УИД 68RS0003-01-2021-001554-60

№ 2-950/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июня 2021 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Черновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натре 132 / 300 долей жилого дома распложенного по адресу: составе помещений: - санузел площадью 5, 9 кв.м., - коридор площадью 10, 6 кв.м., - жилая площадью 16, 3 кв.м., - коридор площадью 7, 9 кв.м., - кухня площадью 15, 2 кв.м., - жилая площадью 25, 4 кв.м., - коридор площадью 5, 6 кв.м., - жилая площадью 16, 2 кв.м., - жилая площадью 25 кв.м., - лестница площадью 2, 6 кв.м., II - веранда площадью 3 кв.м., общей площадью 133, 7 кв.м. и признании права собственности на указанную часть жилого дома по 1 / 3 доли за каждым.

В исковом заявлении указали, что они являются правообладателями в праве общей долевой собственности на 44 / 300 долей каждый, жилого дома и по 423 / 3 000 долей каждый земельного участка, распложенных по адресу: В пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3 находится часть указанного жилого дома, общей площадью 133, 7 кв.м., в составе помещений: - санузел площадью 5, 9 кв.м., - коридор площадью 10, 6 кв.м., - жилая площадью 16, 3 кв.м., - коридор площадью 7, 9 кв.м., - кухня площадью 15, 2 кв.м., - жилая площадью 25, 4 кв.м., - коридор площадью 5, 6 кв.м., - жилая площадью 16, 2 кв.м., - жилая площадью 25 кв.м., - лестница площадью 2, 6 кв.м., II - веранда площадью 3 кв.м. Фактически спорный жилой дома разделен на несколько обособленных друг от друга квартир. Совладельцы жилого дома ФИО4, ФИО5 и ФИО6 занимают оставшуюся его часть Соглашение между сособственниками спорного объекта недвижимости о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Надлежаще извещенные истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

Надлежаще извещенные ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просили, предоставили заявления о признании исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 252 ГПК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом по адресу: площадью 212, 6 кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит истцам: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 44 / 300 долей каждому, а ответчикам: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по 56 / 300 долей каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.09.2003 и выпиской из ЕГРН от 12.04.2021.

Земельный участок под спорным жилым домом, по указанному адресу, площадью 629 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцам: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 423 / 3 000 долей каждому, а ответчикам: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по 577 / 3 000 долей каждому (свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2015).

В соответствии с доводами искового заявления и техническим паспортом жилого дома от , истцы пользуются следующими помещениями в спорном жилом доме: - санузел площадью 5, 9 кв.м., - коридор площадью 10, 6 кв.м., - жилая площадью 16, 3 кв.м., - коридор площадью 7, 9 кв.м., - кухня площадью 15, 2 кв.м., - жилая площадью 25, 4 кв.м., - коридор площадью 5, 6 кв.м., - жилая площадью 16, 2 кв.м., - жилая площадью 25 кв.м., - лестница площадью 2, 6 кв.м., общей площадью 130, 7 кв.м., в том числе жилой 82,9 кв.м., а кроме того II - веранда площадью 3 кв.м., общая площадь всех помещений 133, 7 кв.м. 

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2021 года следует, что спорный жилой дом состоит из двух жилых помещений, имеющих отдельные выходы на участок и автономное отопление. Эксплуатация и учёт расхода потребляемых энергоресурсов ведётся индивидуально за каждое жилое помещение. Каждое жилое помещение имеет необходимый состав комнат. Выдел каждого жилого помещения из общей долевой собственности без соразмерного ущерба имущества, находящегося в долевой собственности, возможен. Объемно-планировочные решения и строительные конструкции каждого жилого помещения, подлежащего выделу в натуре, отвечают строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.Следовательно, выдел в натуре спорного жилого помещения, распложенного по адресу: возможен.

Сведения об изолированности выделяемого жилого помещения, наличия отдельного выхода также усматриваются из технического паспорта жилого дома.

Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы иска ответчики в суд не представили, напротив ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в суд представлены письменные заявления о признании исковых требований истцов.

Таким образом, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Раздел спорного жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности истцов на спорный жилой дом.

После выдела в натуре части жилого дома, находящейся в пользовании истцом, доли в праве общей долевой собственности ответчиков распределяться в размере 1/3 доли каждому.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

Выделить в натуре жилое помещение (часть жилого дома), состоящее из следующих помещений: - санузел площадью 5, 9 кв.м., - коридор площадью 10, 6 кв.м., - жилая площадью 16, 3 кв.м., - коридор площадью 7, 9 кв.м., - кухня площадью 15, 2 кв.м., - жилая площадью 25, 4 кв.м., - коридор площадью 5, 6 кв.м., - жилая площадью 16, 2 кв.м., - жилая площадью 25 кв.м., - лестница площадью 2, 6 кв.м., общей площадью 130, 7 кв.м., в том числе жилой 82,9 кв.м., а кроме того II - веранда площадью 3 кв.м., общая площадь всех помещений 133, 7 кв.м., расположенное по адресу: 

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1 / 3 доли за каждым, на жилое помещение (часть жилого дома), состоящее из следующих помещений: - санузел площадью 5, 9 кв.м., - коридор площадью 10, 6 кв.м., - жилая площадью 16, 3 кв.м., - коридор площадью 7, 9 кв.м., - кухня площадью 15, 2 кв.м., - жилая площадью 25, 4 кв.м., - коридор площадью 5, 6 кв.м., - жилая площадью 16, 2 кв.м., - жилая площадью 25 кв.м., - лестница площадью 2, 6 кв.м., общей площадью 130, 7 кв.м., в том числе жилой 82,9 кв.м., а кроме того II - веранда площадью 3 кв.м., общая площадь всех помещений 133, 7 кв.м., расположенное по адресу: 

После выдела в натуре долей Ноготковой Т\.Е., ФИО2 и ФИО3, доли в праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: составят по 1 / 3 у каждого.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья: Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2021

Судья: Федотов Л.А.