нотариус 

<

адрес>ФИО9 отказала ей в выдаче свидетельства о праве на указанное наследство дочери ввиду отсутствия документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Курмангиз на указанные квартиру с пристройкой и земельный участок.

В связи с чем, ФИО4 просит признать за нею право собственности в порядке наследования по закону после смерти дочери ФИО38 на 

<

адрес> площадью 12,5 кв.м. в 

<

адрес> Бавтугайского завода ЖБИ с пристройкой, площадью 32,4 кв.м., состоящей из комнаты, площадью 24 кв.м., и лоджии с кладовкой, площадью 8,4 кв.м., а также на земельный участок фактической площадью 1219,69 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО4 полностью поддержала исковые требования, и просил суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО10 поддержала заявленные исковые требования своим доверителем, и объяснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «

<

адрес>» - ФИО11 просил удовлетворить исковые требования частично, в части признания за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти дочери ТимиевойКурбангизХаматировны на 

<

адрес> площадью 12,5 кв.м. в 

<

адрес> Бавтугайского завода ЖБИ и земельный участок фактической площадью 1219,69 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, и отказать в удовлетворении признания права собственности на пристройку, площадью 32,4 кв.м., состоящей из комнаты, площадью 24 кв.м., и лоджии с кладовкой, площадью 8,4 кв.м., в связи с тем, что данная пристройка незаконна и была построена без надлежащих документов и разрешения. 

Представитель заинтересованного лица - Кизилюртовского межмуниципального отдела Управления Россреестра по РД ФИО12 заявил, что оставляет на усмотрение суда принятие решения по делу.

Представитель ответчика администрации МО «город Кизилюрт» - ФИО13 в ходе судебного заседания объяснил, что не возражает в удовлетворении искового заявления в части признания права собственности на квартиру и земельный участок, так как представленными документами подтверждается принадлежность ФИО4 указанного недвижимого имущества, в связи с чем, возражений в признании права собственности они не имеют.В удовлетворении иска в части признания права собственности на пристройку просит отказать.

Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу частично удовлетворить требования, предъявленные в исковом заявлении по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Согласно паспортным данным истец – ФИО39,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и зарегистрирована по адресуРД, 

<

адрес>.

Архивной выпиской из Распоряжения главы администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выделение ФИО35 земельного участка площадью 1219,69 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения выделен земельным участок площадью 750 кв.м.

Решением Кизилюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО8 к ФИО3 о выселении и жалоба ФИО3 об отмене решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета малого предприятия было принято: удовлетворить иск ФИО8 и выселить из комнаты № ведомственного жилого дома Бавтугайского завода железобетонных изделий ФИО3 с выселением её в комнату № «а» в этой же квартиры. Жалобу ФИО3 об отмене решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета малого предприятия «Железобетон» 

<

адрес> отклонить. Обязать выделить администрацию малого предприятия «Железобетон» 

<

адрес>ФИО3 жилое помещение в порядке очереди.

Решением Кизилюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО8 к ФИО3 об устранении препятствий для пользования жилой площадью и по встречному иску ФИО3 к ФИО8 о выселении и взыскании морального ущерба было принято: в иске ФИО8 к ФИО3 о запрещении пользовании коридором для входа в 

<

адрес> ведомственного жилого дома Бавтугайского завода железобетонных изделий, обязании её открыть первоначальный вход и устранении препятствий для пользования принадлежащей ей жилой площади, отказать. ФИО3 выселить в 

<

адрес> ведомственного жилого дома завода ЖБИ 

<

адрес>. 

Согласно определения Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Решение Кизилюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО8 к ФИО3 об устранении препятствий для пользования жилой площадью и по встречному иску ФИО3 к ФИО8 о выселении и взыскании морального ущерба было оставлено без изменения.

В соответствие с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным определением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Вышеуказанными документами подтверждается факт передачи ФИО3 

<

адрес> ведомственного жилого дома завода ЖБИ п. Бавтугай и земельного участка площадью 1219,69 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетельством о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке УОПФР по РД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданной начальником УОПФР по РД указанно, чтоФИО3 получает пенсию по инвалидности 2 группы 3 степени в размере 7973,25 рублей.

Из свидетельства о рождении II-БД №, выданном ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году родилась ФИО33, в графе мать ребенка указана - ФИО32.

Из справки ФГУ ГБ МСЭ РД № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 признана инвали

<

адрес>-ой группы бессрочно по причине инвалидности с детства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УОПФР России по РД 

<

адрес> усматривается, что ФИО4 установлены пенсионный выплаты в связи потерей кормильца в сумме 12101,68 рублей.

Из зарегистрированного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону за № видно, что ФИО4 приняла наследство в виде денежных вкладов с причитающими процентами.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Отсутствие государственной регистрации в силу ст. 219 ГК РФ, на жилой дом, не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, так как согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной нотариусом ФИО14 усматривается, что ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уполномочивала ФИО30, управлять и распоряжаться её имуществом, быть её представителем в органе по приватизации, получении свидетельства о регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов.

Указанные действия ФИО3 свидетельствуют о том, что она при жизни выразила волю на регистрацию права собственности принадлежащего ей земельного участка и домовладения, предпринимала необходимые в соответствии с законом действия для этого. 

В судебном заседании нашло подтверждение и не оспаривается сторонами, что жилой дом построен на земельном участке, обремененный правом умершей. 

С учетом представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца ФИО3 о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу и признании ее права собственности, подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, истцом не представлены правоустанавливающие документы на возведенную пристройку, площадью 32,4 кв.м., состоящей из комнаты, площадью 24 кв.м., и лоджии с кладовкой, площадью 8,4 кв.м.,

На основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеетправа, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств соблюдения данных условий истцом не представлено. 

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании за нею право собственности в порядке наследования по закону после смерти дочери ФИО29 на пристройку, площадью 32,4 кв.м., состоящей из комнаты, площадью 24 кв.м., и лоджии с кладовкой, площадью 8,4 кв.м., к квартире в 

<

адрес>.

В соответствие со ст.28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно данной норме закона, решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО28 удовлетворить частично: 

Признать за ФИО27 собственности в порядке наследования после смерти дочери ФИО26 

<

адрес> площадью 12,5 кв.м. в 

<

адрес> и земельный участок площадью 750 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, а в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий - Муталимова К.Ш.