Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2020 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО6, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7, настаивая на иске, суду пояснила, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес>. Квартира является муниципальной. На имя ФИО2 открыт лицевой счет. Ответчики, проживая в квартире, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 240,82 руб., задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8194,57 руб. Ответчиков извещали о наличии задолженности о необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги. Однако задолженность погашена не была. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО1 До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а также плату за найм в размере 85 435,39 руб., пени в размере 32 748,88 руб. и расходы по госпошлине в сумме 3 563,69 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просит применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просит применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, направили в суд возражения, в которых просят применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 67 ч 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

В соответствии по ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 196 ч 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 п.1 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 п.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу 

<

адрес> ( л.д.15). Они зарегистрированы в квартире, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.13). Наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации. Однако ответчики не выполняют возложенную на них обязанность по своевременной оплате потребленных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено предупреждение об оплате задолженности ( л.д.14). Однако задолженность ответчиками погашена не была.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО1 ( л.д.21). До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. 

Сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 240,82 руб., задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8194,57 руб., что следует из расчета ( л.д.7-8), пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 748,88 руб., что следует из расчета ( л.д.9-11). Суд соглашается с представленными расчетами, они соответствуют закону, иного расчета ответчиками не представлено, как и доказательств оплаты задолженности.

Однако ответчиками заявлено о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что суд считает обоснованным.

Поскольку судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ,а с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ., по истечении более двух лет, суд применяет исковую давность и взыскивает с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, солидарно, в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за три года до даты обращения в суд с настоящим иском, а исходя из заявленных требований за период с июля 2017 г. по февраль 2018 г. в сумме 25902,61 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст.333 ГК РФ в сумме 8000 руб., уплаченную госпошлину пропорционально взысканной сумме в размере 1217,07 руб., а всего взыскивает 35119,68 руб.

Требования истца о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной, суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, солидарно, в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2017 г. по февраль 2018 г. в сумме 25902,61 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8000 руб., уплаченную госпошлину пропорционально взысканной сумме в размере 1217,07 руб., а всего 35119,68 руб.

Требования о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.