Дело № 2-1273/2021 

УИД 54RS0018-01-2021-001459-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июня 2021 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка:

Условный номер земельного участка

Площадь земельного участка

Номер кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

У

1

2

3

H1

438408,76

4223708,88

Н2

438408,54

4223709,72

Н3

438405,62

4223721,19

Н4

438408,92

4223722,09

Н5

438416,20

4223723,56

Н6

438442,91

4223728,94

Н7

438439,49

4223742,75

Н8

438439,08

4223744,23

Н9

438425,99

4223741,45

Н10

438418,43

4223739,72

Н11

438405,46

4223736,83

Н12

438394,60

4223734,42

Н13

438395,13

4223731,40

Н14

438395,59

4223731,42

Н15

438401,94

4223708,31

Свои требования мотивирует тем, что он является владельцем земельного участка общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес> а также членом товарищества собственников недвижимости «Берёзка-2» с 2019г. и по настоящее время, о чём свидетельствуют членская книжка, выданная председателем правления ТСН «Березка-2».

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области № 478 от 14.10.1994 г. на основании ходатайств предприятий-землепользователей и в соответствии с материалами, полученными в результате проведения работ по инвентаризации земельных участков, занимаемых на территории г. Искитима юридическими лицами, был закреплен в бессрочное пользование за садоводческим товариществом «Березка-2» земельный участок площадью - 4, 34 га., а ранее земельный участок для коллективного садоводства был отведён Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области № 124 от 08.05.1974г.

Согласно пункта 2.4. Устава ТСН «Березка-2» товарищество расположено на отведённом земельном участке Искитимского карьероуправления для коллективного садоводства (решением № 124 от 08.05.1974 года Исполнительного комитета Искитимского городского совета депутатов трудящихся Новосибирской области, постановлением Администрации г. Искитима № 478 от 14.10.1994г.)

Земельные участки в ТСН выделены в натуре, отданы в пользование членам ТСН, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах ТСН «Березка-2», поэтому истец считает, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В 2020 году истец решил оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» истцом был заключен договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчетной документации - межевого плана, по фактически указанным в натуре границам земельного участка расположенного по адресу: 

<

Адрес> в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, в границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно каталогу, выполненной кадастровым инженером ФИО2, работником ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости».

Истец обратился в Администрацию г. Искитима с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, проектной площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, для постановки данного участка на кадастровый учет, также истцом было подано заявление о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако Администрация г. Искитима отказала истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учёт, лишая истца гарантированной возможности оформления своих вещных прав на земельный участок.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой выданной председателем правления ТСН «Березка-2» от 19.08.2020 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Искитима ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила возражения на исковое заявление, в котором указала, что администрация отказала истцу в предоставлении земельного участка. При нанесении представленных координат границ земельного участка на топографическую основу г. Искитима и сведений из ЕГРН нарушений не выявлено 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ТСН «Березка-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Иордан Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений не поступило. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений не поступило.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2.4 Устава ТСН «Березка-2», принятого общим собранием садоводов 10.05.2009 г., товарищество является правопреемником садоводческого общества «Березка-2» в отношении его прав и обязанностей, включая право на землю, воду и т.д. ТСН «Березка-2» внесено в ЕГРЮЛ 12.11.2009 г.

В соответствии с постановлением администрации г. Искитима от 14.10.1994 г. № 478 в бессрочное пользование за СТ «Березка-2» закреплен земельный участок площадью 4,34 га.

Согласно справке председателя правления ТСН «Березка-2» от 19.08.2020 истец является членом ТСН «Березка-2» с 2019 г., использует закрепленный за ней земельный участок по адресу: 

<

Адрес>

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ФИО2, работником ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости», определены границы земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: Иордан Т.А., ФИО4, ФИО5, ТСН «Березка-2» - земли общего пользования. 

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Федеральный закон от 23.06.2014г № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» п. 2.7- 2.10 гласят:

2.7. До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в Члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённых проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 № 78 ФЗ - «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Искитима от 14.10.1994 г. № 478, Уставом ТСН «Березка-2» подтверждается факт того, что земля, на котором находится ТСН «Березка-2» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства. 

Истец является членом товарищества с 2019 года и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок ТСН «Березка-2» по адресу: 

<

Адрес> что подтверждается справкой председателя правления ТСН «Березка-2», заключением правления ТСН «Березка-2», членской книжкой.

Таким образом, в пользовании истец находится земельный участок, расположенный в границах созданного ТСН «Березка-2».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно указанного земельного участка.

Возражения Администрации города Искитима на основании вышеизложенного суд считает не состоятельными, поскольку они противоречат совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане и схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2:

Условный номер земельного участка

Площадь земельного участка

Номер кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

У

1

2

3

H1

438408,76

4223708,88

Н2

438408,54

4223709,72

Н3

438405,62

4223721,19

Н4

438408,92

4223722,09

Н5

438416,20

4223723,56

Н6

438442,91

4223728,94

Н7

438439,49

4223742,75

Н8

438439,08

4223744,23

Н9

438425,99

4223741,45

Н10

438418,43

4223739,72

Н11

438405,46

4223736,83

Н12

438394,60

4223734,42

Н13

438395,13

4223731,40

Н14

438395,59

4223731,42

Н15

438401,94

4223708,31

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов