РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-400/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО9, ФИО10, Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, Администрации с.п.Малое Ибряйкино м.р.Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м и жилого дома площадью 63,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал умершему ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №№ № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка было установлено, что фактическая площадь составляет 2360 кв.м., что на 160 кв.м. больше, чем по сведениям ГКН. Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Споров по границам со смежными земельными участками нет. После смерти ФИО1 наследниками являлись его дочери – мать истца ФИО2, ответчик ФИО9 и ФИО4. Наследница ФИО4 в установленном законом порядке отказалась от причитающейся ей доли в пользу сестры ФИО9 Не оформив права наследования, мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками наследственного имущества после смерти ФИО2 являются истец и ее брат – ответчик ФИО10 Истец ФИО3 вступила в права наследования надлежащим образом, обратившись с заявлением к нотариусу. Ответчик ФИО10, хотя фактически принял наследство, поскольку был зарегистрирован совместно с наследодателем ФИО2, однако в наследственные права вступать не желает. В настоящее время нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как умершая ФИО2 не зарегистрировала право на вышеуказанную долю наследственного имущества, кроме того, отсутствует подлинник правоустанавливающего документа. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО3 просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2360 кв.м., и на 1/3 долю в праве на жилой дом, площадью 63,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО3 признал в полном объеме.

Ответчики ФИО9, представитель администрации с

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила. 

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие с п.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является отцом ФИО2, ФИО8 и ФИО4 (л.д. 35). 

ФИО2 и ФИО5 являются родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

В связи с заключением брака ФИО6 изменила фамилию на фамилию ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака, отметками о заключении брака в паспорте (л.д.14). 

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.37).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер № сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках имеется информация о правообладателе: ФИО1, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.39-40).

ФИО1 является собственником жилого дома площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией 

<

адрес> 

<

адрес>(л.д.33).

Согласно технического паспорта здания – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 63,8 кв.м., жилая площадь – 35,6 кв.м (л.д.22-33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной администрацией 

<

адрес>, умерший ФИО1, на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы: дочь ФИО2, дочь ФИО9, дочь ФИО4, внучка ФИО3, внук ФИО10, внучка ФИО12, внук ФИО13 (л.д.35).

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело №. В наследственном деле имеется заявление дочери ФИО9 о принятии наследства по всем основаниям, заявление дочери ФИО4 об отказе от наследства в пользу ФИО9, что подтверждается материалами наследственного дела, предоставленного нотариусом ФИО11 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-81).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

На день смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы: сын ФИО10, сестра ФИО9, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией 

<

адрес> (л.д.36).

По информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело №. В состав наследства входит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1, наследником которого была его дочь – ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства после ФИО2 является ее дочь – ФИО3 Также в материалах наследственного дела имеются сведения о наследнике ФИО10 (л.д.34, 68-75).

С целью оформления наследственного имущества, уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки», провел межевание земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было установлено, что фактическая площадь составляет 2360 кв.м., что на 160 кв.м. больше, чем по сведениям ГКН, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки» ФИО15 (л.д.15-21).

На основании п. 32 ч.1 ст.26 Закона о регистрации, увеличение площади уточняемого земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, не является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский, размещенных на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: 

<

адрес> и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: 

<

адрес> уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж1 (жилые зоны застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки) 

<

адрес>, в которой размещение земельных участков с видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо. А предельные размеру земельных участков, установленные ПЗЗ, не применяются к земельным участкам сформированным до вступления в законную силу ПЗЗ.

Кроме того, на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь ЗУ определяется с учетом фактического землепользования. А местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельных участков. В данном случае, согласно ПЗЗ, предельный минимальный размер земельного участка составляет 300 кв.м., значит, увеличение площади на 160 кв.м. не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. 

На основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного участка определяется с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков(при наличии),естественных границ земельного участка.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством в индивидуальном порядке, а с правообладателями смежных земельных участков (кадастровый номер №

<

данные изъяты> кадастровый номер №(

<

данные изъяты>)), границы которых были уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено действующим законодательством. Часть границы 

<

данные изъяты> составляют земли общего пользования, согласование которых не требуется. Споры о границах отсутствуют. 

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником ФИО3 принимая во внимание отсутствие споров о правах на наследственное имущество, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО9 (паспорт №), ФИО10 (паспорт №), Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области (ИНН №) о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2360 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 10.04.2024.

Судья Ю.В. Карамзина